2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包合同模板4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指在土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上，對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等一系列活動(dòng)。2.承包：指乙方接受甲方委托，按照約定承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中提供土地使用權(quán)，委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一方。2.乙方：指在本合同中接受甲方委托，承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的乙方。3.項(xiàng)目：指本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供土地使用權(quán)和項(xiàng)目資料。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照約定接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)和項(xiàng)目資料，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。3.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.項(xiàng)目建設(shè)完成并驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余工程款和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地使用稅等。2.工程建設(shè)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。3.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需向甲方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況，甲方按月向乙方支付工程款的70%。3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的10%作為驗(yàn)收款。4.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工結(jié)算后，甲方支付結(jié)算款的剩余部分。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月5日前支付上個(gè)月完成的工程款。3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。4.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工結(jié)算后60個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或項(xiàng)目資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總金額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總金額的千分之五。2.乙方未按約定質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，雙方協(xié)商一致后支付。2.甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應(yīng)全額賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的項(xiàng)目資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。2.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會(huì)動(dòng)蕩、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。3.社會(huì)動(dòng)蕩導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同存在爭(zhēng)議。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料等各方面的最終決定權(quán)。2.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目資金使用的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如遇特殊情況需變更設(shè)計(jì)方案，需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目建設(shè)許可證4.工程設(shè)計(jì)圖紙5.材料設(shè)備采購(gòu)合同6.項(xiàng)目施工合同7.項(xiàng)目監(jiān)理合同8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)提供土地使用權(quán)或項(xiàng)目資料，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，認(rèn)定為違約行為。未按約定質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書(shū)面協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：雙方召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目進(jìn)度。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，甲方派監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.問(wèn)題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：雙方協(xié)商解決材料設(shè)備供應(yīng)問(wèn)題，必要時(shí)可更換供應(yīng)商。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付工程款和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用權(quán)和項(xiàng)目資料。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和提出整改要求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目建設(shè)完成后，一定比例的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，因技術(shù)創(chuàng)新或節(jié)約成本而產(chǎn)生的額外收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或項(xiàng)目資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總金額的千分之五。甲方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。甲方可對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目建設(shè)完成后，一定比例的土地增值收益。甲方可獲得項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化而產(chǎn)生的額外收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總金額的千分之五。乙方未按約定質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自將項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同背景及目的第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目建設(shè)周期第三章承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方人員配備3.3承包方施工組織設(shè)計(jì)3.4施工進(jìn)度要求3.5施工質(zhì)量要求3.6施工安全要求3.7施工環(huán)境保護(hù)要求3.8施工合同管理要求第四章發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)4.1發(fā)包方資質(zhì)要求4.2發(fā)包方人員配備4.3發(fā)包方項(xiàng)目管理職責(zé)4.4發(fā)包方合同管理職責(zé)4.5發(fā)包方協(xié)調(diào)配合義務(wù)4.6發(fā)包方資金支付義務(wù)第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2工程量清單5.3預(yù)付款5.4進(jìn)度款5.5結(jié)算款5.6保修金5.7支付方式及時(shí)間第六章合同工期及延期6.1合同工期6.2工期延誤責(zé)任6.3工期延誤處理6.4工期調(diào)整第七章施工圖紙及設(shè)計(jì)變更7.1施工圖紙7.2設(shè)計(jì)變更7.3設(shè)計(jì)變更程序7.4設(shè)計(jì)變更費(fèi)用第八章施工材料及設(shè)備8.1材料及設(shè)備供應(yīng)8.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求8.3材料及設(shè)備驗(yàn)收8.4材料及設(shè)備保管第九章施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置9.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全9.