2025年度出租屋租賃合同糾紛調解服務合同協議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租屋租賃合同糾紛調解服務合同協議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設施使用7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規(guī)則7.3附屬設施損壞賠償8.房屋租賃合同糾紛調解服務8.1糾紛調解服務內容8.2糾紛調解服務方式8.3糾紛調解服務費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：附屬設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯系人：_______1.1.4出租方聯系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯系人：_______1.2.4承租方聯系電話：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小區(qū)：_______2.1.5房屋所在樓棟及單元：_______2.1.6房屋所在樓層：_______2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_______平方米2.2.2房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：_______2.3.2房屋裝修狀況：_______2.4房屋設施2.4.1廚房設施：_______2.4.2衛(wèi)生間設施：_______2.4.3室內家具：_______2.4.4室內電器：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條件3.3.1續(xù)約申請時間：_______3.3.2續(xù)約審批時間：_______3.3.3續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時間：_______日4.3支付方式：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件5.2.1退還條件一：_______5.2.2退還條件二：_______5.3押金退還方式：_______6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護責任6.2.1出租方責任：_______6.2.2承租方責任：_______6.3房屋損壞賠償6.3.1損壞賠償標準：_______6.3.2損壞賠償程序：_______7.附屬設施使用7.1附屬設施清單7.1.1設施一：_______7.1.2設施二：_______7.1.3設施三：_______7.2附屬設施使用規(guī)則7.2.1規(guī)則一：_______7.2.2規(guī)則二：_______7.2.3規(guī)則三：_______7.3附屬設施損壞賠償7.3.1損壞賠償標準：_______7.3.2損壞賠償程序：_______8.房屋租賃合同糾紛調解服務8.1糾紛調解服務內容8.1.1糾紛調解范圍：_______8.1.2糾紛調解程序：_______8.1.3糾紛調解期限：_______8.2糾紛調解服務方式8.2.1調解方式一：_______8.2.2調解方式二：_______8.2.3調解方式三：_______8.3糾紛調解服務費用8.3.1費用標準：_______8.3.2費用支付時間：_______8.3.3費用支付方式：_______9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1違約情形一：_______9.1.2違約情形二：_______9.1.3違約責任一：_______9.1.4違約責任二：_______9.2承租方違約責任9.2.1違約情形一：_______9.2.2違約情形二：_______9.2.3違約責任一：_______9.2.4違約責任二：_______10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1解除情形一：_______10.1.2解除情形二：_______10.2合同解除程序10.2.1解除通知：_______10.2.2解除生效：_______10.2.3解除后的處理：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1簽署日期：_______11.1.2支付押金：_______11.1.3其他生效條件：_______11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：_______11.2.2合同解除：_______11.2.3其他終止條件：_______12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協商解決：_______12.1.2仲裁解決：_______12.1.3訴訟解決：_______12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構：_______12.2.2訴訟法院：_______13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋設施清單：_______13.1.2房屋使用規(guī)則：_______13.2附件二：附屬設施清單13.2.1設施使用說明：_______13.2.2設施維護責任：_______14.其他約定事項14.1通知送達：_______14.2合同變更：_______14.3合同解除：_______14.4合同終止：_______14.5不可抗力：_______14.6合同未盡事宜：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同項下，除甲乙雙方之外的，為協助履行合同而介入合同關系的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、糾紛調解機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、范圍和風險進行合理確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。