借名購買房產(chǎn)協(xié)議參考格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)購買目的第二條借名購買房產(chǎn)主體2.1借名人與被借名人身份證明2.2借名人授權(quán)代表證明第三條房產(chǎn)購買程序與資金安排3.1房產(chǎn)購買流程3.2資金支付安排3.3資金監(jiān)管措施第四條借名人與被借名人的權(quán)利與義務(wù)4.1借名人的權(quán)利與義務(wù)4.2被借名人的權(quán)利與義務(wù)第五條房產(chǎn)管理與使用權(quán)5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.2房產(chǎn)使用權(quán)分配第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決主體第八條違約責(zé)任8.1借名人違約責(zé)任8.2被借名人違約責(zé)任第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決管轄第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄文件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2合同生效時間第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借名人身份證明復(fù)印件14.3被借名人身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號1.1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.1.3房產(chǎn)類型：____（住宅/商業(yè)/其他）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀：____（已購/待購/共有）1.2房產(chǎn)購買目的1.2.1借名人購買房產(chǎn)的目的為：____（自住/投資/其他）1.2.2借名人購買房產(chǎn)的具體用途為：____第二條借名購買房產(chǎn)主體2.1借名人與被借名人身份證明2.1.1借名人：____（姓名），身份證號：____2.1.2被借名人：____（姓名），身份證號：____2.2借名人授權(quán)代表證明2.2.1借名人授權(quán)代表：____（姓名），身份證號：____2.2.2授權(quán)代表授權(quán)范圍：____第三條房產(chǎn)購買程序與資金安排3.1房產(chǎn)購買流程3.1.1借名人向被借名人支付購房定金：____元3.1.2被借名人協(xié)助借名人完成房產(chǎn)購買相關(guān)手續(xù)：包括但不限于貸款申請、稅費(fèi)支付、房產(chǎn)過戶等3.1.3借名人按照約定的時間和方式支付房產(chǎn)購買剩余款項：____元3.2資金支付安排3.2.1借名人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向被借名人支付購房款項3.2.2借名人與被借名人可約定資金監(jiān)管措施，確保資金安全3.3資金監(jiān)管措施3.3.1借名人與被借名人可共同選擇一家銀行作為監(jiān)管銀行3.3.2借名人與被借名人共同開設(shè)監(jiān)管賬戶，專款專用3.3.3借名人與被借名人約定監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的劃轉(zhuǎn)、支付等操作方式第四條借名人與被借名人的權(quán)利與義務(wù)4.1借名人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1借名人有權(quán)按照本合同約定的時間和方式取得房產(chǎn)的所有權(quán)4.1.2借名人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項4.1.3借名人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)4.2被借名人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1被借名人應(yīng)協(xié)助借名人完成房產(chǎn)購買相關(guān)手續(xù)4.2.2被借名人應(yīng)對借名人的身份和購買意愿進(jìn)行核實4.2.3被借名人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性第五條房產(chǎn)管理與使用權(quán)5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.1.1借名人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作5.1.2借名人應(yīng)保證房產(chǎn)的合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途5.2房產(chǎn)使用權(quán)分配5.2.1借名人享有房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等5.2.2被借名人應(yīng)在借名人同意的情況下使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)借名人與被借名人協(xié)商一致6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)6.2合同終止條件6.2.1借名人按照本合同約定支付完畢全部購房款項6.2.2被借名人協(xié)助借名人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3合同解除條件6.3.1借名人與被借名人協(xié)商一致解除本合同6.3.2借名人未按照本合同約定支付購房款項，被借名人有權(quán)解除合同第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1借名人與被借名人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決主體7.2.1借名人與被借名人應(yīng)共同選擇一家仲裁機(jī)構(gòu)作為爭議解決主體7.2.2借名人與被借名人約定仲裁機(jī)構(gòu)的選擇方式和地點(diǎn)第八條違約責(zé)任8.1借名人違約責(zé)任8.1.1借名人未按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)向被借名人支付違約金：____元8.1.2借名人未按照本合同約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2被借名人違約責(zé)任8.2.1被借名人未協(xié)助借名人完成房產(chǎn)購買相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向借名人支付違約金：____元8.2.2被借名人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自借名人與被借名人簽字或蓋章之日起生效9.