萬科地產(chǎn)商鋪租賃合同二零二五年度范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

萬科地產(chǎn)商鋪租賃合同二零二五年度范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，面積為__________平方米，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃物名稱：商鋪2.租賃物位置：位于__________，具體地址為：__________________3.租賃物面積：__________平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：__________5.租賃物現(xiàn)狀：__________二、租賃期限1.租賃起始日期：__________2.租賃終止日期：__________3.租賃期限為__________年。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）2.租金支付方式：__________3.每月租金：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）4.租金支付日期：每月__________日支付上月租金。四、押金1.押金總額：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）2.押金支付方式：__________3.押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定完成裝修及設(shè)備撤場，且無欠款情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。五、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標準：人民幣__________元/平方米/月2.物業(yè)管理費支付方式：__________3.物業(yè)管理費支付日期：每月__________日支付上月物業(yè)管理費。六、水電費及其他費用1.水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。2.其他費用：__________七、裝修及設(shè)施設(shè)備1.乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進行裝修，但須事先經(jīng)甲方同意，并承擔所有裝修費用。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除乙方裝修費用或要求乙方賠償損失。3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。八、租賃物的使用1.乙方租賃該商鋪用于__________。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。3.乙方不得從事違法活動，不得損害他人利益。九、違約責任1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方介入合同的行為應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責權(quán)利1.中介方：a.負責協(xié)助甲乙雙方進行商鋪租賃事宜的洽談和簽約；b.在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的信息；c.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；d.如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.擔保方：a.負責為乙方提供擔保，確保乙方按照合同約定履行租金支付等義務(wù)；b.如乙方違約，擔保方應(yīng)在甲方要求下承擔相應(yīng)的賠償責任；c.擔保方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。3.咨詢服務(wù)提供方：a.負責為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于商鋪租賃、物業(yè)管理、法律法規(guī)咨詢等；b.咨詢服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供客觀、公正的意見和建議；c.咨詢服務(wù)提供方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；d.如因咨詢服務(wù)提供方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，咨詢服務(wù)提供方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、第三方責任限額a.中介方：中介費的20%；b.擔保方：擔保金額的10%；c.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)費的10%。2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責任限額不適用上述標準，應(yīng)按照實際損失承擔相應(yīng)的賠償責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，與合同的其他條款無關(guān)。2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方，其在合同中的責任和義務(wù)，并要求第三方在介入合同前簽署書面協(xié)議，明確其責任限額。五、第三方介入后的合同修改1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對合同進行必要的修改，包括但不限于：a.明確第三方的介入目的和范圍；b.約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)；c.約定第三方違約責任。2.修改后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同約定履行各自的義務(wù)。2.如第三方在合同履行過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決1.如第三方介入合同后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同修正條款為第三部分，與第一、二部分共同構(gòu)成完整的萬科地產(chǎn)商鋪租賃合同。2.本合同修正條款自甲乙雙方和第三方共同簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息，以及租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等條款。附件說明：本合同附件一為商鋪租賃合同的正式文本，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：商鋪租賃押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、支付日期、退還條件等信息。附件說明：本附件為乙方支付押金的收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責任等條款。附件說明：本附件為甲方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，乙方需遵守該協(xié)議的約定。4.附件四：水電費繳納憑證詳細要求：包括水電費繳納金額、繳費日期、繳費單位等信息。附件說明：本附件為乙方繳納水電費的憑證，證明乙方已繳納相應(yīng)費用。5.附件五：裝修圖紙及施工許可詳細要求：包括裝修圖紙、施工許可等相關(guān)文件。附件說明：本附件為乙方進行裝修的依據(jù)，乙方需在裝修前取得相關(guān)部門的許可。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方未按約定支付物業(yè)管理費、水電費等費用；c.乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀；d.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物；e.乙方從事違法活動，損害他人利益；f.第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：a.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；b.乙方未按約定支付物業(yè)管理費、水電費等費用：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日費用的1%計算；c.乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀所需的合理費用；d.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物：乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；e.乙方從事違法活動，損害他人利益：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償受害方的損失；f.第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償