2025年度婚內(nèi)房產(chǎn)分割及共有權(quán)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚內(nèi)房產(chǎn)分割及共有權(quán)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱(chēng)：________________________2.房產(chǎn)地址：________________________3.房產(chǎn)證號(hào)：________________________4.建筑面積：________________________平方米5.房產(chǎn)性質(zhì)：________________________6.房產(chǎn)所有權(quán)證登記日期：________________________7.房產(chǎn)登記所有人：________________________8.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：________________________二、共有權(quán)劃分1.本協(xié)議簽訂前，甲方與乙方已就房產(chǎn)共有權(quán)達(dá)成一致，同意將房產(chǎn)分割為甲方享有______%的份額，乙方享有______%的份額。2.甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)為按份共有，甲方與乙方各自享有其份額范圍內(nèi)的權(quán)利，承擔(dān)其份額范圍內(nèi)的義務(wù)。三、房產(chǎn)分割方式1.房產(chǎn)分割方式：________________________2.房產(chǎn)分割費(fèi)用：________________________3.房產(chǎn)分割時(shí)間：________________________四、房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)分割后，甲方與乙方各自享有其份額范圍內(nèi)的房產(chǎn)權(quán)利，承擔(dān)其份額范圍內(nèi)的義務(wù)。2.房產(chǎn)分割后，甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。3.房產(chǎn)分割后，甲方與乙方應(yīng)相互尊重，不得干涉對(duì)方在房產(chǎn)份額范圍內(nèi)的合法權(quán)益。五、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明材料3.其他與本合同相關(guān)的證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方簽訂本合同過(guò)程中，為協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.律師事務(wù)所；d.會(huì)計(jì)師事務(wù)所；e.其他為甲方與乙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。2.第三方在提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介等服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方與乙方的損失賠償總額不超過(guò)甲方與乙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.第三方在提供法律服務(wù)等服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方與乙方的損失賠償總額不超過(guò)甲方與乙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的實(shí)際損失。三、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方與乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方與乙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照甲方與乙方的委托，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)服務(wù)。3.第三方在提供評(píng)估、中介等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其評(píng)估結(jié)果、中介行為的公正性、合法性。4.第三方在提供法律服務(wù)等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方與乙方的合法權(quán)益。四、第三方介入程序1.甲方與乙方在簽訂本合同前，可自行選擇是否引入第三方介入。2.如需引入第三方介入，甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照甲方與乙方的委托，履行其相關(guān)職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的委托事項(xiàng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：a.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方在同等條件下享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。六、第三方退出機(jī)制1.甲方與乙方可隨時(shí)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。2.第三方在服務(wù)期間，如違反本合同約定，甲方與乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)將甲方與乙方的相關(guān)資料保密，不得泄露給任何第三方。七、違約責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，可參照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲方或乙方以外的其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。九、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明材料3.其他與本合同相關(guān)的證明材料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息可辨認(rèn)，包括證號(hào)、登記日期、所有權(quán)人姓名等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明材料要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的相關(guān)證明材料，如抵押、租賃、查封等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在他項(xiàng)權(quán)利，以便評(píng)估房產(chǎn)的分割情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：提供甲方與乙方就房產(chǎn)分割達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括分割比例、分割方式、分割時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)本合同的合法性、有效性。說(shuō)明：此附件用于保障合同的法律效力，確保合同雙方權(quán)益。7.其他與本合同相關(guān)的證明材料說(shuō)明：此附件用于證明合同主體身份、婚姻關(guān)系等基本信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定時(shí)間履行房產(chǎn)分割義務(wù)；b.任何一方提供虛假證明材料或隱瞞房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利；c.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；d.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；e.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失；d.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：a.若甲方未按合同約定時(shí)間履行房產(chǎn)分割義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；b.若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.若任