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1借名人按照本合同約定支付完畢全部購房款項，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2.2合同解除條件成就，本合同終止9.3合同解除條件9.3.1借名人與被借名人協(xié)商一致解除本合同9.3.2借名人未按照本合同約定支付購房款項，被借名人有權(quán)解除合同9.3.3合同終止條件成就，本合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1借名人與被借名人之間的身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等10.1.2合同的簽訂、履行過程中的其他商業(yè)秘密和個人信息10.2保密期限10.2.1借名人與被借名人之間的保密信息自本合同終止或解除之日起保持保密10.2.2保密期限屆滿后，借名人與被借名人之間的保密信息可以公開第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決管轄11.2.1借名人與被借名人應(yīng)共同選擇一家仲裁機(jī)構(gòu)作為爭議解決主體11.2.2借名人與被借名人約定仲裁機(jī)構(gòu)的選擇方式和地點(diǎn)第十二條其他條款12.1附加條款12.1.1本合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2本合同附件二：借名人身份證明復(fù)印件12.1.3本合同附件三：被借名人身份證明復(fù)印件12.1.4其他重要文件復(fù)印件12.2附錄文件12.2.1房產(chǎn)購買合同及相關(guān)文件12.2.2貸款申請文件及相關(guān)文件12.2.3房產(chǎn)過戶文件及相關(guān)文件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.1.1借名人與被借名人協(xié)商一致，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后簽署本合同13.1.2本合同一式兩份，借名人與被借名人各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同生效時間13.2.1本合同自借名人與被借名人簽字或蓋章之日起生效第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借名人身份證明復(fù)印件14.3被借名人身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件本合同雙方簽字或蓋章之日起生效，對借名人與被借名人具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、類型等關(guān)鍵信息。借名人應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：借名人身份證明復(fù)印件附件說明：借名人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括借名人的身份證正反面，確保身份信息的真實性和有效性。附件三：被借名人身份證明復(fù)印件附件說明：被借名人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括被借名人的身份證正反面，確保身份信息的真實性和有效性。附件四：授權(quán)代表證明附件說明：授權(quán)代表證明應(yīng)包括授權(quán)代表的身份信息、授權(quán)范圍和授權(quán)期限，確保授權(quán)代表的合法性。附件五：房產(chǎn)購買合同及相關(guān)文件附件說明：房產(chǎn)購買合同及相關(guān)文件應(yīng)包括購房合同、貸款申請文件、房產(chǎn)過戶文件等，詳細(xì)記錄房產(chǎn)購買的流程和相關(guān)信息。附件六：貸款申請文件及相關(guān)文件附件說明：貸款申請文件及相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請表、銀行流水證明、收入證明等，用于申請購房貸款。附件七：房產(chǎn)過戶文件及相關(guān)文件附件說明：房產(chǎn)過戶文件及相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等，用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借名人未按照本合同約定支付購房款項。2.借名人未按照本合同約定使用房產(chǎn)。3.被借名人未協(xié)助借名人完成房產(chǎn)購買相關(guān)手續(xù)。4.被借名人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借名人未按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)向被借名人支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款項的____%。2.借名人未按照本合同約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付損壞修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。3.被借名人未協(xié)助借名人完成房產(chǎn)購買相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向借名人支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款項的____%。4.被借名人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、退還已支付款項等。示例說明：假設(shè)借名人未按照合同約定支付購房款項，則借名人應(yīng)向被借名人支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。具體金額計算為：購房款項×10%=違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.借名人：指在本合同中購買房產(chǎn)但的名義上的房產(chǎn)所有權(quán)人。2.被借名人：指在本合同中實際擁有房產(chǎn)所有權(quán)但名義上不體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的人。3.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.購房款項：指借名人按照本合同約定向被借名人支付的購買房產(chǎn)的款項。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。6.房產(chǎn)過戶：