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保9.4施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工9.5施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間第十三章合同附件13.1附件一：合同雙方基本信息13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：工程量清單13.4附件四：設(shè)計(jì)變更13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1發(fā)包方：1.5.1.1名稱(chēng)：1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3聯(lián)系電話(huà)：1.5.1.4地址：1.5.2承包方：1.5.2.1名稱(chēng)：1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3聯(lián)系電話(huà)：1.5.2.4地址：1.6合同背景及目的：1.6.1項(xiàng)目背景：1.6.2合同目的：第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目類(lèi)型：_______2.5項(xiàng)目投資估算：_______2.6項(xiàng)目建設(shè)周期：_______第三章承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求：3.1.1承包方須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)證書(shū)。3.1.2承包方須提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.2承包方人員配備：3.2.1承包方須配備項(xiàng)目所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員。3.2.2人員配備應(yīng)符合項(xiàng)目要求的專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)。3.3承包方施工組織設(shè)計(jì)：3.3.1承包方須提交施工組織設(shè)計(jì)文件。3.3.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。3.4施工進(jìn)度要求：3.4.1承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。3.4.2任何工期延誤均需書(shū)面通知發(fā)包方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5施工質(zhì)量要求：3.5.1承包方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.5.2施工過(guò)程中應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。3.6施工安全要求：3.6.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。3.6.2制定安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。3.7施工環(huán)境保護(hù)要求：3.7.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。3.7.2采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境。3.8施工合同管理要求：3.8.1承包方應(yīng)建立健全合同管理制度。3.8.2及時(shí)處理合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。第四章發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)4.1發(fā)包方資質(zhì)要求：4.1.1發(fā)包方須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。4.1.2發(fā)包方須提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.2發(fā)包方人員配備：4.2.1發(fā)包方須配備項(xiàng)目所需的管理人員。4.2.2人員配備應(yīng)符合項(xiàng)目管理要求的專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)。4.3發(fā)包方項(xiàng)目管理職責(zé)：4.3.1發(fā)包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理。4.3.2協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.4發(fā)包方合同管理職責(zé)：4.4.1發(fā)包方負(fù)責(zé)合同的管理和執(zhí)行。4.4.2及時(shí)處理合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。4.5發(fā)包方協(xié)調(diào)配合義務(wù)：4.5.1發(fā)包方應(yīng)積極配合承包方進(jìn)行施工。4.5.2及時(shí)提供施工所需的資料和條件。4.6發(fā)包方資金支付義務(wù)：4.6.1發(fā)包方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。4.6.2及時(shí)解決支付過(guò)程中的問(wèn)題。第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：_______5.2工程量清單：5.2.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程量和價(jià)格。5.2.2工程量清單由雙方共同確認(rèn)。5.3預(yù)付款：_______5.4進(jìn)度款：5.4.1進(jìn)度款支付比例及時(shí)間。5.4.2進(jìn)度款支付條件。5.5結(jié)算款：5.5.1結(jié)算款支付條件。5.5.2結(jié)算款支付時(shí)間。5.6保修金：_______5.7支付方式及時(shí)間：5.7.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.7.2支付時(shí)間：按合同約定或?qū)嶋H完成情況。第六章合同工期及延期6.1合同工期：_______6.2工期延誤責(zé)任：6.2.1承包方責(zé)任延誤：6.2.1.1延期原因及責(zé)任。6.2.1.2延期處理措施。6.2.2發(fā)包方責(zé)任延誤：6.2.2.1延期原因及責(zé)任。6.2.2.2延期處理措施。6.3工期延誤處理：6.3.1延期通知：6.3.1.1延期通知方式。6.3.1.2延期通知內(nèi)容。6.3.2延期處理：6.3.2.1延期處理程序。6.3.2.2延期處理費(fèi)用。6.4工期調(diào)整：6.4.1工期調(diào)整原因。6.4.2工期調(diào)整程序。第七章施工圖紙及設(shè)計(jì)變更7.1施工圖紙：7.1.1施工圖紙的提供及審核。7.1.2施工圖紙的變更程序。7.2設(shè)計(jì)變更：7.2.1設(shè)計(jì)變更的提出及審批。7.2.2設(shè)計(jì)變更的執(zhí)行及費(fèi)用承擔(dān)。7.3設(shè)計(jì)變更程序：7.3.1設(shè)計(jì)變更的提出。7.3.2設(shè)計(jì)變更的審批。7.3.3設(shè)計(jì)變更的執(zhí)行。7.4設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：7.4.1設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的計(jì)算。7.4.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的支付。第八章施工材料及設(shè)備8.1材料及設(shè)備供應(yīng)：8.1.1承包方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)。8.1.2材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求：8.2.1材料及設(shè)備應(yīng)具有合格證明文件。8.2.2材料及設(shè)備應(yīng)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后方可使用。8.3材料及設(shè)備驗(yàn)收：8.3.1承包方應(yīng)在材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收不合格的材料及設(shè)備應(yīng)退場(chǎng)或更換。8.4材料及設(shè)備保管：8.4.1承包方應(yīng)妥善保管材料及設(shè)備。8.4.2防止材料及設(shè)備損壞、丟失。第九章施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置：9.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置應(yīng)符合施工要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)布置應(yīng)定期檢查和維護(hù)。9.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全：9.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置必要的安全設(shè)施。9.2.2施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。9.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保：9.3.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取環(huán)保措施，減少污染。9.3.2環(huán)保設(shè)施應(yīng)定期檢查和維護(hù)。9.4施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工：9.4.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔有序。9.4.2施工人員應(yīng)文明施工，維護(hù)良好形象。