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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度個人房產(chǎn)借款擔(dān)保合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(借款人):姓名:____________________住址:____________________乙方(擔(dān)保人):姓名:____________________住址:____________________丙方(出借人):姓名:____________________住址:____________________鑒于:1.甲方因購房需要資金,向丙方借款人民幣______元整(大寫:______元整)。2.乙方同意為甲方的上述借款提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為______。3.甲方承諾按期償還借款本息,如甲方未按期償還借款本息,乙方愿意承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.本合同簽訂后,丙方將借款直接支付給甲方。根據(jù)上述事實,甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、借款金額及用途1.借款金額:人民幣______元整(大寫:______元整)。2.借款用途:用于甲方購買位于____________________房產(chǎn),具體房產(chǎn)信息如下:房產(chǎn)地址:____________________房產(chǎn)面積:____________________房產(chǎn)證號:____________________二、借款期限及利率1.借款期限:自本合同簽訂之日起______年。2.借款利率:年利率為______%,按月計息,每月______日為還款日。三、還款方式1.甲方每月償還借款本金及利息共計人民幣______元整(大寫:______元整)。2.甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額足額存入丙方指定的銀行賬戶。四、擔(dān)保責(zé)任1.乙方對本合同項下的借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.如甲方未按期償還借款本息,乙方應(yīng)在接到丙方書面通知之日起______日內(nèi),向丙方支付全部借款本息。3.乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向甲方追償。五、違約責(zé)任1.如甲方未按期償還借款本息,應(yīng)向丙方支付______%的違約金。2.如乙方未按期履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向丙方支付______%的違約金。3.如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。七、其他約定1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式______份,甲乙丙三方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。甲方(借款人)簽字(或蓋章):____________________乙方(擔(dān)保人)簽字(或蓋章):____________________丙方(出借人)簽字(或蓋章):____________________簽訂日期:______年______月______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙丙三方外的任何個人或單位,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等,其介入合同目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)、保障合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu):協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行借款合同的簽訂、履行及糾紛解決。3.律師事務(wù)所:提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等服務(wù)。4.會計師事務(wù)所:對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計,為借款提供財務(wù)保障。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu):中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的______倍。2.評估機(jī)構(gòu):評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中,因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確,給甲乙丙三方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過評估服務(wù)費用的______倍。3.律師事務(wù)所:律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中,因自身過錯導(dǎo)致合同無效或履行受阻,給甲乙丙三方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的______倍。4.會計師事務(wù)所:會計師事務(wù)所提供審計服務(wù)過程中,因自身過錯導(dǎo)致審計結(jié)果不準(zhǔn)確,給甲乙丙三方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過審計服務(wù)費用的______倍。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu):有權(quán)要求甲乙丙三方提供相關(guān)資料,協(xié)助其履行職責(zé)。2.評估機(jī)構(gòu):有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料,協(xié)助其進(jìn)行評估。3.律師事務(wù)所:有權(quán)要求甲乙丙三方提供相關(guān)法律文件,協(xié)助其提供法律服務(wù)。4.會計師事務(wù)所:有權(quán)要求甲方提供財務(wù)報表、憑證等資料,協(xié)助其進(jìn)行審計。五、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu):應(yīng)按照合同約定,如實提供信息,協(xié)助甲乙丙三方履行合同。2.評估機(jī)構(gòu):應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),客觀、公正地進(jìn)行評估。3.律師事務(wù)所:應(yīng)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。4.會計師事務(wù)所:應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),客觀、公正地進(jìn)行審計。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密。2.第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方存在違法行為,應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。4.第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入的程序1.甲乙丙三方在簽訂本合同時,可約定第三方介入事項。2.第三方介入前,甲乙丙三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后,應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé),協(xié)助甲乙丙三方履行合同。4.第三方介入過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)按照本合同第六條約定解決。八、第三方介入的終止1.第三方介入期間,如甲乙丙三方協(xié)商一致,可終止第三方介入。2.第三方介入期間,如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前通知甲乙丙三方,并協(xié)助其尋找替代第三方。3.第三方介入終止后,甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、本部分作為本合同的附加條款,與第一部分具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)評估報告:由評估機(jī)構(gòu)出具的,對甲方所購房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的報告,報告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明:甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.借款合同:甲乙丙三方簽訂的借款合同,詳細(xì)規(guī)定借款金額、期限、利率、還款方式等。4.擔(dān)保合同:甲乙丙三方簽訂的擔(dān)保合同,明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。5.第三方介入?yún)f(xié)議:甲乙丙三方與第三方簽訂的協(xié)議,約定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.財務(wù)報表:甲方提供的財務(wù)報表,包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等,用于評估甲方的還款能力。7.審計報告:會計師事務(wù)所出具的審計報告,對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。8.付款憑證:甲方支付借款本息的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.違約金支付憑證:甲方支付違約金的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.爭議解決相關(guān)文件:包括仲裁裁決書、法院判決書等,用于解決合同履行過程中的爭議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按期償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按期償還借款本息的,應(yīng)向丙方支付______%的違約金。示例說明:甲方應(yīng)在每月的還款日償還借款,若甲方在還款日后______日內(nèi)仍未償還,則視為違約。2.違約行為:乙方未按期履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按期履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)向丙方支付______%的違約金。示例說明:若甲方未按期償還借款本息,乙方應(yīng)在接到丙方書面通知之日起______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任,否則視為違約。3.違約行為:中介機(jī)構(gòu)未如實提供信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):中介機(jī)構(gòu)未如實提供信息,導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:中介機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)信息時,隱瞞了房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題,導(dǎo)致丙方損失,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為:評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確,給甲乙丙三方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:評估機(jī)構(gòu)對甲方房產(chǎn)的評估價值低于實際價值,導(dǎo)致丙方借款金額過高,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為:律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中,因自身過錯導(dǎo)致合同無效或履行受阻,給甲乙丙三方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任
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