二零二五年度文化旅游景區(qū)場承包經(jīng)營協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景區(qū)場承包經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2經(jīng)營方3.經(jīng)營范圍3.1場地范圍3.2經(jīng)營項目4.經(jīng)營期限4.1起止時間4.2延長與終止5.經(jīng)營費用5.1承包費用5.2經(jīng)營費用6.費用支付6.1支付方式6.2支付時間7.權(quán)利與義務7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務7.3經(jīng)營方權(quán)利7.4經(jīng)營方義務8.經(jīng)營管理與監(jiān)督8.1經(jīng)營管理8.2監(jiān)督檢查9.違約責任9.1承包方違約責任9.2經(jīng)營方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化旅游景區(qū)”指位于我國某市某區(qū)，集自然風光、歷史文化、休閑娛樂于一體的旅游景區(qū)。1.1.2“承包方”指具備合法經(jīng)營資格，愿意承包經(jīng)營文化旅游景區(qū)的法人或其他組織。1.1.3“經(jīng)營方”指與文化旅游景區(qū)所在地政府簽訂承包經(jīng)營協(xié)議，負責景區(qū)日常經(jīng)營管理的企業(yè)。1.1.4“經(jīng)營期限”指承包方承包經(jīng)營文化旅游景區(qū)的起止時間。1.1.5“經(jīng)營費用”指承包方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于場地租賃費、設備購置費、人員工資等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1承包方2.1.1法定名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.2經(jīng)營方2.2.1法定名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______3.經(jīng)營范圍3.1場地范圍3.1.1場地總面積：_______平方米3.1.2場地具體位置：_______3.2經(jīng)營項目3.2.1景區(qū)游覽3.2.2文化活動3.2.3休閑娛樂3.2.4商業(yè)服務4.經(jīng)營期限4.1起止時間4.1.1起始日期：_______4.1.2截止日期：_______4.2延長與終止4.2.1經(jīng)營期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長經(jīng)營期限。（1）承包方未按約定履行合同義務；（2）經(jīng)營方未按約定履行合同義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.經(jīng)營費用5.1承包費用5.1.1場地租賃費：_______元/年5.1.2設備購置費：_______元5.1.3人員工資：_______元/月/人5.2經(jīng)營費用5.2.1景區(qū)維護費用5.2.2廣告宣傳費用5.2.3其他經(jīng)營費用6.費用支付6.1支付方式6.1.1承包費用按年度支付，每年_______日前支付。6.1.2經(jīng)營費用按月支付，每月_______日前支付。6.2支付時間6.2.1承包費用支付時間為每年_______月_______日。6.2.2經(jīng)營費用支付時間為每月_______日。7.權(quán)利與義務7.1承包方權(quán)利7.1.1按照合同約定經(jīng)營文化旅游景區(qū)。7.1.2享有景區(qū)收益。7.2承包方義務7.2.1按時支付經(jīng)營費用。7.2.2依法納稅。7.3經(jīng)營方權(quán)利7.3.1監(jiān)督承包方履行合同義務。7.3.2收取承包費用。7.4經(jīng)營方義務7.4.1協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。7.4.2保證承包方合法權(quán)益。8.經(jīng)營管理與監(jiān)督8.1經(jīng)營管理8.1.1承包方應按照國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，對景區(qū)進行經(jīng)營管理。8.1.2承包方應建立健全景區(qū)管理制度，確保景區(qū)安全、有序、文明經(jīng)營。8.1.3經(jīng)營方有權(quán)對承包方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，并提出改進意見。8.2監(jiān)督檢查8.2.1經(jīng)營方定期對景區(qū)進行現(xiàn)場檢查，確保承包方遵守合同約定。8.2.2經(jīng)營方有權(quán)要求承包方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務報表，以便監(jiān)督。9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1承包方未按時支付經(jīng)營費用，應向經(jīng)營方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。9.1.2承包方未按約定進行經(jīng)營管理，導致景區(qū)聲譽受損，應承擔相應的法律責任。9.2經(jīng)營方違約責任9.2.1經(jīng)營方未按時收取承包費用，應向承包方支付違約金，違約金按未收取費用總額的千分之五計算。9.2.2經(jīng)營方未履行監(jiān)督職責，導致承包方違約，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除（1）對方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.2送達地址12.2.1承包方送達地址：_______12.2.2經(jīng)營方送達地址：_______13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：場地租賃合同、設備清單、人員配置表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因特定目的，由第三方提供相關(guān)服務或參與合同相關(guān)活動。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的類型與職責3.1第三方介入的類型3.1.1評估機構(gòu)：對景區(qū)進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。3.1.2技術(shù)支持方：為景區(qū)提供技術(shù)支持，協(xié)助解決技術(shù)問題。3.1.3咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，幫助雙方解決合同履行中的問題。3.2第三方介入的職責3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.2第三方應確保其提供的服務或參與的活動不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方承擔因其服務或參與活動給甲方造成的損失。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔責任。