二零二四年房地產(chǎn)外銷合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)外銷合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4房地產(chǎn)驗收程序4.5房地產(chǎn)驗收不合格處理5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1房地產(chǎn)稅費種類5.2房地產(chǎn)稅費承擔主體5.3房地產(chǎn)稅費繳納時間5.4房地產(chǎn)稅費繳納方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同修改及補充10.1合同修改程序10.2合同補充程序11.合同通知及送達11.1合同通知方式11.2合同送達方式11.3合同送達地點12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：___________平方米2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.6房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：___________3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格房地產(chǎn)成交價格：___________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間付款時間：首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；余款：___________元，于房地產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付；3.4付款地點付款地點：___________3.5付款方式變更若付款方式需要變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：___________4.2房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方4.3房地產(chǎn)驗收標準房地產(chǎn)驗收標準：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準4.4房地產(chǎn)驗收程序驗收程序：乙方在收到甲方通知后___________日內(nèi)進行驗收；驗收合格，雙方在驗收報告上簽字確認；驗收不合格，乙方應于___________日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應在___________日內(nèi)完成整改；4.5房地產(chǎn)驗收不合格處理若房地產(chǎn)驗收不合格，甲方應承擔相應責任，并按照乙方要求進行整改。5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1房地產(chǎn)稅費種類房地產(chǎn)稅費種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等5.2房地產(chǎn)稅費承擔主體房地產(chǎn)稅費承擔主體：甲方5.3房地產(chǎn)稅費繳納時間房地產(chǎn)稅費繳納時間：自房地產(chǎn)交付之日起___________日內(nèi)5.4房地產(chǎn)稅費繳納方式房地產(chǎn)稅費繳納方式：甲方在規(guī)定時間內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；乙方未按約定時間支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；6.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應提前___________日通知對方；雙方應在___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；6.3違約責任違約責任：甲方違約，應向乙方支付___________元違約金；乙方違約，應向甲方支付___________元違約金；6.4違約金違約金支付方式：違約方應在違約之日起___________日內(nèi)支付違約金。8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章，且甲方已將房地產(chǎn)交付乙方，并完成所有必要的法律手續(xù)。8.2合同生效時間合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件合同終止條件：房地產(chǎn)交付并驗收合格；雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；合同解除或終止；8.4合同終止時間合同終止時間：自合同約定的終止條件成就之日起。9.合同附件9.1合同附件清單合同附件清單：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；房地產(chǎn)測繪報告；付款憑證；合同雙方身份證復印件；合同雙方授權(quán)委托書（如有）；其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：上述清單中所列附件的詳細內(nèi)容。10.合同修改及補充10.1合同修改程序合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。10.2合同補充程序合同補充程序：合同簽訂后，如需補充條款，應按合同修改程序進行。11.合同通知及送達11.1合同通知方式合同通知方式：通過書面形式、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式。11.2合同送達方式合同送達方式：通過掛號信、快遞或雙方約定的其他方式。11.3合同送達地點合同送達地點：合同雙方約定的地址。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應立即停止履行合同約定的各項義務(wù)；雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；雙方應相互退還已支付的款項。12.2合同終止后的處理合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；雙方應相互退還已支付的款項；雙方應辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單：同第九條9.113.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：同第九條9.214.其他約定事項14.1其他約定事項清單其他約定事項清單：雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策；雙方應誠實守信，履行合同義務(wù)；雙方應妥善保管房地產(chǎn)，確保其安全；雙方應共同維護房地產(chǎn)的市場價值。14.2其他約定事項內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容：上述清單中所列其他約定事項的具體內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同的履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的任何個人或組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)；法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；房地產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)；房地產(chǎn)交易代理服務(wù)；其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限、保密條款等；3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。4.第三方責任限額4.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲方或乙方責任限額。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取約定的服務(wù)費用；5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及政策，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和合同約定；5.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方不對合同雙方直接承擔法律責任；6.2第三方在履行服務(wù)過程中，應遵守合同雙方的要求，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；6.3第三方與其他方的責任劃分：第三方與甲方之間的責任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準；第三方與乙方之間的責任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準；第三方與合同雙方之間的責任劃分，以本合同及第三方介入?yún)f(xié)議為準。