2025年度線上線下融合的商鋪租賃代理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度線上線下融合的商鋪租賃代理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃物：位于________________________的商鋪，具體面積為________________________平方米。1.2租賃物的用途：乙方租賃該商鋪用于________________________。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣________________________元，每月____日為支付租金的日期。3.2支付方式：乙方應按照約定的支付方式，在每月支付租金日前將租金匯入甲方指定的賬戶。四、租賃物的維修及保養(yǎng)4.1乙方在使用租賃物期間，應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施等。4.2租賃物的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3乙方在使用租賃物期間，如遇不可抗力導致租賃物損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。五、租賃物的轉租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給第三方。5.2如乙方需轉租租賃物，應在征得甲方書面同意后，簽訂轉租協(xié)議，并由乙方承擔相應的法律責任。六、違約責任6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。6.2乙方擅自改變租賃物結構、設施等，導致租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任。6.3乙方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指甲乙雙方在履行本合同時，可能引入的其他參與者，包括但不限于中介機構、擔保公司、保險公司、評估機構、審計機構等。1.2第三方在介入本合同時，應具備相應的資質和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行確定。2.2第三方責任限額應在本合同中明確列出，并在合同附件中詳細說明。（1）中介機構：中介機構應在其職責范圍內，提供真實、準確、及時的信息，并對因提供虛假信息導致的損失承擔相應責任。（2）擔保公司：擔保公司應在其擔保范圍內，對乙方的租金支付提供擔保，并對因擔保責任造成的損失承擔相應責任。（3）保險公司：保險公司應根據(jù)保險合同約定，對因保險事故導致的損失進行賠償。（4）評估機構：評估機構應提供客觀、公正的評估結果，并對因評估結果不準確導致的損失承擔相應責任。（5）審計機構：審計機構應提供真實的審計報告，并對因審計報告不準確導致的損失承擔相應責任。三、第三方權利義務3.1第三方權利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的服務費用。（2）在合同履行過程中，享有獲取必要信息、參與相關決策的權利。3.2第三方義務：（1）遵守本合同約定，履行合同義務。（2）對因自身原因造成的損失，承擔相應責任。（3）對因提供的服務導致甲乙雙方損失的，承擔相應責任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方委托的服務提供者，應按照甲方的要求提供服務。（2）第三方在提供服務過程中，如違反本合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方服務的提供者，應按照乙方的需求提供服務。（2）第三方在提供服務過程中，如違反本合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，應確保服務的質量和效果。（2）第三方在提供服務過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。五、第三方介入的程序5.1第三方介入本合同前，應向甲乙雙方提交相關資質證明和合同文件。5.2甲乙雙方應在收到第三方提交的文件后，進行審查，確認第三方具備介入本合同的資格。5.3甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責和權利義務。5.4補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，嚴重損害甲乙雙方合法權益。（2）第三方喪失履行合同的能力。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新安排相關服務，并承擔相應責任。七、保密條款7.1甲乙雙方及第三方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后____年止。八、法律適用與爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方及第三方因本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃代理服務協(xié)議》：詳細列明甲乙雙方的權利義務，以及第三方介入的具體條款。2.《商鋪租賃合同》：甲乙雙方正式簽訂的商鋪租賃合同，明確租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。3.《第三方資質證明》：第三方提供的服務資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。4.《補充協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責和權利義務。5.《保密協(xié)議》：甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內容的保密性。6.《維修保養(yǎng)記錄》：乙方在使用租賃物期間，對租賃物進行的維修保養(yǎng)記錄。7.《轉租協(xié)議》：如乙方需轉租租賃物，雙方簽訂的轉租協(xié)議。8.《違約金計算標準》：明確違約金計算方法和標準。9.《爭議解決協(xié)議》：明確爭議解決方式和程序。10.《第三方責任限額證明》：第三方提供的責任限額證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。示例說明：乙方應于每月____日支付租金，如未按時支付，則從次月起每日按租金總額的_____%支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構、設施等。責任認定標準：乙方擅自改變租賃物結構、設施等，導致租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方擅自拆改租賃物內部設施，導致設施損壞，應賠償甲方人民幣____________元。3.違約行為：乙方未妥善保管租賃物。責任認定標準：乙方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方使用不當導致租賃物損壞，應賠償甲方人民幣____________元。4.違約行為：第三方未履行合同義務。責任認定標準：第三方未履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。示例說明：中介機構未提供真實、準確的信息，導致乙方遭受損失，應賠償乙方人民幣____________元。5.違約行為：第三方違反保密義務。責任認定標準：第三方違反保密義務，泄露合同內容的，應承擔相應責任。示例說明：第三方泄露合同內容，給甲乙雙方造成損失，應賠償甲乙雙方人民幣____________元。甲方（出租方）：____________________