15.3第三方責任界定15.3.1第三方的責任應限于其在合同約定的范圍內提供的服務。15.3.2第三方的責任不因甲乙雙方的合同權利義務而擴大或縮小。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關信息。15.6.3第三方介入后，應遵守合同約定，協助甲乙雙方履行合同。16.甲乙雙方增加條款16.1.1明確第三方介入的原因和目的。16.1.2明確第三方介入的具體內容和時間范圍。16.1.3明確第三方介入的費用承擔。16.2甲乙雙方的權利16.2.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務。16.2.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作。16.2.3甲乙雙方有權對第三方的工作提出意見和建議。16.3甲乙雙方的義務16.3.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.3.2甲乙雙方應及時向第三方提供相關信息。16.3.3甲乙雙方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方承擔的服務責任不因甲方與乙方的合同關系而改變。17.1.2第三方與甲方之間的服務關系獨立于甲方與乙方的租賃關系。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方承擔的服務責任不因乙方與甲方的租賃關系而改變。17.2.2第三方與乙方之間的服務關系獨立于乙方與甲方的租賃關系。17.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：17.3.1第三方在履行服務過程中，應尊重甲乙雙方的共同利益。17.3.2第三方在履行服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在爭議，應及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單1.1房屋設施清單：詳細列出房屋內的家具、電器等設施，并注明新舊程度和是否包含在租金中。1.2房屋使用規(guī)則：包括房屋的清潔、維護、使用限制等規(guī)則。2.附件二：附屬設施清單2.1設施使用說明：對房屋內的附屬設施，如停車位、儲藏室等的使用說明。2.2設施維護責任：明確各附屬設施的維護責任歸屬。3.附件三：第三方介入協議3.1明確第三方介入的具體條款，包括第三方身份、服務內容、費用等。4.附件四：糾紛調解協議4.1明確糾紛調解的范圍、程序、費用等。5.附件五：租金支付憑證5.1包括租金支付記錄、收據等，用于證明租金的支付情況。6.附件六：房屋維修記錄6.1記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修原因、維修費用等。7.附件七：合同變更協議7.1記錄合同變更的內容，包括變更日期、變更原因等。8.附件八：合同解除協議8.1記錄合同解除的原因、日期、雙方協商的解除條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定：應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。1.2故意隱瞞房屋缺陷：應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。1.3未經承租方同意擅自進入房屋：應承擔違約責任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未按時支付租金：應承擔違約責任，支付滯納金。2.2故意損壞房屋或設施：應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。2.3私自轉租房屋：應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按照合同約定提供服務：應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私：應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出租方在合同約定的交付日期前未能交付房屋，導致承租方無法按計劃入住。出租方應向承租方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。2.承租方在租賃期間損壞了房屋內的電器，未通知出租方進行維修。承租方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方在提供糾紛調解服務時，未能公正、及時地處理糾紛，導致甲乙雙方的利益受損。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度出租屋租賃合同糾紛調解服務合同協議書1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的出租屋，愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該出租屋。為明確雙方的權利義務，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方經友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.出租屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括但不限于_________________________。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用出租屋的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.修繕費用：指乙方在租賃期間因正常使用而產生的維修費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有出租屋并愿意出租給乙方使用的一方。2.乙方：指租賃甲方出租屋并愿意支付租金的一方。3.合同期限：指本合同約定的租賃期限。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督。3.