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同；7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已約定的其他條款的效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議終止第三方服務(wù)；8.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應向合同雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入服務(wù)過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的任何商業(yè)秘密；10.2保密義務(wù)的期限自第三方介入服務(wù)開始之日起至合同終止后___________年。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的其他事項，由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定；11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由合同雙方及第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應包括面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。附件說明：作為房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方依據(jù)，用于合同履行中的面積確認等。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。附件說明：作為合同履行中款項支付的有效證明。4.合同雙方身份證復印件詳細要求：提供合同雙方的身份證復印件，確保信息完整、清晰。附件說明：證明合同雙方的主體資格，為合同履行提供身份依據(jù)。5.合同雙方授權(quán)委托書（如有）詳細要求：如合同雙方授權(quán)他人代表其簽訂或履行合同，需提供授權(quán)委托書，并注明授權(quán)范圍。附件說明：證明授權(quán)委托書的真實性和有效性。6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件詳細要求：根據(jù)合同雙方的具體需求，提供其他相關(guān)文件。附件說明：根據(jù)具體情況，為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)乙方未按約定時間支付房款第三方在服務(wù)過程中違反保密義務(wù)第三方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)第三方在服務(wù)過程中存在重大過失2.責任認定標準甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付___________元違約金；乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付___________元違約金；第三方在服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任；第三方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任；第三方在服務(wù)過程中存在重大過失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導致乙方無法按計劃進行裝修，乙方要求甲方支付違約金___________元；乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法及時償還貸款，甲方要求乙方支付違約金___________元；第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露乙方商業(yè)秘密，乙方要求第三方支付賠償金___________元；第三方在測繪過程中存在重大過失，導致測繪數(shù)據(jù)不準確，甲方要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)外銷合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項目用途3.房地產(chǎn)外銷價格及支付方式3.1房地產(chǎn)外銷價格3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式3.4付款期限4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4驗收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.房地產(chǎn)售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱國際商務(wù)中心2.2房地產(chǎn)項目地址省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模總建筑面積：100000平方米2.5房地產(chǎn)項目用途商務(wù)辦公、商業(yè)零售、餐飲娛樂第三條房地產(chǎn)外銷價格及支付方式3.1房地產(chǎn)外銷價格外銷價格：人民幣元/平方米3.2價格調(diào)整機制如市場價格波動，價格調(diào)整幅度不超過5%，調(diào)整頻率為每年一次。3.3支付方式支付方式為分期付款，具體付款節(jié)點如下：1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價的30%2.首次付款：交房前3個月支付總價的50%3.尾款：交房時支付剩余總價的20%3.4付款期限付款期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為2025年6月30日。4.2房地產(chǎn)交付條件1.房地產(chǎn)項目已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收合格證等；2.房地產(chǎn)項目已達到約定的交付條件，包括但不限于：水電設(shè)施齊全、消防設(shè)施完善、綠化及配套設(shè)施完備等；3.甲方已將房地產(chǎn)項目交付給乙方。4.3房地產(chǎn)驗收標準1.房地產(chǎn)項目符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準；2.房地產(chǎn)項目符合合同約定的交付條件；3.房地產(chǎn)項目無重大質(zhì)量問題。4.4驗收程序1.乙方在收到甲方交付通知后，應在3個工作日內(nèi)進行驗收；2.乙方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應及時通知甲方；3.甲方應在接到乙方通知后，及時進行整改；4.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為買賣。5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應在房地產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用為人民幣元。第六條房地產(chǎn)售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)項目保修期內(nèi)，甲方提供免費維修服務(wù)；2.房地產(chǎn)項目保修期滿后，甲方提供有償維修服務(wù)；3.甲方負責協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)項目在使用過程中出現(xiàn)的問題。6.2售后服務(wù)期限1.房地產(chǎn)項目保修期為自交付之日起5年；2.售后服務(wù)期限為自交付之日起終身。6.3售后服務(wù)責任1.甲方對房地產(chǎn)項目的質(zhì)量問題負責；2.乙方在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項目問題時，應及時通知甲方；3.甲方應在接到乙方通知后，及時進行整改。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的條件；2.乙方未按合同約定支付款項；3.一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未履行；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.雙方應在收到解除通知后15日內(nèi)就解除事宜達成一致；3.未達成一致的情況下，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；2.