二零二五年度存量房交易稅費(fèi)代繳居間服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易稅費(fèi)代繳居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋范圍2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地域3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1賣方責(zé)任與義務(wù)3.2買方責(zé)任與義務(wù)3.3居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)4.稅費(fèi)代繳流程4.1稅費(fèi)代繳具體流程4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付方式5.傭金及費(fèi)用5.1傭金比例與計(jì)算方法5.2其他費(fèi)用及支付方式6.合同變更與解除6.1合同變更流程6.2合同解除條件6.3合同解除流程7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2數(shù)據(jù)安全12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“賣方”指出售存量房的業(yè)主。1.1.2“買方”指購(gòu)買存量房的個(gè)人或單位。1.1.3“居間服務(wù)方”指提供居間服務(wù)的乙方。1.1.4“稅費(fèi)”指存量房交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。1.1.5“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方為賣方和買方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易促成、稅費(fèi)代繳等。1.2解釋范圍本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1提供存量房交易相關(guān)信息，包括房屋基本信息、市場(chǎng)行情等。2.1.2協(xié)助賣方和買方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。2.1.3協(xié)助賣方和買方辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)。2.1.4提供交易過(guò)程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至交易完成并辦理完畢所有稅費(fèi)代繳手續(xù)之日止。2.3服務(wù)地域本合同服務(wù)地域?yàn)橘u方和買方約定的交易房屋所在地。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1賣方責(zé)任與義務(wù)3.1.1向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明。3.1.2按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.1.3配合居間服務(wù)方完成交易手續(xù)。3.2買方責(zé)任與義務(wù)3.2.1向賣方支付購(gòu)房款。3.2.2按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2.3配合居間服務(wù)方完成交易手續(xù)。3.3居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)3.3.1按照合同約定提供居間服務(wù)。3.3.2對(duì)交易過(guò)程中的信息保密。3.3.3對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。4.稅費(fèi)代繳流程4.1稅費(fèi)代繳具體流程4.1.1居間服務(wù)方根據(jù)交易雙方提供的資料，計(jì)算稅費(fèi)金額。4.1.2賣方和買方確認(rèn)稅費(fèi)金額后，居間服務(wù)方代為繳納稅費(fèi)。4.1.3居間服務(wù)方將稅費(fèi)繳納憑證交付給賣方和買方。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作由居間服務(wù)方協(xié)助完成。5.傭金及費(fèi)用5.1傭金比例與計(jì)算方法傭金比例為交易金額的1%，計(jì)算方法為：傭金=交易金額×傭金比例。5.2其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括但不限于合同印花稅、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由交易雙方另行協(xié)商確定。6.合同變更與解除6.1合同變更流程合同變更需經(jīng)交易雙方和居間服務(wù)方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1交易雙方或居間服務(wù)方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3合同解除流程合同解除需經(jīng)交易雙方和居間服務(wù)方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。合同解除后，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的傭金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力通過(guò)協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3違反保密責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2居間服務(wù)方收到賣方和買方支付的定金。11.2合同終止條件11.2.1交易完成并辦理完畢所有稅費(fèi)代繳手續(xù)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)保護(hù)交易過(guò)程中涉及的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。12.2數(shù)據(jù)安全12.2.1居間服務(wù)方應(yīng)采取必要措施，確保交易數(shù)據(jù)的保密性和安全性。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3.1合同中涉及的技術(shù)方案、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.1.2交易雙方的身份證明文件。13.1.3稅費(fèi)繳納憑證。13.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。14.合同簽署與備案14.1本合同一式四份，交易雙方各執(zhí)兩份，居間服務(wù)方執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同需報(bào)相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在存量房交易過(guò)程中，由交易雙方或居間服務(wù)方邀請(qǐng)或引入的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成的主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋價(jià)值評(píng)估。1.2.2法律咨詢服務(wù)。1.2.3貸款咨詢與辦理。1.2.4交易資金監(jiān)管。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)交易雙方同意，并由居間服務(wù)方負(fù)責(zé)聯(lián)系和協(xié)調(diào)。2.2居間服務(wù)方應(yīng)向交易雙方提供第三方的資質(zhì)證明和過(guò)往服務(wù)記錄。2.3交易雙方有權(quán)選擇是否接受第三方服務(wù)，并有權(quán)更換第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，且不得超過(guò)本合同約定的居間服務(wù)方責(zé)任限額。3.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致交易雙方或居間服務(wù)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與交易雙方4.1.1第三方應(yīng)按照交易雙方的要求和本合同的約定提供服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重交易雙方的隱私和權(quán)益。4.1.3第三方因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與居間服務(wù)方4.2.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，并確保第三方能夠順利開展工作。4.2.2居間服務(wù)方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.2.3居間服務(wù)方因第三方原因?qū)е陆灰纂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的費(fèi)用5.1.1第三方介入的費(fèi)用由交易雙方協(xié)商分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤杀竞贤s定。