農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同完整版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3合同主體認(rèn)定2.養(yǎng)殖場租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金3.2押金3.3租金支付方式3.4押金退還條件及方式4.養(yǎng)殖場使用及管理4.1使用條件4.2使用要求4.3管理責(zé)任4.4維修責(zé)任5.養(yǎng)殖場維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)期限6.養(yǎng)殖場保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險理賠7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3法律適用9.其他條款9.1合同簽訂地點9.2合同簽訂時間9.3附件10.簽字蓋章10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3見證方簽字（如有）11.附件11.1養(yǎng)殖場所有權(quán)證明11.2養(yǎng)殖場使用權(quán)證明11.3租賃雙方身份證明12.合同生效條件12.1合同簽字蓋章12.2合同備案12.3租賃押金支付13.合同續(xù)約條件及程序13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序13.3續(xù)約租金調(diào)整14.合同終止及解除后的處理14.1終止條件14.2解除后的處理程序14.3解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3合同主體認(rèn)定甲乙雙方在本合同簽訂時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C件，以便確認(rèn)雙方主體資格，確保合同的有效性。第二條養(yǎng)殖場租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的乙方租賃的養(yǎng)殖場包括土地、建筑物、設(shè)施以及附屬設(shè)施等。2.2租賃范圍租賃范圍具體指甲方擁有的養(yǎng)殖場地理位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等。2.3租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止，共計____年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租賃費用及支付方式3.1租金租賃費用的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年的第一個月支付租金。3.2押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按約定方式將養(yǎng)殖場交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金和押金。3.4押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將養(yǎng)殖場交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還乙方。第四條養(yǎng)殖場使用及管理4.1使用條件乙方應(yīng)按合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用養(yǎng)殖場，不得擅自改變養(yǎng)殖場的用途。4.2使用要求乙方應(yīng)合理利用養(yǎng)殖場資源，確保養(yǎng)殖場環(huán)境整潔，做好動物疫病防治工作，保障動物產(chǎn)品質(zhì)量安全。4.3管理責(zé)任乙方應(yīng)對養(yǎng)殖場內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施、設(shè)備正常運行。4.4維修責(zé)任因正常使用造成的損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條養(yǎng)殖場維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的維修，確保養(yǎng)殖場的安全運行。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)。第六條養(yǎng)殖場保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)依法為養(yǎng)殖場投保相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2保險購買甲方應(yīng)在租賃期限開始前，購買上述保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。6.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時向保險公司報案并處理理賠事宜。第八條合同變更及解除8.1變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（三）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行；（四）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.3變更解除程序（一）甲乙雙方協(xié)商一致，形成書面協(xié)議；（二）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（三）雙方按照書面協(xié)議約定的條件履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款9.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。9.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年__月__日。9.3附件本合同的附件包括：（一）養(yǎng)殖場所有權(quán)證明；（二）養(yǎng)殖場使用權(quán)證明；（三）租賃雙方身份證明。第十一條簽字蓋章10.1出租方簽字甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________10.2承租方簽字乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________10.3見證方簽字（如有）見證方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________第十二條合同生效條件11.1合同簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同需向相關(guān)部門備案，備案后的合同方能生效。11.3租賃押金支付乙方按照本合同約定支付租賃押金后，本合同正式生效。第十三條合同續(xù)約條件及程序12.1續(xù)約條件租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向甲方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。12.2續(xù)約程序雙方根據(jù)實際需要，簽訂新的租賃合同，明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。12.3續(xù)約租金調(diào)整租賃期滿后，續(xù)約租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。第十四條合同終止及解除后的處理13.1終止條件本合同終止條件如下：（一）租賃期滿，乙方按約定將養(yǎng)殖場交還給甲方；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律規(guī)定的其他終止條件。13.2解除后的處理程序合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將養(yǎng)殖場交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙雙方按照合同約定處理剩余押金、賠償?shù)仁乱耍ゲ蛔肪?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指非本合同主體甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易、協(xié)商、履行等活動。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，應(yīng)提前通知對方并征得對方同意。2.2甲乙雙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)義務(wù)，并將書面協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在書面協(xié)議中的義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險和損失，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如本合同涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并在合同中明確第三方的權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方，并在必要時提供相關(guān)文件和資料。4.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確，第三方不得利用本合同項下的權(quán)利和資源從事與甲乙雙方利益相沖突的活動。4.4如第三方未履行其在書面協(xié)議中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、時間限制等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的賠償能力，以保障雙方的權(quán)益。5.3如第三方因履行書面協(xié)議導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)額外責(zé)任。第六條第三方介入的程序和條件6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息和介入目的。6.2甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的介入程序和條件，包括但不限于介入時間、方式、職責(zé)等。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行和雙方權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出的原因和時間。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保其退出不影響本合同的履行和雙方權(quán)益。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的監(jiān)督和檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合本合同和書面協(xié)議的約定。8.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解其履行情況和是否存在問題。8.3甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方未履行書面協(xié)議的，有權(quán)要求第三方糾正，并有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議和相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，不得向第三方透露。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同和書面協(xié)議的相關(guān)信息。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的書面協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和條件。10.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和效力。10.3變更或解除書面協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)將新的書面協(xié)議副本提交給對方。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。11.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方違約導(dǎo)致的風(fēng)險和損失，如因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：養(yǎng)殖場所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含養(yǎng)殖場所有權(quán)的相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證明甲方對養(yǎng)殖場的所有權(quán)。附件二：養(yǎng)殖場使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含養(yǎng)殖場使用權(quán)的相關(guān)文件，如政府批文、租賃合同等，以證明甲方對養(yǎng)殖場的使用權(quán)。附件三：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含甲方和乙方有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以確認(rèn)雙方的主體資格。附件四：養(yǎng)殖場現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含養(yǎng)殖場現(xiàn)狀的照片，以記錄養(yǎng)殖場在合同開始時的具體狀況。附件五：養(yǎng)殖場設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明養(yǎng)殖場內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，以明確甲方向乙方提供的租賃標(biāo)的。附件六：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租金支付的相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按約定支付租金。附件七：押金支付證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含押金支付的相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按約定支付押金。附件八：維修記錄詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄養(yǎng)殖場在租賃期間的所有維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件九：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含養(yǎng)殖場保險的保險單副本，以證明甲方已按約定為養(yǎng)殖場投保。附件十：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含任何合同變更或解除的書面協(xié)議，以證明雙方對合同的修改或終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供養(yǎng)殖場或設(shè)施、設(shè)備不符合約定。2.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)養(yǎng)殖場設(shè)施。3.甲方未按約定履行保險義務(wù)。4.乙方未按約定支付租金或押金。5.乙方未按約定使用養(yǎng)殖場，導(dǎo)致設(shè)施損壞或環(huán)境污染。6.乙方未按約定維護(hù)養(yǎng)殖場設(shè)施。7.乙方提前解除合同而未按約定支付違約金。8.第三方未按約定履行書