2025年購房法律咨詢居間意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年購房法律咨詢居間意向書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方有意向購買房屋，乙方作為居間方，為甲方提供購房法律咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方提供的購房需求，協(xié)助甲方尋找合適的房源。2.乙方為甲方提供購房法律咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：協(xié)助甲方了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。（2）交易風(fēng)險評估：評估交易過程中可能存在的風(fēng)險，并提出防范措施。（3）合同起草與審核：協(xié)助甲方起草購房合同，并審核合同條款，確保甲方權(quán)益。（4）交易流程指導(dǎo)：指導(dǎo)甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、繳納稅費(fèi)、辦理貸款等。二、服務(wù)期限1.本居間意向書自雙方簽字之日起生效，有效期為__年__個月。2.乙方在有效期內(nèi)應(yīng)盡最大努力為甲方提供居間服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣__元整（大寫：_________________________）。2.甲方應(yīng)在本居間意向書生效之日起__個工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方在接受甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)立即開始履行居間服務(wù)義務(wù)。四、保密條款1.雙方對本居間意向書的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本居間意向書有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本居間意向書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的__%。3.乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的__%。六、爭議解決1.雙方在履行本居間意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本居間意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本居間意向書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在甲方購房過程中，可能介入交易環(huán)節(jié)的任何獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于：（1）房屋出賣方及其代理人；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人；（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）銀行、金融機(jī)構(gòu)或其他貸款提供方；（5）其他因交易需要而介入的第三方。2.第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入條件1.第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方的介入應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入交易過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.乙方作為居間方，對于第三方介入造成的損失，不承擔(dān)任何直接或間接責(zé)任。3.甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)明確如下：（1）責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額適用范圍；（3）責(zé)任限額的計算方法。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在交易過程中應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方責(zé)任如下：（1）房屋出賣方及其代理人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)如實提供房屋信息，并遵守職業(yè)道德規(guī)范；（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、合法的服務(wù)；（4）銀行、金融機(jī)構(gòu)或其他貸款提供方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定提供貸款服務(wù)。五、第三方變更通知1.甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知對方，包括第三方名稱、介入原因、服務(wù)內(nèi)容等。2.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。六、第三方介入的合同效力1.第三方介入不影響本合同的有效性。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)1.第三方介入交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，降低第三方介入帶來的風(fēng)險。八、第三方介入的爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交易合同：包括購房合同、貸款合同等，用于明確甲乙雙方的交易內(nèi)容。3.房屋評估報告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，用于評估房屋的市場價值。4.房屋交易稅費(fèi)清單：包括契稅、印花稅、個人所得稅等，用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，用于證明第三方的合法資質(zhì)。9.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實、合法、有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人簽字蓋章。2.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。3.附件應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的__%。（2）甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等必要文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的__%。（2）乙方未按約定提供專業(yè)、合法的服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方違反