5.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)前由交易雙方支付。5.2第三方介入的服務(wù)期限5.2.1第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與交易雙方和居間服務(wù)方協(xié)商確定。5.2.2第三方介入的服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)將服務(wù)成果提交給交易雙方和居間服務(wù)方。5.3第三方介入的保密義務(wù)5.3.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)交易雙方和居間服務(wù)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示6.1居間服務(wù)方應(yīng)向交易雙方充分提示第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方違約風(fēng)險(xiǎn)等。6.2交易雙方應(yīng)根據(jù)居間服務(wù)方的提示，自行評(píng)估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并作出決策。7.第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，交易雙方和居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。8.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，也可由第三方自行解決，或由交易雙方和居間服務(wù)方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.交易雙方的身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易雙方的合法身份。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說(shuō)明：用于確認(rèn)交易合法合規(guī)。6.貸款合同要求：提供交易雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說(shuō)明：用于證明交易雙方有貸款資格。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：用于確保交易資金安全。8.第三方服務(wù)合同要求：提供交易雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供交易雙方和居間服務(wù)方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理貸款，買方有權(quán)要求賣方賠償貸款利息損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的傭金。示例：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，交易雙方有權(quán)要求居間服務(wù)方退還傭金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，交易雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.交易雙方或居間服務(wù)方違反保密義務(wù)違約行為：泄露交易雙方或居間服務(wù)方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：居間服務(wù)方泄露買方個(gè)人信息，買方有權(quán)要求居間服務(wù)方賠償損失。全文完。二零二五年度存量房交易稅費(fèi)代繳居間服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房交易稅費(fèi)代繳居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范存量房交易稅費(fèi)代繳居間服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，保障交易雙方的利益，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指在2025年度內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證書的房屋。（2）稅費(fèi)代繳：指乙方代甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納存量房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）居間服務(wù)：指乙方在甲方與稅務(wù)機(jī)關(guān)之間提供溝通、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方提供存量房交易稅費(fèi)代繳居間服務(wù)的委托方。（2）乙方：指接受甲方委托，提供存量房交易稅費(fèi)代繳居間服務(wù)的乙方。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，在存量房交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。（4）居間服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供存量房交易稅費(fèi)代繳居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房交易信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照約定提供存量房交易稅費(fèi)代繳居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，解決交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度存量房交易稅費(fèi)代繳完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的存量房交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在甲方指定的存量房交易地點(diǎn)，按照甲方要求，提供存量房交易稅費(fèi)代繳居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)；（2）雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；（2）稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)：乙方代甲方繳納的稅費(fèi)金額的____%作為服務(wù)費(fèi)；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通信費(fèi)等，具體費(fèi)用另行協(xié)商。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成稅費(fèi)代繳后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成稅費(fèi)代繳后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣形式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)備注合同編號(hào)及支付用途，以便乙方核對(duì)；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.2乙方違約若乙方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）貨幣賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）交易雙方的身份信息；（2）交易過(guò)程中的價(jià)格、稅費(fèi)等敏感信息；（3）交易雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（3）雙方另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)內(nèi)容的合理調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)交易信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成稅費(fèi)代繳居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.本合同簽訂日期前已完成的存量房交易稅費(fèi)代繳清單；2.本合同簽訂日期前已完成的存量房交易稅費(fèi)代繳證明；3.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂日期前已完成的存量房交易稅費(fèi)代繳清單；2.本合同簽訂日期前已完成的存量房交易稅費(fèi)代繳證明；3.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；未配合乙方完成稅費(fèi)代繳居間服務(wù)。