二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃及合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃及合作協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地1.2租賃設(shè)施1.2.1甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施齊全，包括但不限于：水電、消防、安保等。1.3場地描述1.3.1租賃場地面積：平方米，具體位置詳見附圖。第二條：租賃期限及費用2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。2.2租賃費用2.2.1乙方應(yīng)按月支付租賃費用，每月租金為人民幣元，共計人民幣元。2.3支付方式2.3.1乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。第三條：租賃用途3.1乙方承諾租賃場地僅用于商業(yè)用途，不得從事任何違法活動。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理規(guī)定，維護(hù)租賃場地的正常運營。第四條：物業(yè)管理及費用4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/月，共計人民幣元/年。第五條：場地使用限制5.1乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓渡使用權(quán)。第六條：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除6.1.1本合同期滿，雙方無異議的情況下自動續(xù)簽，租賃期限為12個月。6.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第七條：爭議解決及適用法律7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同適用中華人民共和國法律。第八條：保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容、租賃場地信息、商業(yè)機密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年止。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第十條：通知10.1雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)。通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2自通知發(fā)出之日起，如未收到對方書面回復(fù)，視為通知已送達(dá)。第十一條：合同變更11.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.2任何未按本條規(guī)定進(jìn)行的變更，均視為無效。第十二條：合同終止12.1本合同租賃期滿或因一方違約而終止。12.2合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃場地及設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第十三條：合同解除13.1.1對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義15.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。第十六條：第三方介入的同意16.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2第三方介入合同后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條：中介方的責(zé)任17.1中介方在本合同中的責(zé)任限于促成甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。17.2中介方不得干預(yù)甲方和乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3中介方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確，若因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條：擔(dān)保方的責(zé)任18.1擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付租金和其他相關(guān)義務(wù)。18.2擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限和擔(dān)保方式。18.3若乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條：監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任19.1監(jiān)管機構(gòu)在本合同中的責(zé)任為監(jiān)督合同的履行，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。19.2監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供合同履行情況的報告，并對合同履行情況進(jìn)行檢查。第二十條：第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。20.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第二十一條：第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條：第三方介入的合同解除23.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，第三方在合理期限內(nèi)仍未糾正。23.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。23.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。第二十四條：第三方介入的其他事項24.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。24.2第三方介入后，甲方和乙方仍需按照本合同履行各自的義務(wù)。24.3本合同中未涉及第三方介入的其他事項，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃場地范圍、設(shè)施位置、出入口等信息。附件說明：作為租賃場地實際使用情況的依據(jù)。2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：證明甲方具有出租場地資格。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：證明乙方具有承租場地資格。4.附件四：甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證件。附件說明：證明甲方身份。5.附件五：乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證件。附件說明：證明乙方身份。6.附件六：租賃費用支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明租金已支付。7.附件七：物業(yè)管理費支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明物業(yè)管理費已支付。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：書面形式簽署的合同變更協(xié)議。附件說明：證明合同變更已生效。9.附件九：違約行為證明文件詳細(xì)要求：證明一方違約行為的文件。附件說明：用于認(rèn)定違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施。乙方將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓渡使用權(quán)。甲方未按合同約定提供租賃場地及設(shè)施。甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓渡使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違