2025年度存量房買賣合同范本模板（含共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同范本模板（含共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買方和賣方的定義1.3合同的定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3法定代理人信息（如有）4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則6.1共有產(chǎn)權(quán)的定義6.2共有產(chǎn)權(quán)比例6.3共有產(chǎn)權(quán)分割方式6.4分割時(shí)間7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶所需材料8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.其他約定14.1保密條款14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2買方和賣方的定義：買方指購買房屋的自然人[買方姓名]，賣方指出售房屋的自然人[賣方姓名]。1.3合同的定義：本合同指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]，包括但不限于樓號、單元號、房號。2.2房屋面積：[房屋總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋用途：房屋用途為[用途]，不得擅自改變房屋用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息：[買方姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]。3.2賣方信息：[賣方姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]。3.3法定代理人信息（如有）：[法定代理人姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)格：人民幣[交易總價(jià)格]元整。4.2付款方式：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]，如簽訂合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]，如合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)。5.3交付手續(xù)：買方在收到房屋后，應(yīng)按照賣方提供的房屋交付手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)。6.共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則6.1共有產(chǎn)權(quán)的定義：本合同所指共有產(chǎn)權(quán)，是指買方與賣方共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。6.2共有產(chǎn)權(quán)比例：買方與賣方共有產(chǎn)權(quán)比例為[比例]，如買方占[比例]，賣方占[比例]。6.3共有產(chǎn)權(quán)分割方式：共有產(chǎn)權(quán)分割方式為[分割方式]，如按份共有、共同共有等。6.4分割時(shí)間：共有產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間為[分割時(shí)間]，如合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)。7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1若買方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。8.1.2若買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期過戶違約金比例]%的違約金。8.1.3若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付[解除合同違約金比例]%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋不符合約定條件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。8.2.3若賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付[解除合同違約金比例]%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件，如房屋測繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.通知和送達(dá)12.2送達(dá)地址：買方送達(dá)地址為[買方地址]，賣方送達(dá)地址為[賣方地址]。12.3送達(dá)時(shí)間：以通知發(fā)出后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日為送達(dá)時(shí)間。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可暫停履行合同，并盡快通知對方。14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同修改：本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中提及的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)或其他因履行本合同需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的必要程序，確保交易的合法、安全、順利進(jìn)行。15.4第三方的責(zé)任與義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的信息和材料等。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]元。17.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判，促成交易達(dá)成。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。18.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式。18.2評估機(jī)構(gòu)：18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。18.2.2評估報(bào)告作為甲乙雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。18.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.3律師：18.3.1律師應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問題。18.3.2律師費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.4公證機(jī)構(gòu)：18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋買賣合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。18.4.2公證費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1若第三方介入過程中，甲乙雙方達(dá)成一致意見終止介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：證明賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證件的清晰復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：證明買賣雙方的主體資格，用于辦理過戶手續(xù)。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括房屋平面圖、建筑面積、使用面積等。說明：作為房屋面積認(rèn)定的依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書的清晰復(fù)印件，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說明：證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保障買方的合法權(quán)益。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同、附件等。說明：證明買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。6.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，包括過戶申請書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已完成。8.其他相關(guān)證明文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件的清晰復(fù)印件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括婚姻狀況證明、家庭成員證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但逾期5日，則需支付[逾期付款違約金比例]5%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，但逾期7日，則需支付[逾期交付違約金比例]7%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方損失，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均未按約定時(shí)間支付購房款和交付房屋，則雙方均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的存量房進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將其擁有的存量房出售給乙方，乙方同意購買甲方所擁有的存量房，雙方本著互利共贏的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在合同簽訂之日之前已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.共有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)由多個(gè)主體共同享有，各主體按照約定的比例享有房屋所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的一方。3.房屋：指本合同中的存量房，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)分割：指將共有產(chǎn)權(quán)按照約定的比例進(jìn)行分割，使各主體各自享有相應(yīng)比例的房屋所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的存量房產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：人民幣______元整，大寫：______元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_____%（即人民幣______元整）支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_____%（即人民幣______元整）支付至甲方指定的賬戶。