2025年度存量二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理五、房屋租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)現(xiàn)狀2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時間六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金計算方式4.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人姓名2.合同簽署人職務(wù)3.合同簽署日期4.合同簽署地點十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費用十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______3.房屋面積：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋配套設(shè)施：_______三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：_______2.付款方式：a.首付款：_______b.尾款：_______3.付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：_______b.尾款支付時間：_______4.付款違約責任：a.逾期付款違約金：_______b.逾期付款處理方式：_______四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰b.房屋無租賃權(quán)糾紛c.房屋無抵押權(quán)3.房屋驗收標準：a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋設(shè)施齊全c.房屋裝修符合約定4.驗收不合格的處理：a.買受方有權(quán)要求出賣方修復b.修復費用由出賣方承擔五、房屋租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)現(xiàn)狀：_______2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：_______4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時間：_______六、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費承擔比例：a.出賣方承擔：_______b.買受方承擔：_______3.稅費繳納時間：_______4.稅費繳納方式：_______七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約嚴重c.不可抗力因素2.違約責任：a.逾期付款違約責任b.逾期交付房屋違約責任c.未能履行合同其他條款的違約責任3.違約金計算方式：a.逾期付款違約金：_______b.逾期交付房屋違約金：_______c.其他違約金：_______4.違約金支付方式：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。4.爭議解決費用：雙方各自承擔。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：a.房屋交付并完成所有手續(xù)后；b.合同約定的其他終止條件；3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。十、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.通知方式：以書面形式通過郵寄或送達對方住所地進行。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人姓名：_______2.合同簽署人職務(wù)：_______3.合同簽署日期：_______4.合同簽署地點：_______十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)：_______2.合同備案時間：_______3.合同備案手續(xù)：_______4.合同備案費用：_______十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)文件出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在本合同簽訂后，若乙方在同等條件下出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后____個工作日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為補償。2.甲方提供房屋信息真實性的承諾說明：甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。3.甲方房屋維修責任說明：合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)。合同簽訂后，若因房屋本身質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應(yīng)負責維修或賠償。4.甲方配合辦理過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、到場協(xié)助辦理等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.甲方違約責任說明：若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為違約金。若違約行為給乙方造成損失，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方承諾房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，若因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，乙方應(yīng)負責維修或賠償。2.乙方優(yōu)先選擇裝修材料條款說明：在房屋裝修過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇裝修材料。甲方應(yīng)配合乙方選擇，并承擔相應(yīng)費用。3.乙方房屋租賃權(quán)優(yōu)先權(quán)說明：若乙方在合同簽訂前已擁有該房屋的租賃權(quán)，乙方有權(quán)在合同履行期間繼續(xù)行使該租賃權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的租賃權(quán)。4.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。5.乙方違約責任說明：若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為違約金。若違約行為給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例分擔。若合同履行過程中產(chǎn)生額外費用，由責任方承擔。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)及工作人員應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何涉及合同履行過程中的信息。3.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。5.中介糾紛解決條款說明：若中介機構(gòu)與買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋租賃合同附件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修清單6.付款憑證7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同簽署證明9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。認定：根據(jù)合同約定的交付時間和條件，甲方未能履行交付義務(wù)，經(jīng)買受方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。認定：根據(jù)合同約定的付款時間和方式，乙方未能按時支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：根據(jù)合同約定，任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。4.違約行為：一方未按合同約定履行通知義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未在約定時間內(nèi)通知對方相關(guān)事項，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對房屋的占有、使用、收益權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。4.合同解除：指合同在未履行或未全部履行完畢的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，要求修復或賠償損失。2.問題：一方未按時支付購房款。解決辦法：催告對方支付，若仍不支付，可申請仲裁或向法院起訴。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣涉及房屋租賃權(quán)。3.二手房買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.二手房買賣雙方存在優(yōu)先購買權(quán)或租賃權(quán)爭議。5.二手房買賣雙方存在違約行為。全文完。2025年度存量二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就2025年度存量二手房買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益，維護交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量二手房：指在2025年度內(nèi)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記或尚未辦理過戶登記的二手房。（2）房屋租賃權(quán)：指甲方在存量二手房買賣過程中，因租賃關(guān)系所享有的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方，即存量二手房的所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買存量二手房的買受人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成存量二手房買賣及相關(guān)手續(xù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供存量二手房的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理存量二手房的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量二手房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理存量二手房的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將存量二手房交付乙方。