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方承擔因其服務或參與活動給乙方造成的損失。5.3第三方與甲乙雙方共同責任5.3.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。6.1.2甲乙雙方書面同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。6.1.3第三方按照協(xié)議履行職責。7.第三方介入的費用7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。7.1.2第三方介入費用未約定的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件8.1.1第三方已完成合同約定的職責。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序8.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。8.2.2第三方按照通知要求終止介入。9.第三方介入的保密9.1第三方介入保密9.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。9.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入爭議解決10.1.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細要求：明確租賃場地面積、租賃期限、租金支付方式、租賃用途等。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.設備清單詳細要求：詳細列出景區(qū)內(nèi)所有設備名稱、型號、數(shù)量、購置日期、使用狀況等。說明：本附件用于明確景區(qū)設備管理責任，確保設備安全運行。3.人員配置表詳細要求：列出景區(qū)工作人員姓名、職務、入職日期、工資待遇等。說明：本附件用于明確景區(qū)人員管理責任，確保景區(qū)正常運營。4.經(jīng)營管理手冊詳細要求：詳細規(guī)定景區(qū)經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度，包括安全、衛(wèi)生、服務標準等。說明：本附件為景區(qū)日常經(jīng)營管理提供指導，確保景區(qū)有序運行。5.財務報表詳細要求：按月或季度編制景區(qū)財務報表，包括收入、支出、利潤等。說明：本附件用于監(jiān)督景區(qū)財務管理，確保財務透明。6.評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)對景區(qū)進行評估，提供評估報告。說明：本附件用于了解景區(qū)經(jīng)營狀況，為雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。7.補充協(xié)議詳細要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同有效履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未按時支付經(jīng)營費用。1.2承包方未按約定進行經(jīng)營管理，導致景區(qū)聲譽受損。1.3經(jīng)營方未按時收取承包費用。1.4經(jīng)營方未履行監(jiān)督職責，導致承包方違約。1.5第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息。1.6第三方未按照協(xié)議履行職責，給甲乙雙方造成損失。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.3違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2承擔賠償責任。2.3.3恢復原狀。3.違約責任示例3.1承包方未按時支付經(jīng)營費用，應向經(jīng)營方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。3.2第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復名譽等。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)場承包經(jīng)營協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為了進一步推動文化旅游景區(qū)的建設與運營，提高景區(qū)的管理水平和服務質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將[具體景區(qū)名稱]的文化旅游景區(qū)場地承包給乙方進行經(jīng)營。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的協(xié)商一致原則，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所提到的“文化旅游景區(qū)”，是指具有歷史、文化、藝術(shù)、自然等旅游資源，可供游客參觀、游覽、休閑、度假的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包經(jīng)營：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對文化旅游景區(qū)進行經(jīng)營管理，并按照約定支付承包費用的行為。2.經(jīng)營管理：指乙方對文化旅游景區(qū)進行規(guī)劃、建設、維護、運營、銷售等工作。3.承包費用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方提出合理要求，乙方應予以配合。3.甲方有權(quán)在合同期滿或終止后，收回文化旅游景區(qū)場地。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對文化旅游景區(qū)進行經(jīng)營管理。2.乙方應按照本協(xié)議約定，支付承包費用。3.乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。4.乙方應保障游客的人身財產(chǎn)安全，維護景區(qū)環(huán)境整潔。5.乙方應配合甲方進行監(jiān)督檢查，如實提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年全年。5.2合同履行地點文化旅游景區(qū)場地。5.3合同履行方式乙方負責文化旅游景區(qū)的經(jīng)營管理，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、建設、維護、運營、銷售等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的承包經(jīng)營期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；4.乙方嚴重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.協(xié)商終止：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方解除：甲方書面通知乙方，要求解除本協(xié)議；3.