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_____%（即人民幣______元整）支付至甲方指定的賬戶。4.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_____%（即人民幣______元整）支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)。4.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)的款項(xiàng)用于支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方在房屋交付后，未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為購買方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分存量房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變存量房的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對本合同原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房的買賣交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）地址：____________________乙方（買方）地址：____________________甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________乙方（買方）聯(lián)系人：____________________甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同附件：存量房共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則。3.交易稅費(fèi)計(jì)算單。4.付款憑證復(fù)印件。5.房屋交付清單。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理材料。7.其他雙方協(xié)商一致需提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.乙方違約：未按合同約定支付購房款。c.任何一方違反合同約定的保密條款。d.任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。b.違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對違約行為進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。c.若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出異議，違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在合同簽訂之日之前已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.產(chǎn)權(quán)分割：指將共有產(chǎn)權(quán)按照約定的比例進(jìn)行分割，使各主體各自享有相應(yīng)比例的房屋所有權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：雙方在本合同履行過程中所約定的保密內(nèi)容。5.協(xié)助與配合：雙方在合同履行過程中，按照合同約定相互協(xié)助和配合。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。若維修后問題仍存在，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算稅費(fèi)，并按實(shí)際金額支付。3.問題：一方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快支付購房款。4.問題：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.問題：一方未能按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：____________________b.第三方地址：____________________c.第三方聯(lián)系人：____________________d.第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.第三方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成協(xié)助義務(wù)。b.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋維修基金。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方損失。c.甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。b.甲方可要求乙方在房屋交付前，提供購房款支付憑證。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋交付后，支付物業(yè)管理費(fèi)。b.甲方可要求乙方在房屋交付后，支付房屋維修基金。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。c.乙方不得在房屋交付前，擅自處分房屋。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則）2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同目的二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋權(quán)屬狀況3.房屋配套設(shè)施三、共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則1.共有產(chǎn)權(quán)定義2.共有產(chǎn)權(quán)分割原則3.共有產(chǎn)權(quán)分割方式4.共有產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格調(diào)整3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)支付時(shí)間3.稅費(fèi)承擔(dān)主體八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同解釋3.合同變更十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.合同變更協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.合同主體姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系方式：__________________姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系方式：__________________3.合同目的二、房屋基本情況1.房屋位置及面積房屋位于__________________，建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。2.房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。3.房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：__________________。三、共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則1.共有產(chǎn)權(quán)定義本合同涉及的共有產(chǎn)權(quán)是指甲乙雙方共同享有房屋產(chǎn)權(quán)的情況。2.共有產(chǎn)權(quán)分割原則共有產(chǎn)權(quán)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。3.共有產(chǎn)權(quán)分割方式共有產(chǎn)權(quán)分割方式為：__________________。4.共有產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用共有產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用由__________________承擔(dān)。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣__________________元整。2.價(jià)格調(diào)整除法律法規(guī)另有規(guī)定外，交易價(jià)格不作調(diào)整。3.付款方式（1）首付：__________________，于合同簽訂之日支付；（2）余款：__________________，于房屋交付前支付。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：__________________；（2）余款支付時(shí)間：__________________。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全；（4）房屋符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為__________________。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收流程（1）乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后__________________內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________________承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程（1）乙方提交相關(guān)材料；（2）相關(guān)登記機(jī)構(gòu)審核；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明等必要材料，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類及金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)生后__________________內(nèi)支付。3.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由__________________承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；（3）甲方提供的房屋不符合合同約定的條件；（4）乙方違反合同約定使用房屋；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元；（3）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約賠償方式違約賠償采取人民幣現(xiàn)金支付方式。