二零二四年首期購(gòu)房款支付與房屋購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)代繳合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年首期購(gòu)房款支付與房屋購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)代繳合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方住所地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證號(hào)1.5雙方開(kāi)戶銀行及賬戶信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明文件及編號(hào)2.3房屋面積及用途2.4房屋規(guī)劃許可證號(hào)2.5房屋預(yù)售許可證號(hào)3.購(gòu)房款支付3.1購(gòu)房款總額3.2首期購(gòu)房款金額及支付時(shí)間3.3首期購(gòu)房款支付方式3.4首期購(gòu)房款支付地點(diǎn)3.5首期購(gòu)房款支付后房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理4.房屋購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)代繳4.1代繳稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式4.2代繳稅費(fèi)金額及支付時(shí)間4.3代繳稅費(fèi)支付方式4.4代繳稅費(fèi)支付地點(diǎn)4.5代繳稅費(fèi)支付后相關(guān)證明文件及手續(xù)辦理5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.付款進(jìn)度及條件6.1付款進(jìn)度安排6.2付款條件及違約責(zé)任6.3付款確認(rèn)及變更7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約金的支付方式9.4違約金的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同保密13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方住所地址甲方住所地址：[甲方住所地址]乙方住所地址：[乙方住所地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證號(hào)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]稅務(wù)登記證號(hào)：[甲方稅務(wù)登記證號(hào)]乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]稅務(wù)登記證號(hào)：[乙方稅務(wù)登記證號(hào)]1.5雙方開(kāi)戶銀行及賬戶信息甲方開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[甲方賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]乙方開(kāi)戶銀行：[乙方開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[乙方賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：[房屋坐落地址]2.2房屋權(quán)屬證明文件及編號(hào)房屋權(quán)屬證明文件：[房屋權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]證明文件編號(hào)：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.3房屋面積及用途房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.4房屋規(guī)劃許可證號(hào)房屋規(guī)劃許可證號(hào)：[房屋規(guī)劃許可證號(hào)]2.5房屋預(yù)售許可證號(hào)房屋預(yù)售許可證號(hào)：[房屋預(yù)售許可證號(hào)]3.購(gòu)房款支付3.1購(gòu)房款總額購(gòu)房款總額：[購(gòu)房款總額]3.2首期購(gòu)房款金額及支付時(shí)間首期購(gòu)房款金額：[首期購(gòu)房款金額]支付時(shí)間：[首期購(gòu)房款支付時(shí)間]3.3首期購(gòu)房款支付方式支付方式：[首期購(gòu)房款支付方式]3.4首期購(gòu)房款支付地點(diǎn)支付地點(diǎn)：[首期購(gòu)房款支付地點(diǎn)]3.5首期購(gòu)房款支付后房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理辦理機(jī)構(gòu)：[房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]辦理時(shí)間：[房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間]4.房屋購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)代繳4.1代繳稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式代繳稅費(fèi)種類(lèi)：[代繳稅費(fèi)種類(lèi)]計(jì)算方式：[代繳稅費(fèi)計(jì)算方式]4.2代繳稅費(fèi)金額及支付時(shí)間代繳稅費(fèi)金額：[代繳稅費(fèi)金額]支付時(shí)間：[代繳稅費(fèi)支付時(shí)間]4.3代繳稅費(fèi)支付方式支付方式：[代繳稅費(fèi)支付方式]4.4代繳稅費(fèi)支付地點(diǎn)支付地點(diǎn)：[代繳稅費(fèi)支付地點(diǎn)]4.5代繳稅費(fèi)支付后相關(guān)證明文件及手續(xù)辦理相關(guān)證明文件：[代繳稅費(fèi)相關(guān)證明文件]手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：[代繳稅費(fèi)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]手續(xù)辦理時(shí)間：[代繳稅費(fèi)手續(xù)辦理時(shí)間]5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間]5.2合同履行期限合同履行期限：[合同履行期限]5.3合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件]6.付款進(jìn)度及條件6.1付款進(jìn)度安排付款進(jìn)度安排：[付款進(jìn)度安排]6.2付款條件及違約責(zé)任付款條件：[付款條件]違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.3付款確認(rèn)及變更付款確認(rèn)：[付款確認(rèn)方式]變更程序：[付款變更程序]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]賠償損失標(biāo)準(zhǔn)：[賠償損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]9.3違約金的支付方式違約金支付方式：[違約金支付方式]9.4違約金的處理違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起[違約金處理期限]內(nèi)支付，逾期支付的，按日計(jì)收[逾期違約金比例]的違約金。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同不能履行或履行不能達(dá)到約定的目的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件[解除合同的具體條件]11.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序]11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已履行部分的事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件[合同終止的具體條件]12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于支付剩余款項(xiàng)、辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件[合同附件清單]13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同咨詢；3.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)代繳；4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保；5.房屋價(jià)值評(píng)估；6.法律咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲、乙雙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]。15.5.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按約定的比例分擔(dān)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定的比例分擔(dān)。16.1.2如甲、乙雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，由提出第三方介入方承擔(dān)全部費(fèi)用。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入不影響本合同的履行。16.2.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同條款的履行。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第8條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。16.3.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。17.2第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不參與甲、乙雙方的交易過(guò)程。17.3第三方與其他各方無(wú)直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。18.第三方變更及退出18.1第三方如有變更或退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲、乙雙方，并取得甲、乙雙方書(shū)面同意。18.2第三方的變更或退出不影響本合同的履行，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：附件二為本合同的核心附件，明確了甲、乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)。3.附件三：首期購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：提供首期購(gòu)房款支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋銀行公章。說(shuō)明：附件三用于證明首期購(gòu)房款已實(shí)際支付，是房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理的依據(jù)。4.附件四：房屋購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)代繳憑證詳細(xì)要求：提供房屋購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)代繳憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：附件四用于證明房屋購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)已代繳，是合同履行的重要憑證。