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按時(shí)完成稅費(fèi)代繳居間服務(wù)；泄露甲方交易信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.居間服務(wù)：指在交易雙方之間提供溝通、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的活動(dòng)。3.稅費(fèi)代繳：指代為繳納存量房交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.存量房：指在特定時(shí)間段內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證書的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易信息不準(zhǔn)確或遺漏。解決辦法：雙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)交易信息，確保其準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：稅費(fèi)代繳過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，若逾期，應(yīng)支付滯納金。4.問(wèn)題：乙方未能提供滿意的服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成稅費(fèi)代繳居間服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房交易信息；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得甲方支付的預(yù)付款；乙方有權(quán)在合同履行完畢后獲得甲方支付的尾款；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得甲方支付的獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得在合同履行過(guò)程中擅自變更服務(wù)內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中及時(shí)告知相關(guān)稅費(fèi)信息；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中協(xié)助解決稅費(fèi)問(wèn)題。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供階段性報(bào)告；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若乙方泄露甲方交易信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得在合同履行過(guò)程中擅自變更服務(wù)內(nèi)容，否則甲方有權(quán)拒絕。全文完。二零二五年度存量房交易稅費(fèi)代繳居間服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.合同有效期二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)方式3.服務(wù)流程4.服務(wù)期限5.服務(wù)質(zhì)量要求三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整5.費(fèi)用結(jié)算四、稅費(fèi)代繳1.稅費(fèi)代繳范圍2.稅費(fèi)代繳標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)代繳流程4.稅費(fèi)代繳責(zé)任5.稅費(fèi)代繳風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)五、居間服務(wù)1.居間服務(wù)內(nèi)容2.居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.居間服務(wù)責(zé)任4.居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任4.保密期限5.保密例外七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h十一、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同補(bǔ)充4.合同通知5.合同解釋十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效通知5.合同生效爭(zhēng)議十三、合同附件1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：稅費(fèi)代繳協(xié)議3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他協(xié)議十四、合同簽署1.簽署方代表2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署手續(xù)5.簽署生效合同編號(hào)202510一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》相關(guān)地方性法規(guī)和政策2.合同目的明確雙方在存量房交易稅費(fèi)代繳和居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)確保交易順利進(jìn)行3.合同雙方基本信息出賣方（甲方）：[甲方全稱]買受方（乙方）：[乙方全稱]居間服務(wù)方（丙方）：[丙方全稱]4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.合同有效期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至[具體日期]止。二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍甲方將存量房出售給乙方，丙方作為居間服務(wù)方，提供相關(guān)服務(wù)。2.服務(wù)方式丙方通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式，協(xié)助雙方完成交易。3.服務(wù)流程信息發(fā)布與匹配看房與談判簽訂購(gòu)房合同稅費(fèi)代繳房屋過(guò)戶4.服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋過(guò)戶登記完成之日止。5.服務(wù)質(zhì)量要求丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，確保交易順利進(jìn)行。三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額丙方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。2.費(fèi)用支付方式乙方支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用，可在簽訂購(gòu)房合同后支付。3.費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，丙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日通知乙方。5.費(fèi)用結(jié)算丙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向乙方出具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。四、稅費(fèi)代繳1.稅費(fèi)代繳范圍丙方代繳乙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)代繳標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)代繳流程丙方在乙方提供相關(guān)資料后，及時(shí)辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)。4.稅費(fèi)代繳責(zé)任丙方負(fù)責(zé)稅費(fèi)代繳的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因丙方原因?qū)е露愘M(fèi)代繳失誤，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.稅費(fèi)代繳風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)稅費(fèi)代繳過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由丙方承擔(dān)。五、居間服務(wù)1.居間服務(wù)內(nèi)容丙方為雙方提供交易過(guò)程中的咨詢、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.居間服務(wù)責(zé)任丙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，由丙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。