甲方在租賃期間對出租屋進行修繕時，應提前通知乙方。4.甲方應保證出租屋的合法合規(guī)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內正常使用出租屋。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應愛護使用出租屋，不得擅自改變房屋結構。4.乙方應按時繳納水、電、燃氣等費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點出租屋位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內按照合同約定支付租金。2.甲方應在租賃期限內對出租屋進行必要的修繕。3.雙方應按照合同約定履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.甲方因故需要收回出租屋。3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同。2.甲方書面通知乙方終止合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應將出租屋交還給甲方。2.乙方在租賃期間對出租屋的修繕費用，甲方有權從租金中扣除。3.雙方應按照合同約定處理其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起三日內，向甲方支付相當于一個月租金的保證金。3.修繕費用：租賃期間，因乙方使用不當造成的出租屋損壞，乙方應承擔相應的修繕費用。4.服務費：乙方應支付甲方提供的租賃合同糾紛調解服務的費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金、保證金和服務費。2.甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________3.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起三日內支付。3.服務費：乙方應在糾紛調解服務完成后三日內支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、保證金或服務費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方支付的費用，甲方應在收到后三日內確認并出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付出租屋的，應向乙方支付相當于____天的租金作為違約金。2.甲方在租賃期間單方面解除合同的，應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或服務費的，應向甲方支付相當于____天的滯納金。2.乙方擅自改變出租屋結構或用途的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方在租賃期間造成出租屋重大損壞的，應承擔全部修繕費用。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應以人民幣計算。2.甲方違約時，乙方應在收到甲方支付違約金后，方可要求甲方履行合同。3.乙方違約時，甲方有權要求乙方立即履行合同，并支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致出租屋損壞。2.政府發(fā)布政策，禁止出租屋租賃。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。2.協商期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點為_________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，甲方可以將出租屋的租賃權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方因故需要收回出租屋。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留出租屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自將出租屋轉租、轉借或抵押。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方返還出租屋的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對出租屋的合理使用權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護出租屋的安全和正常使用。2.雙方應按照本合同約定，及時處理租賃過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、書面或其他有效方式進行溝通。2.雙方應在本合同履行過程中，遵守誠實信用原則，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間關于2025年度出租屋租賃合同糾紛調解服務合同的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，如因法律、法規(guī)的變更而無效，雙方應協商解決。2.本合同中的任何條款，如因不可抗力導致無法履行，雙方不承擔違約責任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租屋的產權證明文件。2.雙方身份證復印件。3.銀行轉賬記錄。4.爭議調解服務協議。5.任何與本合同相關的補充協議或變更協議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付出租屋。未按時對出租屋進行修繕。單方面解除合同。乙方違約：未按時支付租金、保證金或服務費。擅自改變出租屋結構或用途。在租賃期間造成出租屋重大損壞。違約認定：甲方違約行為通過合同約定的時間或條件未滿足來認定。乙方違約行為通過未履行合同約定的支付義務或違反使用規(guī)定來認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.房地產管理法：指調整房地產關系的法律規(guī)范，包括房地產的權屬、交易、租賃、物業(yè)管理等。4.