乙方解除：乙方書面通知甲方，要求解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應按照約定，向甲方支付剩余承包費用；2.乙方應將文化旅游景區(qū)場地及設施恢復原狀；3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.承包費用：乙方每年應向甲方支付人民幣[具體金額]作為承包費用。2.運營管理費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理運營管理費用，包括但不限于人員工資、水電費、維護費等，由乙方自行承擔。3.稅費：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔并繳納文化旅游景區(qū)運營過程中產(chǎn)生的各項稅費。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付承包費用。7.3支付時間1.首次支付：乙方應在簽訂本協(xié)議后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付首期承包費用。2.逐期支付：乙方應在每個經(jīng)營年度結(jié)束后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付下一經(jīng)營年度的承包費用。7.4支付章件1.乙方支付承包費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應及時出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供文化旅游景區(qū)場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失或約定賠償金額，向守約方支付賠償金。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)成果、商業(yè)計劃、市場策略等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起[具體年限]年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致文化旅游景區(qū)設施損壞。2.政府行為：政府調(diào)整旅游政策，導致景區(qū)游客數(shù)量減少。3.社會異常事件：罷工導致景區(qū)運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向[具體調(diào)解機構(gòu)]申請調(diào)節(jié)。2.若調(diào)節(jié)不成，雙方可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。3.若仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議約定的文化旅游景區(qū)場地轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議約定的違約責任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化旅游景區(qū)的整體規(guī)劃權(quán)、調(diào)整權(quán)和管理權(quán)。2.乙方保留對承包經(jīng)營期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和指導權(quán)。2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)對景區(qū)經(jīng)營活動的自主權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議的主題和目的相符。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意的任何修改和補充，均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應就文化旅游景區(qū)的運營管理、市場推廣、服務質(zhì)量等方面進行協(xié)作。2.雙方應共同解決運營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過定期會議、書面溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應相互尊重、相互支持，共同推動文化旅游景區(qū)的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就文化旅游景區(qū)場承包經(jīng)營事項的全部協(xié)議，任何對本協(xié)議的修改或補充均應以書面形式作出，并構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款1.本協(xié)議任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.本協(xié)議的增減條款應與本協(xié)議的主題和目的相符。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.文化旅游景區(qū)場地及設施清單。3.承包費用計算明細。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決相關(guān)文件。6.其他甲乙雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供文化旅游景區(qū)場地，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付承包費用，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。3.違約行為的認定：甲乙雙方應提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、支付憑證、證明材料等。爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和法律進行認定。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對文化旅游景區(qū)進行經(jīng)營管理，并按照約定支付承包費用的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.違約責任：指違約方應承擔的賠償損失、支付違約金等法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：文化旅游景區(qū)運營過程中出現(xiàn)設施損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，甲方負責修復或更換。2.問題：乙方未按約定支付承包費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可解除合同。3.問題：甲乙雙方在保密條款上產(chǎn)生爭議。解決辦法：協(xié)商不成時，可向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致景區(qū)無法正常運營。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方應按照新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應按照本協(xié)議約定，承擔文化旅游景區(qū)的運營管理責任，確保景區(qū)的正常運營。