9.5施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)：9.5.1施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)應(yīng)由發(fā)包方負(fù)責(zé)。9.5.2協(xié)調(diào)內(nèi)容包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.1.2優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解方式。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1發(fā)生不可抗力事件。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的通知。11.2.2簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的工期屆滿(mǎn)。11.3.2雙方協(xié)商一致。11.4合同終止程序：11.4.1提出合同終止的通知。11.4.2簽訂合同終止協(xié)議。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同簽訂之日。12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的工期屆滿(mǎn)。12.3.2合同解除或終止。12.4合同終止時(shí)間：12.4.1合同約定的工期屆滿(mǎn)之日。12.4.2合同解除或終止之日。第十三章合同附件13.1附件一：合同雙方基本信息13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：工程量清單13.4附件四：設(shè)計(jì)變更13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署方式：14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批。14.2合同簽署日期：14.2.1合同簽訂之日。14.3合同簽署地點(diǎn)：14.3.1合同簽訂地點(diǎn)。14.4合同簽署人員：14.4.1發(fā)包方代表：14.4.1.1姓名：14.4.1.2職務(wù)：14.4.1.3簽字：14.4.2承包方代表：14.4.2.1姓名：14.4.2.2職務(wù)：14.4.2.3簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款：1.1.1發(fā)包方（甲方）擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等重大決策。1.1.2承包方（乙方）應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工，如需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。1.2設(shè)計(jì)變更管理?xiàng)l款：1.2.1任何設(shè)計(jì)變更均需由甲方提出，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位審核確認(rèn)。1.2.2設(shè)計(jì)變更的審批流程為：甲方提出變更申請(qǐng)→設(shè)計(jì)單位審核→甲方確認(rèn)→通知承包方執(zhí)行。1.3施工進(jìn)度控制條款：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整施工進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4質(zhì)量管理?xiàng)l款：1.4.1甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.5付款條件條款：1.5.1甲方按合同約定支付工程進(jìn)度款，并保留對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督權(quán)。1.5.2乙方在收到甲方支付進(jìn)度款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1施工方案制定權(quán)條款：2.1.1承包方（乙方）有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和自身施工能力制定施工方案。2.1.2乙方制定的施工方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。2.2材料設(shè)備采購(gòu)權(quán)條款：2.2.1承包方（乙方）有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和自身資源優(yōu)勢(shì)選擇材料設(shè)備供應(yīng)商。2.2.2乙方應(yīng)確保材料設(shè)備的質(zhì)量，并在采購(gòu)過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.3施工進(jìn)度管理?xiàng)l款：2.3.1承包方（乙方）應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，但需提前向甲方報(bào)告并經(jīng)甲方同意。2.4質(zhì)量管理?xiàng)l款：2.4.1承包方（乙方）應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.5付款條件條款：2.5.1甲方按合同約定支付工程進(jìn)度款，并保留對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督權(quán)。2.5.2乙方在收到甲方支付進(jìn)度款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)作出最終裁決。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用合同履行過(guò)程中的信息謀取私利。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.5中介機(jī)構(gòu)退出條款：3.5.1雙方在合同履行過(guò)程中如需終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，應(yīng)提前通知中介機(jī)構(gòu)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)退出合同后，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同終止手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息2.附件二：施工圖紙3.附件三：工程量清單4.附件四：設(shè)計(jì)變更5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：甲方資質(zhì)證明文件7.附件七：乙方資質(zhì)證明文件8.附件八：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）9.附件九：施工組織設(shè)計(jì)10.附件十：質(zhì)量保證措施11.附件十一：安全文明施工措施12.附件十二：環(huán)境保護(hù)措施13.附件十三：工程進(jìn)度報(bào)告14.附件十四：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告15.附件十五：付款憑證16.附件十六：合同解除或終止協(xié)議17.附件十七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件18.附件十八：其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的工期完成施工任務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工期，經(jīng)甲方確認(rèn)的工期延誤即為違約。2.違約行為：施工質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告確認(rèn)，工程質(zhì)量不符合合同約定即為違約。3.違約行為：未按合同約定的方式支付工程款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款條件和時(shí)間，未按時(shí)支付工程款項(xiàng)即為違約。4.違約行為：未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。認(rèn)定：未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自進(jìn)行設(shè)計(jì)變更即為違約。5.違約行為：未按合同約定進(jìn)行材料設(shè)備采購(gòu)。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自選擇材料設(shè)備供應(yīng)商即為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.發(fā)包方：指委托他人完成某項(xiàng)工程的一方。3.承包方：指接受他人委托完成某項(xiàng)工程的一方。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.設(shè)計(jì)變更：指在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行修改。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：指對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)后，由檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，但雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行評(píng)估，提出解決方案，雙方協(xié)商確定。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度滯后，影響項(xiàng)目整體進(jìn)度。解決辦法：分析原因，制定調(diào)整方案，報(bào)甲方審批后執(zhí)行。3.問(wèn)題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)，影響施工進(jìn)度。解決辦法：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料設(shè)備按時(shí)供應(yīng)。