上海租房合同范本

上海租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，是一家依法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)租賃與銷售。其注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。為提高公司的辦公效率和員工的工作環(huán)境，甲方擬將位于上海市黃浦區(qū)XX路XX號(hào)的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼電子郵箱+xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，是一家依法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，主要業(yè)務(wù)為提供各類咨詢服務(wù)。其注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望在上海市黃浦區(qū)XX路XX號(hào)租賃辦公場(chǎng)地。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼電子郵箱+yyy@。

合同簡(jiǎn)介：

基于上述情況，甲方愿意將位于上海市黃浦區(qū)XX路XX號(hào)的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方愿意租賃該場(chǎng)地。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了確保甲方作為出租方，能夠按照約定將辦公場(chǎng)地提供給乙方使用，同時(shí)確保乙方作為承租方，能夠按照約定租賃并合理使用該場(chǎng)地。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的租賃期限為2023年4月1日至2026年3月31日，共計(jì)三年。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

租賃場(chǎng)地總面積為500平方米，乙方應(yīng)按照約定的面積租賃和使用該場(chǎng)地。

租金為每月人民幣XX元，共計(jì)三年，總租金為XX元。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。

甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人權(quán)限：張三

簽署日期：2023年3月31日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX公司

法定代表人權(quán)限：李四

簽署日期：2023年3月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方作為出租方，能夠按照約定將位于上海市黃浦區(qū)XX路XX號(hào)的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，同時(shí)確保乙方作為承租方，能夠按照約定租賃并合理使用該場(chǎng)地。本合同的具體內(nèi)容包括租賃場(chǎng)地的面積、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指XXX公司，位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX公司，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。

3.租賃場(chǎng)地：指位于上海市黃浦區(qū)XX路XX號(hào)的辦公場(chǎng)地，總面積為500平方米。

4.租金：指乙方應(yīng)按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，每月人民幣XX元。

5.租賃期限：指本合同的有效期限，自2023年4月1日至2026年3月31日，共計(jì)三年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照約定將辦公場(chǎng)地提供給乙方使用，并確保場(chǎng)地的安全性和適宜性。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)的接入等。

甲方應(yīng)按照約定收取租金，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照約定租賃和使用租賃場(chǎng)地，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，并履行相關(guān)的支付義務(wù)。

乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定的方式使用和管理租賃場(chǎng)地。

第四條價(jià)格與支付條件

租金為每月人民幣XX元，共計(jì)三年，總租金為XX元。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日期前將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

若乙方未能在約定的支付日期前支付租金，則視為乙方違約，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為租金的千分之五。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為2023年4月1日至2026年3月31日，共計(jì)三年。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間開始租賃并合理使用租賃場(chǎng)地。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

如甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，或未能保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的百分之二十。

如甲方違反合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的百分之二十。

2.乙方違約：

如乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的千分之五。

如乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的百分之二十。

如乙方在租賃期限屆滿后未能按照甲方的要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)在協(xié)商過程中盡力減少損失，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

如雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的延誤或無法履行合同，雙方應(yīng)根據(jù)情況延長(zhǎng)履行期限或終止合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，包括但不限于邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。

如雙方同意，也可以選擇通過仲裁解決爭(zhēng)議，包括但不限于提交給上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免發(fā)生爭(zhēng)議。如爭(zhēng)議發(fā)生，雙方應(yīng)盡快解決，以減少不必要的損失和影響。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

本合同的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。合同終止前，乙方應(yīng)按照約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.合同轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.法律適用：