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對文化旅游景區(qū)進行經(jīng)營管理，包括但不限于市場推廣、服務質(zhì)量提升等。丙方有權(quán)獲得文化旅游景區(qū)的經(jīng)營收益，具體收益分配比例由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。4.第三方義務：丙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保景區(qū)運營合法合規(guī)。丙方應配合甲乙雙方對景區(qū)的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整景區(qū)運營策略，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。乙方有權(quán)獲得景區(qū)運營過程中的創(chuàng)新收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有景區(qū)的獨家經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。甲方可根據(jù)市場變化和景區(qū)發(fā)展需要，對景區(qū)進行整體規(guī)劃調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付承包費用及景區(qū)運營收益的一部分。甲方可優(yōu)先獲得景區(qū)的后續(xù)開發(fā)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反保密條款，泄露景區(qū)商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)場承包經(jīng)營協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立背景1.3合同訂立時間第二章經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營區(qū)域2.2經(jīng)營項目2.3經(jīng)營期限第三章經(jīng)營權(quán)與義務3.1經(jīng)營權(quán)歸屬3.2經(jīng)營義務3.3違約責任第四章資金投入與管理4.1投資金額4.2投資方式4.3資金管理4.4利息及收益第五章營業(yè)收入分配5.1收入來源5.2分配比例5.3分配方式5.4分配時間第六章營業(yè)成本與費用6.1成本構(gòu)成6.2費用構(gòu)成6.3成本控制6.4費用預算第七章人員管理與培訓7.1人員招聘與配置7.2培訓與發(fā)展7.3人員待遇7.4人員考核第八章營銷與推廣8.1營銷策略8.2推廣活動8.3營銷費用8.4營銷效果評估第九章設施設備維護與管理9.1設施設備清單9.2維護與管理9.3更新改造9.4設施設備保險第十章環(huán)境保護與安全10.1環(huán)境保護措施10.2安全生產(chǎn)制度10.3事故處理10.4應急預案第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止后的處理第十三章合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件13.2合同變更條件13.3變更程序13.4變更后的處理第十四章其他約定14.1違約金14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同附件合同編號202501第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（承包方）：（全稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方（經(jīng)營方）：（全稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2合同訂立背景甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承包經(jīng)營甲方文化旅游景區(qū)場所事宜，達成如下協(xié)議。1.3合同訂立時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營區(qū)域乙方承包經(jīng)營的文化旅游景區(qū)場所范圍為：（具體區(qū)域描述）2.2經(jīng)營項目（1）景區(qū)游覽服務（2）文化演出服務（3）旅游商品銷售（4）餐飲服務（5）住宿服務（6）其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動2.3經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。第三章經(jīng)營權(quán)與義務3.1經(jīng)營權(quán)歸屬景區(qū)場所的經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。3.2經(jīng)營義務乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，確保景區(qū)場所的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。第四章資金投入與管理4.1投資金額乙方投入景區(qū)場所經(jīng)營資金總額為：（金額）4.2投資方式乙方以貨幣形式投入景區(qū)場所經(jīng)營資金。4.3資金管理乙方應建立健全資金管理制度，確保資金使用的合理性和安全性。4.4利息及收益乙方投入資金產(chǎn)生的利息及經(jīng)營收益歸乙方所有。第五章營業(yè)收入分配5.1收入來源景區(qū)場所的經(jīng)營收入包括門票收入、文化演出收入、旅游商品銷售收入、餐飲收入、住宿收入等。5.2分配比例甲乙雙方按照約定的比例進行收入分配。5.3分配方式收入分配采取按月結(jié)算的方式，具體分配時間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.4分配時間每月末為收入分配時間，乙方應向甲方提交收入報表。第六章營業(yè)成本與費用6.1成本構(gòu)成景區(qū)場所的經(jīng)營成本包括但不限于：人員工資、水電費、物料費、維護費、廣告費等。6.2費用構(gòu)成景區(qū)場所的經(jīng)營費用包括但不限于：辦公費、差旅費、招待費、培訓費等。6.3成本控制乙方應加強成本控制，合理使用各項費用。6.4費用預算乙方應制定詳細的費用預算，并報送甲方審批。第七章人員管理與培訓7.1人員招聘與配置乙方根據(jù)經(jīng)營需要，自行招聘和配置景區(qū)場所工作人員。7.2培訓與發(fā)展乙方應對員工進行崗前培訓和專業(yè)技能培訓，提高員工素質(zhì)。7.3人員待遇乙方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，合理確定員工工資及福利待遇。7.4人員考核乙方應建立健全員工考核制度，對員工的工作績效進行定期考核。第八章營銷與推廣8.1營銷策略乙方應制定并實施有效的營銷策略，提高景區(qū)場所的知名度和吸引力。8.2推廣活動乙方可舉辦各類推廣活動，如節(jié)慶活動、文化展覽等，以吸引游客。8.3營銷費用營銷費用由乙方承擔，具體預算需經(jīng)甲方審核批準。8.4營銷效果評估乙方應定期對營銷效果進行評估，并向甲方報告。第九章設施設備維護與管理9.1設施設備清單乙方應提供詳細的設施設備清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量等。