住宅出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年度）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年度）一本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更或轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利9.2承租人變更或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利10.提前終止合同10.1出租人提前終止合同條件10.2承租人提前終止合同條件11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3房屋檢查及報(bào)告14.簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積，平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋的結(jié)構(gòu)類型（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），以及房屋內(nèi)部的主要設(shè)施（如：家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等）的詳細(xì)描述。2.出租人及承租人信息2.1出租人信息：出租人的全名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2承租人信息：承租人的全名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月應(yīng)支付的租金金額。4.2租金支付頻率：租金的支付頻率（如：每月一次、每季度一次等）。4.3租金支付方式：租金的支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.押金5.1押金金額：租賃合同簽訂時(shí)，承租人應(yīng)支付的押金金額。5.2押金退還方式及時(shí)間：押金的退還方式（如：退房后一次性退還、扣除損壞物品修理費(fèi)用后退還等）及退還時(shí)間。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人對(duì)租賃房屋的使用要求，包括禁止行為（如：禁止吸煙、禁止飼養(yǎng)寵物等）。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人和承租人在房屋維護(hù)方面的責(zé)任劃分。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，并承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的損失。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買tenantliabilityinsurance（租客責(zé)任保險(xiǎn)），以覆蓋可能因承租人的行為導(dǎo)致的第三方損失或傷害。9.房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更或轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利：出租人在租賃期間不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得承租人書面同意。9.2承租人變更或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利：承租人不得轉(zhuǎn)租或分租房屋給第三方，除非取得出租人書面同意。10.提前終止合同10.1出租人提前終止合同條件：出租人有權(quán)提前終止合同，但需提前至少三個(gè)月通知承租人，并退還剩余租金。10.2承租人提前終止合同條件：承租人需提前至少三個(gè)月通知出租人，并支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他條款13.1寵物政策：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非取得出租人書面同意。13.2訪客政策：承租人應(yīng)通知出租人訪客的相關(guān)信息，并確保訪客遵守房屋使用及維護(hù)規(guī)定。13.3房屋檢查及報(bào)告：出租人和承租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查，并相互通知檢查結(jié)果。14.簽署及日期14.1合同簽署日期：合同的簽署日期。14.2合同簽署地點(diǎn)：合同的簽署地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)為由出租人出具的押金收據(jù)，證明承租人已支付押金，并注明押金的金額、收款日期等。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件四：房屋維護(hù)和維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)記錄房屋的維護(hù)和維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等信息。附件五：房屋轉(zhuǎn)讓或變更通知書詳細(xì)要求和說明：當(dāng)出租人或承租人需進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓或變更合同時(shí)，應(yīng)出具此通知書，并注明轉(zhuǎn)讓或變更的內(nèi)容及日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用和維護(hù)房屋、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同第十條和第十一條。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，則視為違約，需支付違約金，并補(bǔ)交未支付的租金。如出租人未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致承租人遭受損失，則需賠償承租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日