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，調(diào)查事故原因，采取措施防止再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工合同。2.建筑工程承包合同。3.工程設(shè)計(jì)、施工一體化合同。4.工程監(jiān)理合同。5.工程咨詢(xún)合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擬在_________地區(qū)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指甲方在_________地區(qū)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.2025年度：指本合同約定的項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間為2025年。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指甲方在_________地區(qū)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、管理等工作，確保項(xiàng)目按期完成。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用項(xiàng)目資金，確保資金安全。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為_(kāi)________地區(qū)。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、管理等工作，包括但不限于土地平整、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的項(xiàng)目實(shí)施期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算項(xiàng)目款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，確保項(xiàng)目順利交付。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程費(fèi)用：包括但不限于土地平整、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)的項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)及規(guī)費(fèi)。3.人工費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中所發(fā)生的工資、福利等費(fèi)用。4.材料費(fèi)用：項(xiàng)目所需材料采購(gòu)及運(yùn)輸費(fèi)用。5.設(shè)備費(fèi)用：項(xiàng)目所需大型設(shè)備購(gòu)置、租賃費(fèi)用。6.其他費(fèi)用：因項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付工程進(jìn)度款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付人工費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付材料費(fèi)用。5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付設(shè)備費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.工程進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在乙方提交相關(guān)稅費(fèi)及規(guī)費(fèi)發(fā)票后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.人工費(fèi)用：在乙方提交工資表及相關(guān)證明后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.材料費(fèi)用：在乙方提交材料采購(gòu)及運(yùn)輸發(fā)票后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.設(shè)備費(fèi)用：在乙方提交設(shè)備購(gòu)置或租賃發(fā)票后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)，依法納稅。2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，包括但不限于付款申請(qǐng)書(shū)、支付通知等。3.乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或收條。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。2.甲方未按時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的總費(fèi)用。2.違約金的支付方式為甲方在收到乙方書(shū)面違約通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.項(xiàng)目技術(shù)資料；3.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目技術(shù)資料等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致材料無(wú)法正常運(yùn)輸；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目審批延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目涉及國(guó)家秘密；2.本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目涉及甲方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等工作的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等事項(xiàng)的監(jiān)督權(quán)。3.甲方保留對(duì)項(xiàng)目資金使用的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等權(quán)力。2.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整項(xiàng)目業(yè)態(tài)、規(guī)模等權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和條件，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決項(xiàng)目實(shí)施中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.項(xiàng)目施工許可證6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙7.項(xiàng)目合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付工程進(jìn)度款或其他費(fèi)用。b.未按時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。乙方違約：a.未按時(shí)完成項(xiàng)目施工。b.施工質(zhì)量不符合合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和事實(shí)情況，雙方協(xié)商一致后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.保密條款：指雙方就特定信息達(dá)成的不向第三方泄露的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面催款通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付工程進(jìn)度款。2.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至符合合同約定。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指除甲方和乙方外，參與2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包的其他相關(guān)方。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項(xiàng)目中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，確保其履行合同義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、施工用水電等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)解決。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得合同約定的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，協(xié)助其進(jìn)行項(xiàng)目的驗(yàn)收和交付。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，擅自調(diào)整乙方的施工計(jì)劃或設(shè)計(jì)方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，定期提交施工進(jìn)度報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得合同約定的利潤(rùn)分成。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，協(xié)助其進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方不得在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，擅自變更合同約定。