9.2維護與管理乙方負責設施的日常維護和管理，確保設施正常運行。9.3更新改造根據(jù)經(jīng)營需要，乙方可申請對設施進行更新改造，需經(jīng)甲方同意。9.4設施設備保險乙方應購買必要的設施設備保險，以規(guī)避風險。第十章環(huán)境保護與安全10.1環(huán)境保護措施乙方應采取有效措施，保護景區(qū)環(huán)境，防止污染。10.2安全生產(chǎn)制度乙方應建立健全安全生產(chǎn)制度，確保游客和員工的安全。10.3事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并報告甲方。10.4應急預案乙方應制定應急預案，以應對突發(fā)事件。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約（2）不可抗力（3）法律法規(guī)變更12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。12.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理未了事宜。第十三章合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿前可進行續(xù)簽。13.2合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3變更程序變更程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4變更后的處理合同變更后，雙方應重新簽訂補充協(xié)議。第十四章其他約定14.1違約金如一方違約，應向另一方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。14.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件（1）景區(qū)場所詳細地圖（2）設施設備清單（3）人員配置表（4）其他雙方認為必要的文件甲方（承包方）：（全稱）簽字：____________________日期：____________________乙方（經(jīng)營方）：（全稱）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的決策權(quán)條款說明：甲方作為景區(qū)的所有者，擁有對景區(qū)經(jīng)營方向、重大決策的最終決定權(quán)。乙方在經(jīng)營過程中，涉及重大決策事項需提前向甲方匯報，并取得甲方書面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，包括但不限于財務審計、人員管理、設施設備維護等方面。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方收益分配權(quán)條款說明：甲方有權(quán)按照合同約定，參與景區(qū)經(jīng)營收益的分配。具體分配比例由雙方在合同中明確約定。1.4甲方品牌使用權(quán)條款說明：甲方保留對景區(qū)品牌的使用權(quán)，乙方在經(jīng)營過程中不得擅自使用甲方品牌。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，擁有景區(qū)場所的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、人員招聘、營銷推廣等。2.2乙方經(jīng)營風險承擔條款說明：乙方承擔景區(qū)經(jīng)營過程中的風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險、自然災害等。2.3乙方設施設備更新權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對景區(qū)設施設備進行更新改造，但需提前向甲方匯報并取得甲方同意。2.4乙方人員培訓權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對景區(qū)員工進行培訓，提高員工業(yè)務水平和服務質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款說明：第三方中介負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、監(jiān)督合同執(zhí)行、處理合同爭議等。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方在合同中約定。3.3第三方中介保密義務條款說明：第三方中介在履行職責過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介責任條款說明：第三方中介在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介更換條款說明：如甲乙雙方對第三方中介不滿意，可協(xié)商更換中介，但需提前通知對方。3.6第三方中介終止條款說明：合同履行期間，如第三方中介無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商終止中介合同，并另行安排中介。3.7第三方中介報告條款說明：第三方中介應定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于合同執(zhí)行情況、爭議處理情況等。3.8第三方中介責任追究條款說明：如第三方中介在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.景區(qū)場所詳細地圖2.設施設備清單3.人員配置表4.第三方中介合作協(xié)議5.第三方中介工作報告6.人員培訓記錄7.營銷推廣方案8.財務報表9.設施設備維護記錄10.爭議處理記錄二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或費用。認定：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付應付款項。2.違約行為：未按合同約定進行經(jīng)營活動。認定：乙方未在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，或違反合同約定的經(jīng)營方式。3.違約行為：未履行環(huán)境保護和安全責任。認定：乙方未采取有效措施保護環(huán)境，或未遵守安全生產(chǎn)制度，導致事故發(fā)生。4.違約行為：未按時提交財務報表或工作報告。認定：乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)提交財務報表或工作報告。5.違約行為：擅自更改合同內(nèi)容。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改合同約定的內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護合同當事人的合法權(quán)益的法律。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：通過法院審理解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過溝通協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律意見。2.問題：乙方經(jīng)營不善導致景區(qū)虧損。解決辦法：乙方應加強經(jīng)營管理，提高服務質(zhì)量，同時甲方可提供必要的技術(shù)支持。