2025年度高標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同模板（創(chuàng)新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同模板（創(chuàng)新版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方向乙方出租位于_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號(hào)為_______。1.2房屋配套設(shè)施：_______。1.3房屋租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)______元/月。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號(hào)：_______三、押金及退還3.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，扣除房屋設(shè)施損壞賠償金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。4.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的日常維修責(zé)任，如遇重大維修，應(yīng)提前通知甲方。五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_______元/日。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的主體。（1）房屋中介機(jī)構(gòu)：提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）物業(yè)服務(wù)公司：提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。（3）維修服務(wù)公司：提供房屋及設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)的公司。（4）保險(xiǎn)公司：提供房屋租賃相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)的公司。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房屋中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方或乙方因中介服務(wù)引起的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（2）物業(yè)服務(wù)公司：對(duì)甲方或乙方因物業(yè)管理服務(wù)引起的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（3）維修服務(wù)公司：對(duì)甲方或乙方因維修服務(wù)引起的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（4）保險(xiǎn)公司：對(duì)甲方或乙方因保險(xiǎn)服務(wù)引起的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方的個(gè)人信息，不得泄露。四、第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)：（1）甲方或乙方需通過房屋中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)進(jìn)行租賃交易的，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介服務(wù)合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.2物業(yè)管理：（1）甲方或乙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)管理合同。（2）物業(yè)管理合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.3維修服務(wù)：（1）甲方或乙方需對(duì)房屋進(jìn)行維修的，應(yīng)與維修服務(wù)公司簽訂維修服務(wù)合同。（2）維修服務(wù)合同中應(yīng)明確維修服務(wù)公司的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.4保險(xiǎn)服務(wù)：（1）甲方或乙方可根據(jù)自身需求，選擇購買房屋租賃相關(guān)保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。5.2第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)。5.3第三方在本合同履行過程中，如涉及第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。5.4第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、本合同修正條款的生效6.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施、家具家電清單、維修記錄等。2.房屋交接單：記錄房屋的交付情況，包括房屋的完好狀況、家具家電的完好狀況等。3.房屋租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：包括物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄、發(fā)票等。5.水電費(fèi)繳納憑證：包括水電費(fèi)繳納記錄、發(fā)票等。6.押金收據(jù)：記錄押金的收取情況。7.保證金收據(jù)：如適用，記錄保證金的收取情況。8.中介服務(wù)合同：如適用，記錄中介服務(wù)的具體條款。9.物業(yè)管理合同：如適用，記錄物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。10.維修服務(wù)合同：如適用，記錄維修服務(wù)的具體條款。11.保險(xiǎn)合同：如適用，記錄保險(xiǎn)服務(wù)的具體條款。13.乙方銀行賬戶信息：用于租金和費(fèi)用的支付。14.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如適用，記錄雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。15.房屋租賃合同解除協(xié)議：如適用，記錄雙方協(xié)商一致解除合同的協(xié)議。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假信息。附件應(yīng)由甲方或乙方妥善保管，并在必要時(shí)出示給對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。未按時(shí)退還押金。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋及配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的_______%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為_______元/日。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明