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包合同模板3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.6其他相關(guān)證件第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目工期2.7項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條承包范圍3.1土地平整及基礎(chǔ)建設(shè)3.2水電安裝及配套設(shè)施3.3公共區(qū)域及綠化3.4單體建筑及裝飾裝修3.5管理與維護(hù)第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款4.5結(jié)算方式4.6拖欠付款責(zé)任第五條工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格處理第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：合同履行計(jì)劃11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同履行及管理12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行地點(diǎn)12.4合同履行方式12.5合同履行管理第十三條其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3通知與送達(dá)13.4合同解除與終止13.5爭(zhēng)議解決13.6其他約定事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同份數(shù)14.5合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：________建筑工程1.2法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：________乙方注冊(cè)地址：________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.6其他相關(guān)證件甲方其他相關(guān)證件：________乙方其他相關(guān)證件：________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)“________”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：________平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.5項(xiàng)目總投資總投資：________億元人民幣2.6項(xiàng)目工期工期：________個(gè)月2.7項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定第三條承包范圍3.1土地平整及基礎(chǔ)建設(shè)包括但不限于地基處理、土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)工程等3.2水電安裝及配套設(shè)施包括但不限于給排水、電氣、消防、電梯等安裝工程3.3公共區(qū)域及綠化包括但不限于大堂、電梯廳、走廊、綠化帶等公共區(qū)域及綠化工程3.4單體建筑及裝飾裝修包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等單體建筑及室內(nèi)外裝飾裝修工程3.5管理與維護(hù)包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度控制等第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款合同總價(jià)款：________億元人民幣4.2付款方式分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：（1）開(kāi)工前支付合同總價(jià)款的________%（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同總價(jià)款的________%（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的________%4.3付款節(jié)點(diǎn)（1）開(kāi)工前________個(gè)工作日內(nèi)（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后________個(gè)工作日內(nèi)（3）竣工驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)4.4預(yù)付款合同總價(jià)款的________%作為預(yù)付款，在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付4.5結(jié)算方式按實(shí)際完成工程量及合同約定價(jià)格結(jié)算4.6拖欠付款責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日________%計(jì)算第五條工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排具體工程進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.3驗(yàn)收程序（1）甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4驗(yàn)收時(shí)間（1）主體結(jié)構(gòu)封頂后________個(gè)工作日內(nèi)（2）竣工驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)5.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)整改，整改合格后方可進(jìn)行下一階段的驗(yàn)收第六條保密條款6.1保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、合同履行計(jì)劃等6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定（3）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)（4）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付________%的違約金（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)（3）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付________%的違約金（4）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付________%的違約金7.3違約賠償如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在________個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未能履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密條款，給對(duì)方造成重大損失；（4）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同書(shū)面通知，另一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.3合同解除后的責(zé)任（1）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，尚未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照實(shí)際完成工程量及合同約定價(jià)格結(jié)算。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期________年________月________日10.3合同終止條件（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際完成工程并驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：合同履行計(jì)劃11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同履行及管理12.1合同履行主體甲方：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：________建筑工程12.2合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的工程竣工日期止。12.3合同履行地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________號(hào)12.4合同履行方式（1）乙方按照合同約定及甲方要求進(jìn)行施工；（2）甲方按照合同約定支付款項(xiàng)；（3）雙方按照合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。13.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)；（2）送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，如對(duì)方拒收，則以郵件投遞日期為準(zhǔn)。13.4合同解除與終止合同解除與終止條款按照本合同第九條約定執(zhí)行。13.5爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決條款按照本合同第八條約定執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署日期________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________號(hào)14.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________14.4合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢(xún)、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合