5.附件五：房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：附件五用于證明房屋已按照約定交付并驗(yàn)收合格，是合同履行的重要憑證。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：附件六用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)，是合同履行的重要憑證。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：附件七用于證明合同已根據(jù)雙方約定進(jìn)行變更，是合同履行的重要憑證。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說(shuō)明：附件八用于證明第三方已提供相關(guān)服務(wù)，是合同履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的購(gòu)房款支付日期前支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的房屋評(píng)估服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露了合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年首期購(gòu)房款支付與房屋購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)代繳合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房款支付3.1首期購(gòu)房款金額及支付時(shí)間3.2首期購(gòu)房款支付方式3.3首期購(gòu)房款收款賬戶信息4.房屋購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)代繳4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.2稅費(fèi)代繳時(shí)間4.3稅費(fèi)代繳方式4.4稅費(fèi)代繳收款賬戶信息5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3違約責(zé)任及處理方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1合同變更及解除8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3合同解釋及適用法律8.4合同簽署日期9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3首期購(gòu)房款支付憑證9.4稅費(fèi)代繳憑證10.合同簽署及見(jiàn)證10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證日期11.合同附件簽署及見(jiàn)證11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署及見(jiàn)證11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署及見(jiàn)證11.3首期購(gòu)房款支付憑證簽署及見(jiàn)證11.4稅費(fèi)代繳憑證簽署及見(jiàn)證12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同登記手續(xù)及費(fèi)用13.合同解除及終止手續(xù)13.1合同解除條件13.2合同終止手續(xù)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及適用法律14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出售方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2買(mǎi)受方：1.2雙方住所1.2.1出售方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.2買(mǎi)受方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：1381.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：13956782.房屋信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，住宅結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于第層。2.4房屋用途：普通住宅3.購(gòu)房款支付3.1首期購(gòu)房款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2首期購(gòu)房款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)3.3首期購(gòu)房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：056開(kāi)戶行：銀行分行4.房屋購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)代繳4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額：1.契稅：按房屋成交價(jià)的%計(jì)算2.印花稅：按房屋成交價(jià)的%計(jì)算3.其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定繳納4.2稅費(fèi)代繳時(shí)間：首期購(gòu)房款支付后個(gè)工作日內(nèi)4.3稅費(fèi)代繳方式：由買(mǎi)受方支付，出售方代繳4.4稅費(fèi)代繳收款賬戶信息：賬戶名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：056開(kāi)戶行：銀行分行5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止5.2履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.3違約責(zé)任及處理方式：1.若買(mǎi)受方未按約定支付首期購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付%的違約金。2.若出售方未按約定代繳稅費(fèi)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付%的違約金。3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件：1.房屋交付使用后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同變更及解除8.1.1合同變更：任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同解除：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。因買(mǎi)受方原因解除合同的，買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于首期購(gòu)房款%的違約金；因出售方原因解除合同的，出售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的首期購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于首期購(gòu)房款%的違約金。8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、首期購(gòu)房款支付憑證、稅費(fèi)代繳憑證等。8.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解釋及適用法律8.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.4合同簽署日期8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3首期購(gòu)房款支付憑證9.4稅費(fèi)代繳憑證10.合同簽署及見(jiàn)證10.1合同簽署日期：2024年X月X日10.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)10.3合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證日期：1.見(jiàn)證人姓名：趙六2.見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：3.見(jiàn)證人見(jiàn)證日期：2024年X月X日11.合同附件簽署及見(jiàn)證11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署及見(jiàn)證11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署及見(jiàn)證11.3首期購(gòu)房款支付憑證簽署及見(jiàn)證11.4稅費(fèi)代繳憑證簽署及見(jiàn)證12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)交易登記中心12.2合同登記手續(xù)及費(fèi)用：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定辦理，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。13.合同解除及終止手續(xù)13.1合同解除手續(xù)：任何一方要求解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料。13.2合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：2024年X月X日14.3合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.4合同附件：參照第九條14.5合同見(jiàn)證人：參照第十條14.6合同附件簽署及見(jiàn)證：參照第十條14.7合同備案及登記：參照第十二條14.8合同解除及終止手續(xù)：參照第十三條第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。3.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額的履行：3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。3.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)損失情況進(jìn)行分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方是合同雙方的輔助方，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：4.3.1若合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。4.3.2各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同履行。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.1明確第三方介入的目的和范圍。5.1.2約定第三方介入的時(shí)間和方式。5.1.3規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.2第三方介入后的合同履行：5.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2.2合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3第三方介入后的合同變更：5.3.