2025年度租賃合同樣本（含房屋轉(zhuǎn)租限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃合同樣本（含房屋轉(zhuǎn)租限制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋裝修情況：_______1.5房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個月。2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：_______元/月，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2押金在租賃期滿后無損壞、欠款的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還乙方。五、房屋使用5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)借他人使用。5.3乙方不得利用房屋從事非法活動。六、房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施的完好，對房屋的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。7.3乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在本合同中，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是指經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）物業(yè)管理公司：在本合同中，物業(yè)管理公司是指負(fù)責(zé)房屋物業(yè)管理服務(wù)的公司。（3）法律顧問：在本合同中，法律顧問是指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（4）其他第三方：除上述第三方外，任何經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。（1）中介費(fèi)用：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用，不得超過雙方約定的比例。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理費(fèi)用，不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）法律服務(wù)費(fèi)用：法律顧問提供法律服務(wù)的費(fèi)用，不得超過雙方約定的金額。10.3第三方權(quán)利義務(wù)10.3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和爭議解決。10.3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.4第三方介入程序10.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.4.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。10.4.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.5第三方與其他各方的劃分10.5.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與乙方：甲方為出租方，乙方為承租方，雙方為合同主體。（2）第三方與甲方：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方為服務(wù)接受方。（3）第三方與乙方：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方為服務(wù)接受方。10.5.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，分別與第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.6第三方變更與退出10.6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。10.7第三方責(zé)任承擔(dān)10.7.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用。（2）賠償甲方或乙方的損失。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.8本合同修正本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有與本合同附件相抵觸之處，以本合同附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：附件一為房屋租賃合同的正式文本，應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件一為本合同的核心附件，是雙方簽訂租賃關(guān)系的正式文件。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施、使用狀態(tài)等，并由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。說明：附件二用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件三為房屋租賃押金收據(jù)，應(yīng)包含押金金額、收據(jù)日期、甲方信息、乙方信息等內(nèi)容。說明：附件三作為押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件四用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：附件五應(yīng)記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修原因、維修時間、維修費(fèi)用等。說明：附件五用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，便于雙方日后核對。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：附件六為違約金支付憑證，應(yīng)包含違約金金額、支付日期、甲方信息、乙方信息等內(nèi)容。說明：附件六作為違約金支付憑證，證明乙方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。（3）乙方利用房屋從事非法活動。（4）甲方未按時進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。（5）第三方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方利用房屋從事非法活動，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。（4）甲方未按時進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）第三方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）示例二：乙方擅自改動房屋結(jié)