滯納金：指因未按時履行合同義務而向對方支付的一定金額的違約金。5.保密：指對特定信息進行保密，防止泄露給未經授權的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設立逾期支付滯納金，并通過銀行轉賬等方式確保支付記錄。2.問題：出租屋損壞。解決辦法：制定明確的修繕責任和費用承擔規(guī)定，確保損壞及時修復。3.問題：爭議調解。解決辦法：設立爭議調解機制，如雙方協商、調解機構介入等，確保爭議得到公正解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：制定保密協議，明確保密內容和期限，并對泄露行為進行責任追究。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：通過書面形式進行修改和補充，確保雙方同意并簽字（或蓋章）后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯系人：___________________4.第三方主體聯系電話：__________________5.第三方主體責任：協助雙方進行合同糾紛的調解工作。提供專業(yè)法律意見和解決方案。確保調解過程公正、透明。6.第三方主體權利：獲取合同糾紛調解服務費用。享有合同約定范圍內的知情權、參與權和監(jiān)督權。7.第三方主體義務：忠實履行調解職責，維護雙方合法權益。保守合同和調解過程中的秘密。按時提交調解報告和解決方案。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在租賃期間，乙方享有對出租屋的正常使用權。乙方有權要求甲方在租賃期內對出租屋進行必要的修繕。乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定獲得租賃屋的退還。2.乙方利益條款：甲方應保證出租屋的安全，乙方在使用過程中發(fā)生的安全事故，甲方應承擔相應責任。乙方在租賃期間，若因不可抗力導致合同無法履行，乙方不承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付出租屋，應向乙方支付相當于____天的租金作為違約金。若甲方未對出租屋進行必要的修繕，乙方有權要求甲方履行修繕義務。若甲方單方面解除合同，應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按時支付租金。甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的行為。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方的利益條款：乙方在租賃期間，應愛護使用出租屋，不得擅自改變房屋結構。乙方在租賃期間，應按時繳納水、電、燃氣等費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于____天的滯納金。若乙方擅自改變出租屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任。若乙方在租賃期間造成出租屋重大損壞，應承擔全部修繕費用。全文完。2025年度出租屋租賃合同糾紛調解服務合同協議書2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3調解服務機構基本信息第二章合同簽訂背景及目的2.1出租屋租賃糾紛背景2.2調解服務合同簽訂目的第三章合同主體及權利義務3.1合同主體3.2出租方權利義務3.3承租方權利義務3.4調解服務機構權利義務第四章出租屋租賃合同糾紛范圍4.1糾紛類型4.2糾紛處理方式第五章調解服務內容及流程5.1調解服務內容5.2調解服務流程5.3調解服務時間第六章調解服務費用及支付方式6.1調解服務費用6.2費用支付方式6.3費用結算時間第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八章合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止程序第十一章合同附件11.1出租屋租賃合同11.2調解服務協議11.3其他相關文件第十二章合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2調解服務監(jiān)督12.3合同履行保障第十三章違約責任13.1違約責任范圍13.2違約責任承擔13.3違約責任追究第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序合同編號2025年度出租屋租賃合同糾紛調解服務合同協議書第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方地址：承租方聯系方式：1.3調解服務機構基本信息調解服務機構名稱：調解服務機構法定代表人：調解服務機構地址：調解服務機構聯系方式：第二章合同簽訂背景及目的2.1出租屋租賃糾紛背景（此處應詳細描述出租屋租賃糾紛的具體情況）2.2調解服務合同簽訂目的（此處應說明簽訂調解服務合同的目的，如解決糾紛、維護雙方權益等）第三章合同主體及權利義務3.1合同主體（此處應明確界定合同主體的權利和義務）3.2出租方權利義務（此處應詳細列出出租方的權利和義務）3.3承租方權利義務（此處應詳細列出承租方的權利和義務）3.4調解服務機構權利義務（此處應詳細列出調解服務機構的權利和義務）第四章出租屋租賃合同糾紛范圍4.1糾紛類型（此處應明確列出糾紛的類型，如租金、維修、使用等）4.2糾紛處理方式（此處應說明糾紛的處理方式，如調解、仲裁等）第五章調解服務內容及流程5.1調解服務內容（此處應詳細列出調解服務的內容）5.2調解服務流程（此處應詳細描述調解服務的流程）5.3調解服務時間（此處應明確調解服務的時間安排）第六章調解服務費用及支付方式6.1調解服務費用（此處應明確調解服務的費用）6.2費用支付方式（此處應說明費用的支付方式）6.3費用結算時間（此處應明確費用的結算時間）第七章保密條款7.1保密內容（此處應明確保密的內容）7.2保密期限（此處應明確保密的期限）7.3違約責任（此處應明確違約責任及處理方式）第八章合同解除及終止條件8.1合同解除條件（此處應列出導致合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等）8.2合同終止條件（此處應列出導致合同終止的具體條件，如糾紛已解決、調解服務完成等）8.3合同解除及終止程序（此處應詳細說明合同解