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.4第三方介入后的合同解除：5.4.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除原因。5.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決：5.5.1第三方介入后，合同雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的詳細(xì)信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。1.2說(shuō)明：此合同為本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。2.2說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要憑證。3.首期購(gòu)房款支付憑證3.1詳細(xì)要求：提供首期購(gòu)房款支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。3.2說(shuō)明：此憑證用于證明首期購(gòu)房款已支付，是合同履行的重要證明。4.稅費(fèi)代繳憑證4.1詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)代繳的有效憑證，如稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明等。4.2說(shuō)明：此憑證用于證明稅費(fèi)已代繳，是合同履行的重要證明。5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.1詳細(xì)要求：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同中未明確的內(nèi)容，以及雙方協(xié)商一致的其他約定。5.2說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。6.合同簽署及見(jiàn)證6.1詳細(xì)要求：合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)簽字蓋章，并邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。6.2說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。7.合同附件簽署及見(jiàn)證7.1詳細(xì)要求：合同附件簽署時(shí)，雙方應(yīng)簽字蓋章，并邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。7.2說(shuō)明：此附件用于證明合同附件的真實(shí)性和有效性。8.合同備案及登記8.1詳細(xì)要求：合同備案及登記應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定辦理。8.2說(shuō)明：此附件用于證明合同已備案及登記，具有法律效力。9.合同解除及終止手續(xù)9.1詳細(xì)要求：合同解除及終止手續(xù)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理。9.2說(shuō)明：此附件用于證明合同已解除或終止，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方未按約定支付首期購(gòu)房款。1.2出售方未按約定代繳稅費(fèi)。1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)。1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但一方未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)受方未按約定支付首期購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于首期購(gòu)房款%的違約金。2.2出售方未按約定代繳稅費(fèi)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于稅費(fèi)金額%的違約金。2.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但一方未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將首期購(gòu)房款支付至出售方指定的賬戶。若買(mǎi)受方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2出售方應(yīng)在合同約定的代繳稅費(fèi)時(shí)間內(nèi)，代買(mǎi)受方繳納相關(guān)稅費(fèi)。若出售方未按時(shí)代繳，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年首期購(gòu)房款支付與房屋購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)代繳合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)及地址1.2乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)及地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房款支付條款3.1首期購(gòu)房款金額3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款支付方式3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)代繳條款5.1代繳稅費(fèi)種類(lèi)5.2代繳稅費(fèi)金額5.3代繳稅費(fèi)支付方式5.4代繳稅費(fèi)責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的通知及生效7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同附件補(bǔ)充說(shuō)明14.1補(bǔ)充說(shuō)明內(nèi)容14.2補(bǔ)充說(shuō)明生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：X有限公司1.2甲方（買(mǎi)方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方（買(mǎi)方）法定代表人：1.4乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5乙方（賣(mài)方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方（賣(mài)方）法定代表人：1.7雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：202400012.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.購(gòu)房款支付條款3.1首期購(gòu)房款金額：人民幣100萬(wàn)元3.2支付方式及時(shí)間：甲方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款3.3預(yù)付款及尾款支付方式：預(yù)付款為總房款的20%，尾款在房屋交付前支付3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首期購(gòu)房款金額的千分之五作為違約金4.房屋交付條件4.1交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2交付條件：房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，取得房屋所有權(quán)證4.3交付手續(xù)：甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)5.房屋購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)代繳條款5.1代繳稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅5.2代繳稅費(fèi)金額：根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定及國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算5.3代繳稅費(fèi)支付方式：由甲方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付5.4代繳稅費(fèi)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)代繳相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更6.2.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款6.2.2乙方未按時(shí)交付房屋6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.3解除合同的通知及生效：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為首期購(gòu)房款金額的千分之五7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的千分之五7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：本合同在履行完畢或因法定事由解除后終止9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)10.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表11.4甲方付款憑證11.5乙方收款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年4月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室12.3簽署人：12.3.1甲方（買(mǎi)方）法定代表人：12.3.2乙方（賣(mài)方）法定代表人：13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單14.合同附件補(bǔ)充說(shuō)明14.1補(bǔ)充說(shuō)明內(nèi)容：本合同附件中涉及的各項(xiàng)內(nèi)容，均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力14.2補(bǔ)充說(shuō)明生效條件：本合同附件補(bǔ)充說(shuō)明自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、合同起草、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可同意引入第三方提供服務(wù)。16.2程序：任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外義務(wù)：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行服務(wù)職責(zé)。17.2乙方的額外義務(wù)：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)工作。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍，但最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。19.2如第三方因自身原因?qū)е录滓曳降膿p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三