二零二五年度二手房買賣合同物業(yè)交接及維修責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房買賣合同物業(yè)交接及維修責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住址：_________________乙方（買方）：__________住址：_________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室。2.房屋結(jié)構(gòu)：_________。3.房屋面積：_________平方米。4.房屋用途：_________。5.房屋權(quán)屬證書號：_________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_________元整。3.乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式為：_________。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋總價(jià)款后_________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及相關(guān)證書、證明材料等移交給乙方。三、房屋交付及物業(yè)交接1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的_________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.雙方應(yīng)于房屋交付之日，在房屋所在地進(jìn)行物業(yè)交接，交接內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋及相關(guān)配套設(shè)施的鑰匙；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書；（3）房屋裝修、家具、電器等物品；（4）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況；（5）其他相關(guān)證明材料。3.物業(yè)交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。四、維修責(zé)任1.甲方保證所出售的房屋在交付前無重大質(zhì)量瑕疵，如有重大質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)、自然損耗等原因造成的房屋及配套設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。3.甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的檢查、維修，確保房屋符合交付條件。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________日期：________________乙方（買方）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律服務(wù)等與房屋買賣相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或任何非專業(yè)服務(wù)提供者。二、第三方責(zé)任1.第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。2.第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的_________%。2.如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方介入條款1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方介入。2.如引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、評估、貸款、法律等服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評估，并出具相關(guān)報(bào)告。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、評估、貸款、法律等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、評估、貸款、法律等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)同時(shí)滿足甲乙雙方的要求，第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。4.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。2.如甲乙雙方未在合同中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分?jǐn)偂Ｊ?、第三方介入的終止1.如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并解除與第三方的協(xié)議。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。十一、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、第三方介入的變更1.如甲乙雙方需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損。說明：證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損。說明：證明甲方對該房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：作為甲乙雙方買賣房屋的正式文件。4.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為物業(yè)交接的書面記錄。5.房屋裝修、家具、電器清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有裝修、家具、電器清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋內(nèi)物品交接的書面記錄。6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出房屋交付前后的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付前后費(fèi)用的交接記錄。7.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付前后的維修情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋維修責(zé)任的書面記錄。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：作為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間的服務(wù)協(xié)議。9.違約金支付憑證要求：支付憑證真實(shí)、完整。說明：作為違約金支付的證明。10.法律文件及其他相關(guān)證明材料要求：文件真實(shí)、合法、有效。說明：作為支持合同履行和解決爭議的輔助材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。示例：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲5日，則應(yīng)支付違約金人民幣_________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。示例：如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，延遲5日，則應(yīng)支付違約金人民幣_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假、不準(zhǔn)確的服務(wù)或報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例：如第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方損失人民幣_________元，則第三方應(yīng)賠償乙方該損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反本合同