除或終止的程序，包括通知方式、生效時間等）第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式（此處應說明爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁等）9.2爭議解決機構（此處應明確爭議解決的機構，如某仲裁委員會等）9.3爭議解決費用（此處應說明爭議解決費用的承擔方式）第十章合同生效及變更10.1合同生效條件（此處應說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章等）10.2合同變更程序（此處應詳細說明合同變更的程序，包括變更內容、通知方式等）10.3合同解除及終止程序（此處應重復第八章的內容）第十一章合同附件11.1出租屋租賃合同（此處應附上出租屋租賃合同的具體內容）11.2調解服務協議（此處應附上調解服務協議的具體內容）11.3其他相關文件（此處應列出其他需要作為附件的相關文件）第十二章合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限（此處應明確合同履行的時間范圍）12.2調解服務監(jiān)督（此處應說明調解服務的監(jiān)督機制）12.3合同履行保障（此處應說明合同履行的保障措施）第十三章違約責任13.1違約責任范圍（此處應列出違約責任的適用范圍）13.2違約責任承擔（此處應詳細說明違約責任的承擔方式）13.3違約責任追究（此處應說明違約責任的追究程序）第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件（此處應重復第八章的內容）14.2合同終止條件（此處應重復第八章的內容）14.3合同解除及終止程序（此處應重復第八章的內容）出租方（蓋章）：代表簽字：日期：承租方（蓋章）：代表簽字：日期：調解服務機構（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1糾紛處理優(yōu)先權條款：甲方在合同糾紛處理中擁有優(yōu)先權，包括但不限于提出解決方案、選擇調解機構和仲裁機構。說明：甲方作為出租方，對出租屋的使用情況更為熟悉，因此在糾紛處理過程中應享有一定的優(yōu)先權，以確保其權益得到保障。1.2甲方決策權條款：甲方對調解過程中涉及到的重大決策擁有最終決策權。說明：甲方作為出租方，對于租賃關系及出租屋的權益具有決定性影響，因此對于涉及雙方重大利益的決策應享有最終決策權。1.3甲方費用承擔條款：甲方承擔因糾紛處理而產生的所有費用，包括但不限于調解費用、仲裁費用等。說明：甲方作為主導方，在糾紛處理過程中應承擔相應的費用，以確保糾紛得到有效解決。1.4甲方提供證據責任條款：甲方有責任在糾紛處理過程中提供充分、有效的證據以支持其主張。說明：甲方作為出租方，在糾紛處理中應承擔提供證據的責任，以確保其主張得到支持。1.5甲方違約責任條款：甲方若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：甲方作為主導方，若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，以維護合同的嚴肅性和雙方的合法權益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1糾紛處理優(yōu)先權條款：乙方在合同糾紛處理中擁有優(yōu)先權，包括但不限于提出解決方案、選擇調解機構和仲裁機構。說明：乙方作為承租方，對租賃過程中的需求和權益更為熟悉，因此在糾紛處理過程中應享有一定的優(yōu)先權。2.2乙方決策權條款：乙方對調解過程中涉及到的重大決策擁有最終決策權。說明：乙方作為承租方，對于租賃關系及居住權益具有決定性影響，因此對于涉及雙方重大利益的決策應享有最終決策權。2.3乙方費用承擔條款：乙方承擔因糾紛處理而產生的所有費用，包括但不限于調解費用、仲裁費用等。說明：乙方作為主導方，在糾紛處理過程中應承擔相應的費用，以確保糾紛得到有效解決。2.4乙方提供證據責任條款：乙方有責任在糾紛處理過程中提供充分、有效的證據以支持其主張。說明：乙方作為承租方，在糾紛處理中應承擔提供證據的責任，以確保其主張得到支持。2.5乙方違約責任條款：乙方若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：乙方作為主導方，若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，以維護合同的嚴肅性和雙方的合法權益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款：第三方中介機構在糾紛處理過程中應履行其職責，協助雙方達成和解或調解協議。說明：第三方中介機構作為中立方，應發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，協助雙方解決糾紛，確保雙方權益得到公平對待。3.2中介費用承擔條款：第三方中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。說明：第三方中介機構的服務費用應由雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密義務條款：第三方中介機構在糾紛處理過程中應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明：第三方中介機構作為專業(yè)機構，應承擔保密義務，保護雙方的信息安全。3.4中介爭議解決條款：若第三方中介機構在糾紛處理過程中產生爭議，雙方應通過協商或仲裁方式解決。說明：若第三方中介機構在糾紛處理過程中產生爭議，雙方應通過協商或仲裁方式解決，以維護合同的嚴肅性和雙方的合法權益。3.5中介機構變更條款：若第三方中介機構無法繼續(xù)履行職責，雙方應協商更換中介機構，并簽訂補充協議。說明：若第三方中介機構無法繼續(xù)履行職責，雙方應協商更換中介機構，并簽訂補充協議，以確保糾紛得到有效解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租屋租賃合同2.調解服務協議3.第三方中介機構資質證明4.雙方身份證明文件5.爭議相關證據材料6.合同變更協議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付租金或押金；b.乙方未按合同約定支付租金或押金；c.甲方未按合同約定提供出租屋；d.乙方未按合同約定使用出租屋；e.