雙方應按照合同約定，辦理房地產(chǎn)的返還或購買手續(xù)；3.因合同解除產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的房地產(chǎn)交付完成；2.合同約定的付款期限屆滿；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定完成未了事項；2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1合同附件名稱1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；2.房地產(chǎn)項目施工許可證；3.房地產(chǎn)項目竣工驗收合格證；4.房地產(chǎn)項目外銷價格明細表；5.房地產(chǎn)項目交付及驗收標準。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同變更程序1.雙方應書面提出變更要求；2.雙方應在收到變更要求后15日內(nèi)就變更事宜達成一致；3.變更內(nèi)容應以書面形式作為合同附件。12.3合同補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項效力本合同其他約定事項，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨立法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入范圍1.提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)；2.進行房地產(chǎn)質(zhì)量評估；3.監(jiān)督工程質(zhì)量及進度；4.提供保險保障；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙方責任與第三方權(quán)利2.1甲乙方責任1.甲方應確保第三方提供的資料真實、準確，并對其提供的服務(wù)承擔連帶責任；2.乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；3.甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其職責范圍內(nèi)的服務(wù)工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其收取服務(wù)費用的倍；2.第三方因不可抗力導致的服務(wù)失誤或違約，免除其責任。3.2責任限額的調(diào)整1.如第三方責任限額與國家相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準；2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應按照合同約定支付服務(wù)費用；2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和指示。4.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方應按照合同約定支付服務(wù)費用；2.第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的委托事項。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供工作報告和成果。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請1.甲乙雙方可向第三方提出介入申請；2.第三方應在收到申請后個工作日內(nèi)回復是否接受介入。5.2第三方介入確認1.第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入終止1.第三方介入完成后，甲乙雙方應確認工作成果，并簽署終止協(xié)議；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付剩余服務(wù)費用。第六條第三方介入爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應提交至省市仲裁委員會仲裁。6.3第三方介入爭議解決費用第三方介入爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供加蓋公章的規(guī)劃許可證副本，證明項目規(guī)劃合法。說明：本附件作為房地產(chǎn)項目合法性的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)項目施工許可證詳細要求：提供加蓋公章的施工許可證副本，證明項目施工合法。說明：本附件作為房地產(chǎn)項目施工合法性的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)項目竣工驗收合格證詳細要求：提供加蓋公章的竣工驗收合格證副本，證明項目已通過驗收。說明：本附件作為房地產(chǎn)項目交付的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)項目外銷價格明細表詳細要求：列明外銷價格、付款節(jié)點、價格調(diào)整機制等。說明：本附件作為合同價格及支付方式的詳細說明。5.房地產(chǎn)項目交付及驗收標準詳細要求：列明交付條件、驗收標準、驗收程序等。說明：本附件作為合同交付及驗收的詳細說明。6.房地產(chǎn)項目售后服務(wù)內(nèi)容詳細要求：列明售后服務(wù)內(nèi)容、期限、責任等。說明：本附件作為合同售后服務(wù)的詳細說明。7.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細要求：填寫完整，提供必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移材料。說明：本附件作為產(chǎn)權(quán)登記的申請文件。8.房地產(chǎn)項目保險單詳細要求：提供加蓋公章的保險單副本，證明已購買相關(guān)保險。說明：本附件作為合同保險責任的證明。9.房地產(chǎn)項目變更協(xié)議詳細要求：書面形式，明確變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同變更的正式文件。10.房地產(chǎn)項目補充協(xié)議詳細要求：書面形式，明確補充內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同補充的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)責任認定標準：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為總價的%。示例說明：甲方未按合同約定于2025年6月30日交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項責任認定標準：乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的%。示例說明：乙方未按合同約定支付首付款，應向甲方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責任認定標準：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔修理、更換等。示例說明：第三方提供的房地產(chǎn)評估報告存在重大錯誤，應向甲乙雙方賠償損失人民幣萬元。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因地震導致房地產(chǎn)項目無法交付，雙方互不承擔責任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責任認定標準：違反合同約定的保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。示例說明：一方泄露合同內(nèi)容，應向另一方支付賠償金人民幣萬元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)外銷合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律1.3合同適用的國際條約或慣例2.合同當事人2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)坐落位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施4.合同標的物4.1房地產(chǎn)的具體描述4.2房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3房地產(chǎn)的交付方式4.4房地產(chǎn)的交付時間5.合同價款及支付方式5.1房地產(chǎn)合同價款5.2房地產(chǎn)合同價款的支付方式5.3付款時間及節(jié)點5.4付款憑證6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算方式6.3稅費支付時間及節(jié)點7.