2025年度個(gè)人房產(chǎn)借款擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人房產(chǎn)借款擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（擔(dān)保人）：姓名：____________________住址：____________________丙方（出借人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于：1.甲方因購(gòu)房需要資金，向丙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方同意為甲方的上述借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。3.甲方承諾按期償還借款本息，如甲方未按期償還借款本息，乙方愿意承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.本合同簽訂后，丙方將借款直接支付給甲方。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款用途：用于甲方購(gòu)買位于____________________房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________二、借款期限及利率1.借款期限：自本合同簽訂之日起______年。2.借款利率：年利率為______%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。三、還款方式1.甲方每月償還借款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額足額存入丙方指定的銀行賬戶。四、擔(dān)保責(zé)任1.乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.如甲方未按期償還借款本息，乙方應(yīng)在接到丙方書面通知之日起______日內(nèi)，向丙方支付全部借款本息。3.乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。五、違約責(zé)任1.如甲方未按期償還借款本息，應(yīng)向丙方支付______%的違約金。2.如乙方未按期履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向丙方支付______%的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________丙方（出借人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)、保障合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行借款合同的簽訂、履行及糾紛解決。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，為借款提供財(cái)務(wù)保障。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙丙三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或履行受阻，給甲乙丙三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙丙三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的______倍。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙丙三方提供相關(guān)資料，協(xié)助其履行職責(zé)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助其進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙丙三方提供相關(guān)法律文件，協(xié)助其提供法律服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、憑證等資料，協(xié)助其進(jìn)行審計(jì)。五、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙丙三方履行合同。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所：應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入的程序1.甲乙丙三方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入前，甲乙丙三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，協(xié)助甲乙丙三方履行合同。4.第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第六條約定解決。八、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可終止第三方介入。2.第三方介入期間，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙丙三方，并協(xié)助其尋找替代第三方。3.第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、本部分作為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)甲方所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.借款合同：甲乙丙三方簽訂的借款合同，詳細(xì)規(guī)定借款金額、期限、利率、還款方式等。4.擔(dān)保合同：甲乙丙三方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙丙三方與第三方簽訂的協(xié)議，約定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，用于評(píng)估甲方的還款能力。7.審計(jì)報(bào)告：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。8.付款憑證：甲方支付借款本息的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.違約金支付憑證：甲方支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)向丙方支付______%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在每月的還款日償還借款，若甲方在還款日后______日內(nèi)仍未償還，則視為違約。2.違約行為：乙方未按期履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按期履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向丙方支付______%的違約金。示例說明：若甲方未按期償還借款本息，乙方應(yīng)在接到丙方書面通知之日起______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)信息時(shí)，隱瞞了房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致丙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙丙三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致丙方借款金額過高，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或履行受阻，給甲乙丙三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任