二零二五年度創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場經(jīng)營承包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場經(jīng)營承包協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同概述1.2.雙方基本信息1.3.場地概況1.4.承包范圍1.5.承包期限1.6.承包費(fèi)用1.7.付款方式1.8.運(yùn)營管理1.9.質(zhì)量要求1.10.甲方權(quán)利義務(wù)1.11.乙方權(quán)利義務(wù)1.12.違約責(zé)任1.13.爭議解決1.14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。第二條雙方基本信息2.1.1甲方：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.2乙方：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條場地概況3.1.1場地總面積為[具體面積]平方米，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、創(chuàng)作區(qū)等。3.1.2場地設(shè)施包括但不限于：水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施、安保設(shè)施等。第四條承包范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)場地的日常運(yùn)營管理，包括但不限于租賃、物業(yè)管理、安全保障等。4.1.2乙方有權(quán)在場地內(nèi)舉辦各類創(chuàng)意設(shè)計活動，包括但不限于展覽、講座、研討會等。4.1.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。第五條承包期限5.1.1本合同承包期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.1.2如乙方在合同期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條承包費(fèi)用6.1.1乙方按年度向甲方支付場地承包費(fèi)，年度承包費(fèi)為人民幣[具體金額]元。6.1.2承包費(fèi)用支付方式為：乙方應(yīng)在每年1月1日前將全年承包費(fèi)用一次性支付給甲方。第七條付款方式7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用及時足額支付給甲方。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付承包費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第八條運(yùn)營管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全場地的運(yùn)營管理制度，確保場地安全、有序、高效地運(yùn)營。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場地設(shè)施的良好狀態(tài)。8.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告場地運(yùn)營情況，包括但不限于場地使用率、收入狀況等。8.1.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保場地運(yùn)營過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。第九條質(zhì)量要求9.1.1乙方提供的場地服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.1.2乙方應(yīng)確保場地內(nèi)舉辦的活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。9.1.3乙方應(yīng)定期對場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢測和維護(hù)，確保設(shè)施安全可靠。第十條甲方權(quán)利義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的場地，確保場地符合使用要求。10.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場地相關(guān)的行政審批手續(xù)。10.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理，對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行檢查。第十一條乙方權(quán)利義務(wù)11.1.1乙方有權(quán)在場地內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，但需遵守本合同的約定。11.1.2乙方應(yīng)保證場地內(nèi)活動不侵犯第三方的合法權(quán)益。11.1.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地管理，包括但不限于場地安全檢查、設(shè)施維護(hù)等。第十二條違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體百分比]%。12.1.3甲方未按約定提供場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地使用費(fèi)的一倍。第十三條爭議解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同期滿或任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，本合同自動終止。14.1.3合同終止后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施完好地移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于但不限于：提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、工程監(jiān)理、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.1.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。3.1.2若第三方責(zé)任超出合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不得超越甲方和乙方的授權(quán)范圍。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的渠道進(jìn)行。第五條第三方介入的合同變更5.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定由甲方、乙方或第三方承擔(dān)。6.1.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方按各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除（1）第三方違反國家法律法規(guī)或本合同的規(guī)定；（2）第三方無法履行合作協(xié)議；（3）第三方嚴(yán)重?fù)p害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。8.1.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密條款9.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商業(yè)秘密。9.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同與第三方合作協(xié)議的沖突解決10.1.1本合同與第三方合作協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.1.2本合同與第三方合作協(xié)議的沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.場地租賃合同5.場地設(shè)施清單6.運(yùn)營管理制度7.質(zhì)量檢測報告8.安全生產(chǎn)檢查記錄9.甲方和乙方之間的往來函件10.第三方提供的各類服務(wù)報告11.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議12.甲方和乙方之間的付款憑證13.爭議解決過程中的相關(guān)文件14.合同解除后的場地移交清單附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明其主體資格。2.第三方合作協(xié)議需詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.場地租賃合同需明確租賃期限、租金、押金等條款。4.場地設(shè)施清單需詳細(xì)列明場地內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。5.運(yùn)營管理制度需包括場地管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。6.質(zhì)量檢測報告需證明場地設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.安全生產(chǎn)檢查記錄需記錄定期進(jìn)行的安全生產(chǎn)檢查情況。8.甲方和乙方之間的往來函件需保存完整，以備查證。9.第三方提供的各類服務(wù)報告需詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。10.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議需與本合同具有同等法律效力。11.甲方和乙方之間的付款憑證需證明已支付相關(guān)費(fèi)用。12.爭議解決過程中的相關(guān)文件需保存完整，以備查證。13.合同解除后的場地移交清單需詳細(xì)記錄場地及設(shè)施移交情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體百分比]%。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年1月1日前支付10萬元承包費(fèi)用，但至2025年2月1日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付1萬元違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地使用費(fèi)的一倍。示例說明：若甲方未按約定于2025年1月1日前提供場地，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)月份的場地使用費(fèi)作為違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，并支付違約金。4.違約行為：第三方無法履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合作協(xié)議等。示例說明：若第三方無法提供約定的服務(wù)，則甲方和乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場經(jīng)營承包協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于我國創(chuàng)意設(shè)計產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為推動創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場的規(guī)范化、專業(yè)化經(jīng)營，實現(xiàn)合作共贏，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場經(jīng)營承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場：指由甲方投資建設(shè)、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的創(chuàng)意設(shè)計產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（2）承包期限：指乙方在甲方提供的創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中提供創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場并享有相關(guān)權(quán)益的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中承租創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場，開展創(chuàng)意設(shè)計產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時、足額繳納。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其經(jīng)營活動不損害甲方、其他承租方和第三方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方提供的創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，并保證其經(jīng)營活動的合法性和合規(guī)性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）承包期限屆滿。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定是否終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理其在創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場內(nèi)的經(jīng)營活動。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方為使用甲方提供的物業(yè)服務(wù)而支付的相應(yīng)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場內(nèi)使用水電產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在甲方指定的時間和地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每個自然月的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每個自然月的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實、合法，并按照約定的時間進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合要求的創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。（2）甲方未按時收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方違約造成的損失賠償金額，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的賠償方式向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場的運(yùn)營策略、經(jīng)營計劃、技術(shù)資料等。（3）雙方簽訂的其他協(xié)議中的保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場部分設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場經(jīng)營活動中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可以申請第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未按照本協(xié)議約定支付全部費(fèi)用的。（2）乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的。（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)，并有權(quán)在必要時調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)力。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保園區(qū)場的整體形象和秩序。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場的經(jīng)營秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)主動與甲方溝通，及時反饋經(jīng)營情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場經(jīng)營承包的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：請在此處簽字或蓋章，以證明合同的有效性。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場平面圖及設(shè)施清單2.甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單3.甲乙雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合要求的創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場，認(rèn)定甲方違約。未按時收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議時，采取的解決方式。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決的司法行為。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方可按照違約責(zé)任條款追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未能提供符合要求的創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)場。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后及時采取措施解決問題。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，及時通知對方，并采取措施減輕損失。4.問題：甲乙雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或申請第三方調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方停止違法行為，同時可追究乙方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