合同履行7.1合同履行的主體7.2合同履行的義務(wù)7.3合同履行的期限7.4合同履行的地點8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責任9.1違約責任的承擔方式9.2違約責任的計算標準9.3違約責任的免責條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2合同附件二：房地產(chǎn)面積測繪報告12.3合同附件三：配套設(shè)施清單12.4合同附件四：付款憑證12.5合同附件五：稅費繳納證明13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解除與終止的補充13.4合同附件的補充14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣方簽字蓋章14.3買受方簽字蓋章14.4第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。1.3合同適用的國際條約或慣例在中華人民共和國法律沒有明確規(guī)定的情況下，本合同可參照國際慣例執(zhí)行。第二條合同當事人2.1出賣方信息出賣方名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息（如有）第三方名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為_______。3.2房地產(chǎn)坐落位置本合同涉及的房地產(chǎn)坐落位置為_______。3.3房地產(chǎn)面積本合同涉及的房地產(chǎn)面積為_______平方米。3.4房地產(chǎn)用途本合同涉及的房地產(chǎn)用途為_______。3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施本合同涉及的房地產(chǎn)配套設(shè)施包括_______。第四條合同標的物4.1房地產(chǎn)的具體描述本合同標的物為位于_______的_______房產(chǎn)，具體描述如下：_______。4.2房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣方同意將本合同標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。4.3房地產(chǎn)的交付方式出賣方應在本合同約定的交付時間前，將本合同標的物交付給買受方。4.4房地產(chǎn)的交付時間本合同標的物的交付時間為_______。第五條合同價款及支付方式5.1房地產(chǎn)合同價款本合同標的物的合同價款為人民幣_______元。5.2房地產(chǎn)合同價款的支付方式1.首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元；2.尾款：本合同標的物交付前支付人民幣_______元。5.3付款時間及節(jié)點1.首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)；2.尾款：本合同標的物交付前_______個工作日內(nèi)。5.4付款憑證買受方支付合同價款后，應取得出賣方出具的收款憑證。第六條房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔方本合同涉及的房地產(chǎn)稅費由_______承擔。6.2稅費計算方式6.3稅費支付時間及節(jié)點本合同涉及的房地產(chǎn)稅費應在_______前支付。第七條合同履行7.1合同履行的主體本合同由出賣方和買受方共同履行。7.2合同履行的義務(wù)1.出賣方應按本合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)；2.買受方應按本合同約定支付房地產(chǎn)價款；3.雙方應按本合同約定履行其他義務(wù)。7.3合同履行的期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的標的物交付之日止。7.4合同履行的地點本合同履行的地點為_______。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件1.買受方未按約定支付購房款；2.出賣方未按約定交付標的物；3.出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件虛假；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.雙方按照合同解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項及標的物。8.3合同終止的條件1.本合同約定的期限屆滿；2.標的物因不可抗力原因無法交付；3.雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.雙方按照合同終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項及標的物。第九條違約責任9.1違約責任的承擔方式1.違約方應承擔違約責任，支付違約金；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約責任的計算標準1.違約金按合同價款的_______%計算；2.損失賠償按實際損失計算，但不超過合同價款的_______%。9.3違約責任的免責條款1.因不可抗力原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔違約責任；2.雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十二條合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2合同附件二：房地產(chǎn)面積測繪報告12.3合同附件三：配套設(shè)施清單12.4合同附件四：付款憑證12.5合同附件五：稅費繳納證明第十三條其他約定事項13.1合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應以書面形式進行。13.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除與終止的補充1.合同解除或終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同解除或終止后，雙方應相互配合，盡快完成標的物的交付、款項結(jié)算等后續(xù)工作。13.4合同附件的補充合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2出賣方簽字蓋章出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：14.3買受方簽字蓋章買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：14.4第三方簽字蓋章（如有）第三方（蓋章）：法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、擔保等服務(wù)。2.第三方的責任及權(quán)利2.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應的法律責任。2.2第三方的權(quán)利包括：1.收取合理的服務(wù)費用；2.在其職責范圍內(nèi)，獲取必要的信息和資料；3.依法維護自身合法權(quán)益。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意1.出賣方和買受方同意在房地產(chǎn)交易過程中引入第三方，并約定第三方介入的具體事項。2.雙方應將第三方介入的事項在合同中明確約定。3.2第三方的職責1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易的順利進行。2.第三方應協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費繳納等。3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。2.第三方應保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同標的物合同價款的_______%。4.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與出賣方、買受方之間不承擔連帶責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.3第三方對出賣方、買受方之間的爭議不承擔責任，除非其自身存在過錯。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更1.雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項；2.變更后的第三方介入事項應在本合同中予以明確。6.2第三方介入的解除1.雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；2.解除第三方介入后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費用7.1第三方