2025年度回遷房預(yù)售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房預(yù)售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購房方）：_______一、合同標的1.1甲方同意將位于_______的回遷房預(yù)售給乙方。1.2回遷房基本情況：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬：_______二、預(yù)售價格及付款方式2.1預(yù)售價格：_______元/平方米，總價款為_______元。2.2付款方式：2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。2.2.2尾款支付：（1）在回遷房取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付_______元。（2）在回遷房取得建筑工程竣工驗收備案表后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付_______元。（3）在回遷房取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付_______元。三、交房時間及條件3.1交房時間：甲方應(yīng)在回遷房取得建筑工程竣工驗收備案表后_______日內(nèi)向乙方交付房屋。3.2交房條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標準；（2）房屋裝修完畢，室內(nèi)設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)對房屋進行驗收。四、稅費及費用4.1稅費：乙方在購買回遷房過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。4.2.1契稅：_______元；4.2.2產(chǎn)權(quán)登記費：_______元；4.2.3其他費用：_______元。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；5.1.2甲方提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；5.2.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購房方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師、公證機構(gòu)等，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。二、第三方介入的必要性和條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相應(yīng)的職責(zé)；2.1.3第三方介入不會對合同履行產(chǎn)生不利影響。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?，?yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：_______元。四、第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方在本合同中的職責(zé)：4.1.1中介方：負責(zé)為甲方、乙方提供信息對接、合同起草、簽約等服務(wù)；4.1.2評估機構(gòu)：負責(zé)對回遷房進行價值評估；4.1.3監(jiān)理方：負責(zé)對回遷房建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督；4.1.4律師：負責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等法律服務(wù)；4.1.5公證機構(gòu)：負責(zé)對合同簽訂、履行過程中的有關(guān)事項進行公證。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.2.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。六、第三方介入的具體條款6.1中介方介入：6.1.1甲方、乙方同意聘請_______作為中介方，負責(zé)提供中介服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)完成中介服務(wù)，并向甲方、乙方提交中介服務(wù)報告。6.1.3中介方服務(wù)費用為_______元，由甲方、乙方按約定支付。6.2評估機構(gòu)介入：6.2.1甲方、乙方同意聘請_______作為評估機構(gòu)，負責(zé)對回遷房進行價值評估。6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)完成評估工作，并向甲方、乙方提交評估報告。6.2.3評估機構(gòu)服務(wù)費用為_______元，由甲方、乙方按約定支付。6.3監(jiān)理方介入：6.3.1甲方、乙方同意聘請_______作為監(jiān)理方，負責(zé)對回遷房建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督。6.3.2監(jiān)理方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)完成監(jiān)理工作，并向甲方、乙方提交監(jiān)理報告。6.3.3監(jiān)理方服務(wù)費用為_______元，由甲方、乙方按約定支付。6.4律師介入：6.4.1甲方、乙方同意聘請_______作為律師，提供法律服務(wù)。6.4.2律師應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)完成法律服務(wù)，并向甲方、乙方提交法律服務(wù)報告。6.4.3律師服務(wù)費用為_______元，由甲方、乙方按約定支付。6.5公證機構(gòu)介入：6.5.1甲方、乙方同意聘請_______作為公證機構(gòu)，對合同簽訂、履行過程中的有關(guān)事項進行公證。6.5.2公證機構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)完成公證工作，并向甲方、乙方提交公證證書。6.5.3公證機構(gòu)服務(wù)費用為_______元，由甲方、乙方按約定支付。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1《房屋產(chǎn)權(quán)證明》：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對回遷房擁有合法的預(yù)售權(quán)。1.2《建筑工程竣工驗收備案表》：提供回遷房建筑工程竣工驗收備案表，證明回遷房已通過竣工驗收。1.3《不動產(chǎn)權(quán)證書》：提供回遷房不動產(chǎn)權(quán)證書，證明回遷房權(quán)屬清晰。1.4《預(yù)售許可證》：提供回遷房預(yù)售許可證，證明甲方具備預(yù)售資格。1.5《房屋質(zhì)量保證書》：提供房屋質(zhì)量保證書，證明回遷房質(zhì)量符合國家建筑標準。1.6《裝修清單》：提供回遷房裝修清單，列明房屋裝修材料、品牌、數(shù)量等信息。1.7《付款憑證》：提供乙方支付房款的憑證，證明乙方已按約定支付房款。1.8《稅費繳納憑證》：提供乙方繳納相關(guān)稅費的憑證，證明乙方已承擔稅費。1.9《中介服務(wù)協(xié)議》：提供中介方與甲方、乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。1.10《評估報告》：提供評估機構(gòu)出具的評估報告，證明回遷房的價值。1.11《監(jiān)理報告》：提供監(jiān)理方出具的監(jiān)理報告，證明回遷房建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進度。1.12《法律服務(wù)報告》：提供律師出具的法律服務(wù)報告，證明律師已提供法律服務(wù)。1.13《公證證書》：提供公證機構(gòu)出具的公證證書，證明合同簽訂、履行過程中的有關(guān)事項已進行公證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認定：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.1.2甲方提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款；2.1.3甲方未按約定時間取得預(yù)售許可證的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.1.4甲方未按約定時間取得建筑工程竣工驗收備案表的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。2.2乙方違約行為及責(zé)任認定：2.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.2.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.2.3乙方未按約定時間進行房屋驗收的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。2.3第三方違約行為及責(zé)