5.2合同履行地點：存量二手房的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將存量二手房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等資料交付乙方。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理存量二手房的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。（3）中介服務(wù)費：如甲方委托中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費由甲方支付。（4）其他費用：包括但不限于房屋租賃權(quán)處理費用、過戶手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。（3）其他費用：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付存量二手房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）如甲方提供的存量二手房存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）如乙方在合同履行過程中違反保密條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）存量二手房的產(chǎn)權(quán)信息、租賃信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致存量二手房損壞。（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。（3）政府政策變更導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對存量二手房的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部購房款及完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方需將存量二手房抵押給第三方，應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方的書面同意。（2）在合同履行期間，如乙方需對存量二手房進行裝修、改建等行為，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力對本合同的任何修改和補充，均為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行，包括但不限于提供必要文件、配合辦理過戶手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就存量二手房買賣事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。本合同的任何條款構(gòu)成獨立的協(xié)議，不因任何條款的刪除或修改而影響其他條款的有效性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不構(gòu)成合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋買賣價格確認書4.稅費繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.協(xié)議書（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付存量二手房：認定違約。提供虛假信息或存在權(quán)利瑕疵：認定違約。抵押存量二手房未通知乙方：認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款及其他費用：認定違約。違反保密條款：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量二手房：指在2025年度內(nèi)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記或尚未辦理過戶登記的二手房。2.房屋租賃權(quán)：指甲方在存量二手房買賣過程中，因租賃關(guān)系所享有的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付存量二手房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付存量二手房。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償乙方損失。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責任：第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方完成存量二手房的買賣交易。第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供存量二手房的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變存量二手房的用途。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間交付存量二手房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。如甲方提供的存量二手房存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變存量二手房的用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方可要求乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。如乙方在合同履行過程中違反保密條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度存量二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度存量二手房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量二手房：指在2025年度內(nèi)，尚未辦理過戶手續(xù)的二手房。2.房屋租賃權(quán)：指甲方在存量二手房買賣過程中，對房屋租賃權(quán)的處理方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人。2.乙方：指本合同中的買受人。3.房屋：指甲方擁有的、擬出售的存量二手房。4.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。5.租賃權(quán)：指甲方在房屋買賣過程中，對房屋租賃權(quán)的處理方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價：人民幣______元整，大寫：______元整。2.房屋租賃權(quán)處理費用：人民幣______元整，大寫：______元整。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔，具體金額待過戶時根據(jù)實際情況確定。4.其他費用：如中介費、評估費等，按實際情況另行計算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的_____%。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的剩余部分。7.3支付時間：1.定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.首付款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)。3.尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付款項。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.乙方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金以人民幣計算，由違約方支付給守約方。2.守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，保護本合同約定的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提供虛假房屋信息或存在重大違約行為時，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量二手房買賣（含房屋租賃權(quán)處理）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果證明。3.房屋租賃合同及租賃權(quán)登記證明（如有）。4.交易稅費計算單。5.定金收據(jù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。7.其他雙方約定需提交的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間交付房屋，認定違約。提供虛假房屋信息，認定違約。拒不協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間支付購房款，認定違約。拒不辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.交易稅費：指買賣存量二手房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的法律手續(xù)。4.協(xié)議：指雙方經(jīng)協(xié)商一致達成的具有法律約束力的文書。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定支付給另一方的補償性款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：及時核實相關(guān)稅費標準，重新計算并支付正確稅費。2.問題：房屋租賃權(quán)處理問題。解決辦法：與原租賃方協(xié)商，達成一致后，辦理租賃權(quán)變更或終止手續(xù)。3.問題：辦理房屋過戶手續(xù)時，遇到產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)房屋質(zhì)量問題，協(xié)商修復或要求退賠。5.問題：一方違反合同約定。解決辦法：按照合同約定的違約責任，追究違約方責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：____________________第三方角色：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督合同雙方的履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實、完整信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。