雙方未按合同約定履行調解服務；f.第三方中介機構未按合同約定履行職責。2.違約行為的認定：a.根據合同條款及相關法律法規(guī)，雙方應承擔相應的違約責任；b.違約行為的發(fā)生，應提供充分、有效的證據；c.違約行為的認定，由調解機構或仲裁機構根據事實和證據進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產生的爭議或矛盾。2.調解：指通過第三方機構或個人，協助合同雙方達成和解或調解協議。3.仲裁：指由仲裁機構根據仲裁規(guī)則和事實，對合同爭議進行裁決。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定所應承擔的法律責任。5.保密：指對合同內容、雙方信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應充分溝通，共同解釋合同條款，確保雙方理解一致。2.問題：第三方中介機構無法履行職責。解決辦法：更換中介機構，并簽訂補充協議。3.問題：糾紛處理過程中證據不足。解決辦法：提供充分、有效的證據，以支持各自的主張。4.問題：違約行為發(fā)生，但難以認定。解決辦法：由調解機構或仲裁機構根據事實和證據進行判斷。五、所有應用場景：1.出租屋租賃合同糾紛；2.調解服務合同糾紛；3.第三方中介服務合同糾紛；4.合同履行過程中的爭議；5.合同變更、解除、終止過程中的爭議。全文完。2025年度出租屋租賃合同糾紛調解服務合同協議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系人）聯系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將出租屋租賃給乙方，雙方在租賃期間的權利和義務，以保障雙方的合法權益，維護租賃市場的穩(wěn)定和諧。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）出租屋：指甲方合法擁有的用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商鋪等。（2）租賃期限：指甲方將出租屋出租給乙方使用的時間范圍。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補償甲方在租賃期間對出租屋的投入和損失。3.2關鍵詞解釋（1）糾紛：指在租賃過程中，甲方與乙方之間因出租屋租賃事項產生的爭議。（2）調解：指在糾紛發(fā)生時，由第三方介入，協助雙方達成和解的一種方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方逾期支付租金的行為進行追討。（2）甲方有權對出租屋進行必要的維修、保養(yǎng)和更新。（3）甲方有權在租賃期滿或終止合同的情況下，收回出租屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用出租屋，并有權要求甲方提供必要的維修服務。（2）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應合理使用出租屋，不得擅自改變出租屋的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的出租屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照約定支付租金，甲方接受乙方支付租金的方式為____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方或乙方提前解除合同，應提前____日書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方應將出租屋交還給乙方；（2）甲方或乙方提前解除合同，應按照約定支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）糾紛調解服務費：根據雙方協商，糾紛調解服務費為人民幣____元。（2）差旅費：根據實際發(fā)生的差旅費用進行結算。（3）其他可能產生的費用：如鑒定費、評估費等，由雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）糾紛調解服務費：在合同簽訂后____個工作日內，乙方應支付糾紛調解服務費的____%作為預付款。（2）余款：在糾紛調解服務完成后，乙方應在____個工作日內支付余款。7.3支付時間（1）預付款：在合同簽訂后____個工作日內支付。（2）余款：糾紛調解服務完成后____個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式進行支付，逾期支付應承擔違約責任。（2）支付款項應直接匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付____元違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付____元違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）如不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協商確定新的履行期限。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協商，尋求解決方案。11.2調解協商不成時，雙方可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟調解不成或調解無效時，雙方可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在使用出租屋過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對出租屋的維修、保養(yǎng)和更新權利。（2）甲方保留在租賃期滿或終止合同的情況下，收回出租屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同維護租賃關系，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應確保出租屋符合租賃要求；（2）乙方應合理使用出租屋，并配合甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人