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決方案；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理（1）已支付的購房款應(yīng)按比例退還；（2）已發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；（3）其他相關(guān)事宜按法律法規(guī)及合同約定處理。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期__________________3.合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的其他終止條件。4.合同終止日期__________________十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）付款憑證；（3）合同變更協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。2.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同變更合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十三、合同簽署1.簽署主體甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________2.簽署日期__________________3.簽署地點(diǎn)__________________十四、附件（此處列出合同附件）甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方（簽字）：__________________日期：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)（1）甲方同意授予乙方在特定區(qū)域內(nèi)的獨(dú)家代理權(quán)，乙方在代理期間有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋銷售。（2）獨(dú)家代理期限為__________________，自合同簽訂之日起計(jì)算。（3）獨(dú)家代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________________%，在房屋成交后由乙方支付給甲方。2.甲方提供市場信息（1）甲方有義務(wù)向乙方提供市場行情、房屋銷售數(shù)據(jù)等信息，以幫助乙方進(jìn)行市場分析和決策。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，向乙方提供上述信息。3.甲方配合推廣（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的推廣活動，包括但不限于房屋展示、廣告宣傳等。（2）甲方應(yīng)在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)，提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等必要文件。4.甲方保證房屋質(zhì)量（1）甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________________日內(nèi)，進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.甲方提供售后服務(wù)（1）甲方應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)備更換等。（2）售后服務(wù)期限為房屋交付之日起__________________年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方獨(dú)家購買權(quán)（1）乙方同意授予甲方在特定區(qū)域內(nèi)的獨(dú)家購買權(quán)，甲方在購買期間有權(quán)優(yōu)先購買乙方出售的房屋。（2）獨(dú)家購買期限為__________________，自合同簽訂之日起計(jì)算。（3）獨(dú)家購買費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________________%，在房屋成交后由乙方支付給甲方。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)（1）若乙方在合同簽訂后__________________日內(nèi)未與第三方達(dá)成購房意向，則甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購房需求。（2）乙方在優(yōu)先選擇權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料。3.乙方要求看房（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后__________________日內(nèi)要求甲方安排看房。（2）甲方應(yīng)在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)，配合乙方進(jìn)行看房。4.乙方提供購房資金（1）乙方應(yīng)確保在房屋交付前，按照合同約定支付購房款。（2）乙方如因個(gè)人原因無法按時(shí)支付購房款，應(yīng)提前__________________日通知甲方，并協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________________%，由雙方按約定比例承擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在房屋成交后由中介機(jī)構(gòu)收取。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。4.中介機(jī)構(gòu)爭議解決（1）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。（2）若爭議無法協(xié)調(diào)解決，雙方可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報(bào)告3.房屋權(quán)屬登記申請書4.付款憑證5.合同變更協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表8.房屋買賣合同9.房屋交接清單10.稅費(fèi)繳納憑證11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付購房款。甲方提供的房屋不符合合同約定的條件。乙方違反合同約定使用房屋。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則依據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)存在并投入使用的房屋，包括二手房、老舊小區(qū)房屋等。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律行為，需向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：乙方無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)提前__________________日通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間存量房買賣。2.適用于企業(yè)之間存量房買賣。3.適用于存量房買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)分割的情況。4.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與存量房買賣的情況。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含共有產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度存量房買賣事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過裝修或者裝修未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）共有產(chǎn)權(quán)分割：指將共有產(chǎn)權(quán)的房屋分割成兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)份額，使各產(chǎn)權(quán)人享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。（3）共有產(chǎn)權(quán)：指甲乙雙方共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。（4）分割細(xì)則：指甲乙雙方就共有產(chǎn)權(quán)分割的具體方案和程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付購房款。（2）房屋過戶：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行合同約定的義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的本合同約定的房屋購買總價(jià)款。（2）稅費(fèi)：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付的中介費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同中約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行購房款的支付。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付：如雙方約定使用中介服務(wù)，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前全部支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：如雙方約定使用中介服務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)。7.4支付條款：（1）支付方式：購房款、稅費(fèi)及中介費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）收款賬戶：甲方收款賬戶信息如下：八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按合同約定的百分比乘以應(yīng)付款項(xiàng)計(jì)算。（2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如因疫情導(dǎo)致的封鎖、交通管制等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇房屋維修、保養(yǎng)等特殊情況，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的工作。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。（2）如需現(xiàn)場協(xié)商，雙方應(yīng)約定時(shí)間、地點(diǎn)，并相互配合。十六、其