2025年度城市綜合體項(xiàng)目劃撥土地房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目劃撥土地房屋買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標(biāo)的物基本情況1.1標(biāo)的物位于_______，具體坐落為_______。1.2標(biāo)的物土地面積為_______平方米，地上房屋建筑面積為_______平方米。1.3標(biāo)的物土地性質(zhì)為_______，地上房屋性質(zhì)為_______。1.4標(biāo)的物土地使用權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。二、交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在支付定金后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個月內(nèi)，分_______期向甲方支付剩余款項(xiàng)，具體支付時間及金額如下：第一期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；……第_______期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_______個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)標(biāo)的物過戶后的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。5.2乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與標(biāo)的物買賣過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)買賣信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的物進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）代理機(jī)構(gòu)：受甲乙雙方委托，代表甲乙雙方進(jìn)行交易的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任2.1第三方在標(biāo)的物買賣過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或欺詐。（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保交易順利進(jìn)行。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行客觀、公正的評估，提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在交易過程中，按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。（4）代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)按照甲乙雙方委托，代表甲乙雙方進(jìn)行交易，確保交易符合雙方利益。三、第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（4）代理機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取代理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方損失，賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)的_______倍。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方損失，賠償金額不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的_______倍。（4）代理機(jī)構(gòu)：代理機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方損失，賠償金額不超過代理服務(wù)費(fèi)的_______倍。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在標(biāo)的物買賣過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方委托，協(xié)助甲方完成標(biāo)的物出售。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方委托，協(xié)助乙方完成標(biāo)的物購買。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方在交易過程中的糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）未按約定時間完成職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）因第三方原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的物土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須加蓋土地管理部門公章，并注明復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明標(biāo)的物土地使用權(quán)的合法性。2.附件二：標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的物房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并注明復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明標(biāo)的物房屋所有權(quán)的合法性。3.附件三：標(biāo)的物土地及房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物土地及房屋測繪報(bào)告。說明：此附件用于證明標(biāo)的物土地及房屋的實(shí)際面積和界址。4.附件四：標(biāo)的物現(xiàn)狀照片要求：提供標(biāo)的物現(xiàn)狀照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。說明：此附件用于證明標(biāo)的物現(xiàn)狀，便于雙方核對。5.附件五：交易稅費(fèi)清單要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：此附件用于證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于雙方核對。說明：此附件用于證明交易雙方的身份合法性。7.附件七：交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：此附件用于方便交易雙方進(jìn)行資金往來。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年3月31日前交付標(biāo)的物，但實(shí)際交付時間為2025年4月10日，甲方應(yīng)支付違約金_______元整（大寫：_______元整）。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：乙方應(yīng)在2025年3月31日前支付首期款，但實(shí)際支付時間為2025年4月10日，乙方應(yīng)支付違約金_______元整（大寫：_______元整）。