2025年版還建房購置合同示范協(xié)議文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年版還建房購置合同示范協(xié)議文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房屋購置基本情況1.1甲方同意購置位于_______（具體地址）_______的還建房，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2乙方同意將上述房屋出售給甲方，出售價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)款為_______元。二、付款方式及期限（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為_______元。（2）分期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余購房款，具體分期付款方式如下：第一期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部尾款_______元。2.2乙方收到甲方支付的購房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。三、房屋交付及使用3.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將上述房屋交付給甲方。3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在_______日內(nèi)向乙方提出書面驗(yàn)收報(bào)告。3.3驗(yàn)收合格的房屋，甲方有權(quán)使用；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至甲方驗(yàn)收合格。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1雙方確認(rèn)，在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。（1）契稅_______元；（2）印花稅_______元；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)_______元。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用_______元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用_______元。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。8.2第三方責(zé)任限額（1）若第三方系中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。（2）若第三方系評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。8.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，但不超過前款規(guī)定的責(zé)任限額。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同履行。邀請第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。8.3.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。8.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方介入本合同履行后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其介入范圍內(nèi)的職責(zé)，對甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。8.5.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同順利履行。8.6第三方變更與退出8.6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。8.6.2第三方退出本合同履行后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，妥善處理與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.7第三方保密義務(wù)8.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.8第三方責(zé)任追究8.8.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。8.8.2第三方責(zé)任追究程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。8.9本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告：提供房屋測繪報(bào)告，證明房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。4.付款憑證：提供甲方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定。6.第三方協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)等。7.補(bǔ)充協(xié)議：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由提供方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：甲方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方有違約事實(shí)；違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同目的實(shí)現(xiàn)受到嚴(yán)重影響；違約方主觀上有過錯。（2）違約責(zé)任認(rèn)定：