4.居間服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋過(guò)戶登記完成之日止。5.居間服務(wù)費(fèi)用丙方居間服務(wù)費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用總額中。六、保密條款1.保密信息范圍雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等信息。2.保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。5.保密例外法律法規(guī)要求披露或雙方事先同意披露的信息除外。七、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，也可參照市場(chǎng)行情和損失程度確定。4.違約爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.違約解除合同出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)發(fā)出。4.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。5.合同解除爭(zhēng)議合同解除引起的爭(zhēng)議，按本合同第八章爭(zhēng)議解決方式處理。十、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。3.合同終止通知合同終止的通知應(yīng)在終止條件成就后[具體天數(shù)]日內(nèi)發(fā)出。4.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。5.合同終止?fàn)幾h合同終止引起的爭(zhēng)議，按本合同第八章爭(zhēng)議解決方式處理。十一、其他約定1.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同變更合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.合同補(bǔ)充如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同通知本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。5.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十二、合同生效1.合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)[具體機(jī)構(gòu)]備案。2.合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。4.合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。5.合同生效爭(zhēng)議合同生效引起的爭(zhēng)議，按本合同第八章爭(zhēng)議解決方式處理。十三、合同附件1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：稅費(fèi)代繳協(xié)議3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他協(xié)議十四、合同簽署1.簽署方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]丙方代表：[丙方代表姓名]2.簽署時(shí)間[具體日期]3.簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]4.簽署手續(xù)雙方代表應(yīng)簽署合同，并加蓋公章或合同專用章。5.簽署生效合同自雙方代表簽署并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________丙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________丙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、價(jià)格談判等。內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易享有最終決策權(quán)，乙方和丙方應(yīng)遵從甲方的決定。2.甲方提供資料條款說(shuō)明：本條款要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的資料，以確保交易的順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方和丙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明等相關(guān)資料。3.甲方支付定金條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在交易過(guò)程中支付定金的時(shí)間和金額。內(nèi)容：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付人民幣[具體金額]元作為定金。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在交易過(guò)程中違約的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償損失等。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：如乙方在交易過(guò)程中有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、價(jià)格談判等。內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易享有最終決策權(quán)，甲方和丙方應(yīng)遵從乙方的決定。2.乙方支付定金條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在交易過(guò)程中支付定金的時(shí)間和金額。內(nèi)容：乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元作為定金。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在交易過(guò)程中違約的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償損失等。4.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定情況下對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：如甲方在交易過(guò)程中有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.乙方選擇中介條款說(shuō)明：本條款允許乙方在交易過(guò)程中選擇中介機(jī)構(gòu)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自行選擇中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)尊重乙方的選擇。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在交易過(guò)程中的參與方式和責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介作為居間服務(wù)方，應(yīng)在本合同項(xiàng)下提供居間服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，由乙方支付。3.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在交易過(guò)程中的責(zé)任和違約責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资。谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)交易過(guò)程中的保密信息予以保密。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。內(nèi)容：第三方中介在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：稅費(fèi)代繳協(xié)議3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他協(xié)議6.附件六：甲方提供的房屋權(quán)屬證明7.附件七：房屋狀況說(shuō)明8.附件八：定金收據(jù)9.附件九：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋狀況說(shuō)明。甲方未按約定支付定金。乙方未按約定支付定金。丙方未按約定提供居間服務(wù)。第三方中介未按約定保密或泄露保密信息。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易行為、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等法律規(guī)范。3.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成他人交易而提供的服務(wù)。