乙方有權(quán)在合同履行過程中對房屋進行實地查驗。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)雙倍返還定金。乙方在辦理房屋過戶手續(xù)期間，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行過程中，單方面提高房屋價格。甲方不得在合同履行過程中，將房屋出租或抵押給第三方。甲方若違反上述約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的支付情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行過程中，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行過程中，擅自將房屋出租或抵押給第三方。乙方不得在合同履行過程中，故意拖延辦理房屋過戶手續(xù)。乙方若違反上述約定，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度存量二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同的簽訂時間3.2買賣合同的簽訂地點3.3買賣合同的總價3.4付款方式及時間3.5房屋交付時間4.房屋租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)的現(xiàn)狀4.2租賃權(quán)的處理方式4.3租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用5.房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時間5.2過戶手續(xù)的費用5.3過戶手續(xù)的辦理流程6.房屋的維修責任6.1房屋的維修范圍6.2維修責任的承擔6.3維修費用的承擔7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決的時間限制10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署時間12.2合同的簽署地點12.3合同的生效時間13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的內(nèi)容13.3合同修改與補充的程序14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方全稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4甲方法定代表人：___________________1.2乙方的基本信息1.2.1乙方全稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4乙方法定代表人：___________________2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：_________________________2.2房屋的面積：_________________________2.3房屋的戶型：_________________________2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：_________________________3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同的簽訂時間：_____________________3.2買賣合同的簽訂地點：_____________________3.3買賣合同的總價：_________________________3.4付款方式及時間：3.4.1付款方式：_________________________3.4.2付款時間：_________________________3.5房屋交付時間：_________________________4.房屋租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)的現(xiàn)狀：_________________________4.2租賃權(quán)的處理方式：_____________________4.3租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用：_____________________5.房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時間：_____________________5.2過戶手續(xù)的費用：_________________________5.3過戶手續(xù)的辦理流程：_____________________6.房屋的維修責任6.1房屋的維修范圍：_________________________6.2維修責任的承擔：_________________________6.3維修費用的承擔：_________________________7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件：7.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬臈l件：_________________________7.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬臈l件：_________________________7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：_________________________7.2合同終止的條件：_________________________7.3合同解除或終止的程序：_____________________7.3.1解除或終止合同的通知方式：_________________________7.3.2解除或終止合同的生效時間：_________________________7.3.3解除或終止合同后的處理事項：_________________________8.違約責任8.1違約行為的認定8.1.1甲方未按時付款的認定標準：_________________________8.1.2乙方未按時付款的認定標準：_________________________8.1.3甲方未按合同約定交付房屋的認定標準：_____________________8.1.4乙方未按合同約定接受房屋的認定標準：_____________________8.2違約責任的承擔8.2.1甲方違約責任的具體承擔方式：_________________________8.2.2乙方違約責任的具體承擔方式：_________________________8.2.3雙方違約責任的具體承擔方式：_________________________8.3違約金的計算8.3.1甲方違約金計算方式：_________________________8.3.2乙方違約金計算方式：_________________________8.3.3雙方違約金計算方式：_________________________9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1爭議解決的首選方式：_________________________9.1.2爭議解決的備選方式：_________________________9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.2.1爭議解決機構(gòu)的選擇標準：_________________________9.2.2爭議解決機構(gòu)的選定流程：_________________________9.3爭議解決的時間限制9.3.1爭議解決的時間限制期限：_________________________9.3.2超過時間限制的處理措施：_________________________10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.1.1合同簽署完成的條件：_________________________10.1.2相關(guān)文件齊全的條件：_________________________10.1.3合同款項支付完成的條件：_________________________10.2合同解除的條件10.2.1合同解除的具體情形：_________________________10.2.2合同解除的提前通知期限：_________________________10.3合同解除的程序10.3.1合同解除的通知方式：_________________________10.3.2合同解除的生效時間：_________________________11.合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1產(chǎn)權(quán)證明文件清單：_________________________11.1.2產(chǎn)權(quán)證明文件的提供時間：_________________________11.2附件二：房屋租賃合同11.2.1租賃合同文件清單：_________________________11.2.2租賃合同的終止日期：_________________________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)文件清單：_________________________11.3.2相關(guān)文件的提供時間：_________________________12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署時間：_________________________12.2合同的簽署地點：_________________________12.3合同的生效時間：_________________________13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.1.1合同修改的必要條件：_________________________13.2合同補充的內(nèi)容13.2.1補充條款的范疇：_________________________13.3合同修改與補充的程序13.3.1修改與補充的提議提出：_________________________13.3.2修改與補充的協(xié)商與確定：_________________________14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.1.1其他約定事項的具體內(nèi)容：_________________________14.2其他約定事項的效力14.2.1其他約定事項的法律效力：_________________________14.2.2其他約定事項的解釋權(quán)：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理過戶手續(xù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2第