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等信息。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋權(quán)屬證明或房屋狀況說(shuō)明存在虛假信息。解決辦法：丙方應(yīng)核實(shí)信息的真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)政策調(diào)整，影響稅費(fèi)代繳。解決辦法：丙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，并及時(shí)通知甲方和乙方，協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)代繳方案。3.問(wèn)題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：丙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方中介的管理，要求其遵守保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為賣方，乙方為買方，丙方為居間服務(wù)方，進(jìn)行存量房交易。2.甲方為買方，乙方為賣方，丙方為居間服務(wù)方，進(jìn)行存量房交易。3.存量房交易中，涉及第三方中介提供居間服務(wù)。4.存量房交易中，涉及稅費(fèi)代繳服務(wù)。全文完。二零二五年度存量房交易稅費(fèi)代繳居間服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.丙方（居間服務(wù)方）：【丙方全稱】地址：【丙方地址】聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在2025年度存量房交易過(guò)程中，就稅費(fèi)代繳事宜的居間服務(wù)關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指丙方在存量房交易稅費(fèi)代繳過(guò)程中，根據(jù)甲方、乙方提供的房屋交易信息，為其提供專業(yè)、高效、合規(guī)的稅費(fèi)代繳服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并在房地產(chǎn)市場(chǎng)上流通的房屋。2.稅費(fèi)代繳：指丙方在甲方、乙方交易過(guò)程中，代為繳納房屋交易所需的各種稅費(fèi)。3.居間服務(wù)：指丙方在甲方、乙方交易過(guò)程中，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效、合規(guī)的稅費(fèi)代繳服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋交易信息。4.甲方應(yīng)配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效、合規(guī)的稅費(fèi)代繳服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋交易信息。4.乙方應(yīng)配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)提供專業(yè)、高效、合規(guī)的稅費(fèi)代繳服務(wù)。3.丙方應(yīng)妥善保管甲方、乙方的交易信息。4.丙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度存量房交易稅費(fèi)代繳完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.丙方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方提供的房屋交易信息，及時(shí)辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且稅費(fèi)代繳完畢。2.甲方、乙方或丙方因故提前終止合同。3.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。2.合同終止后，丙方應(yīng)將甲方、乙方的交易信息保密。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方、乙方提供的房屋交易信息，丙方提供的基本稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)用。2.特別服務(wù)費(fèi)：因甲方、乙方特殊需求，丙方提供的額外服務(wù)費(fèi)用。3.成交傭金：在甲方、乙方交易成功后，丙方按照約定比例收取的成交傭金。7.2支付方式1.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)在收到甲方、乙方支付的費(fèi)用后，向甲方、乙方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.基本服務(wù)費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.特別服務(wù)費(fèi)：在特別服務(wù)提供前，甲方、乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.成交傭金：在甲方、乙方交易成功后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，足額支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.如甲方、乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，丙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【__%】。2.甲方提供虛假房屋交易信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向丙方支付賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【__%】。2.乙方提供虛假房屋交易信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向丙方支付賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至丙方指定賬戶。2.甲方、乙方應(yīng)在收到丙方提出的違約金及賠償金要求后五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方及丙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方、乙方及丙方在合同履行過(guò)程中所知悉的房屋交易信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止后【__】年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及丙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定的方式履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.政府征收土地，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)。2.地震導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方及丙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交至【__】仲裁委員會(huì)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向【__】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密信息。2.合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.丙方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.丙方保留對(duì)甲方、乙方提供信息的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的房屋交易信息進(jìn)行保密的權(quán)利。2.丙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提出的特別服務(wù)要求的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本合同提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方、乙方應(yīng)積極配合丙方辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決稅費(fèi)代繳過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方應(yīng)按照丙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。2.丙方應(yīng)按照甲方、乙方的需求，提供必要的咨詢服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同