3.問題：設施設備出現(xiàn)故障，影響景區(qū)正常運營。解決辦法：乙方應及時維修或更換設備，確保景區(qū)正常運行。4.問題：發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，并積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。五、所有應用場景：1.文化旅游景區(qū)場所的承包經(jīng)營。2.景區(qū)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.景區(qū)設施設備的更新改造。4.景區(qū)市場營銷與推廣。5.景區(qū)環(huán)境保護與安全管理。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)場承包經(jīng)營協(xié)議3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“文化旅游景區(qū)”是指具有旅游開發(fā)價值、符合國家旅游產(chǎn)業(yè)政策，具備旅游接待、觀光、休閑、度假等功能的文化旅游資源。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營：乙方在甲方文化旅游景區(qū)內(nèi)，按照約定進行旅游業(yè)務經(jīng)營活動，并承擔相應的經(jīng)營風險。（2）經(jīng)營期限：本協(xié)議約定的承包經(jīng)營期限，自雙方簽訂本協(xié)議之日起至_________年_________月_________日止。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方負責提供文化旅游景區(qū)內(nèi)的設施、設備和服務，確保乙方正常開展業(yè)務。（2）甲方有權(quán)對乙方在文化旅游景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）甲方在經(jīng)營期限屆滿前，有權(quán)終止本協(xié)議，終止原因包括但不限于乙方違反本協(xié)議約定、經(jīng)營不善、發(fā)生重大安全事故等。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在文化旅游景區(qū)內(nèi)開展旅游業(yè)務經(jīng)營活動，并按照約定向甲方支付承包經(jīng)營費用。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保旅游業(yè)務經(jīng)營活動合法、合規(guī)。（3）乙方應按照約定，承擔文化旅游景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營管理責任，確保景區(qū)內(nèi)游客安全和景區(qū)環(huán)境整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方文化旅游景區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，在文化旅游景區(qū)內(nèi)開展旅游業(yè)務經(jīng)營活動，確保景區(qū)內(nèi)游客安全和景區(qū)環(huán)境整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的承包經(jīng)營期限屆滿；（2）甲方根據(jù)本協(xié)議第4.1條的規(guī)定，有權(quán)終止本協(xié)議；（3）乙方根據(jù)本協(xié)議第4.2條的規(guī)定，有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應提前_________日書面通知另一方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應將文化旅游景區(qū)內(nèi)的設施、設備和服務恢復至原有狀態(tài)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定結(jié)算承包經(jīng)營費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包經(jīng)營費用：乙方在文化旅游景區(qū)內(nèi)開展旅游業(yè)務經(jīng)營活動，按照約定向甲方支付承包經(jīng)營費用。（2）設施設備使用費：乙方使用甲方提供的設施、設備，按照約定支付使用費。（3）服務費：乙方在文化旅游景區(qū)內(nèi)提供導游、講解等服務，按照約定支付服務費。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付各項費用。7.3支付時間（1）承包經(jīng)營費用：每年_________月_________日前支付；（2）設施設備使用費：每月_________日前支付；（3）服務費：每月_________日前支付；（4）其他費用：根據(jù)雙方約定的時間支付。7.4支付章件（1）乙方應在支付費用時，提供相應的支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供設施、設備和服務，導致乙方無法正常開展業(yè)務的，甲方應承擔相應的違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，造成乙方損失的，甲方應按照實際損失賠償。（2）乙方違約，造成甲方損失的，乙方應按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）文化旅游景區(qū)的經(jīng)營策略、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致雙方無法履行本協(xié)議約定的義務。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使一方無法履行本協(xié)議約定的義務，應及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決履行本協(xié)議約定的義務；（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可向雙方所在地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致認為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方保留其對文化旅游景區(qū)的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方在經(jīng)營過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時調(diào)整景區(qū)經(jīng)營策略和規(guī)則的權(quán)力。（2）乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自變更景區(qū)內(nèi)設施、設備的布局和使用方式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同促進文化旅游景區(qū)的經(jīng)營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，交流經(jīng)營情況，協(xié)調(diào)解決經(jīng)營中的問題；（2）甲方應向乙方提供必要的經(jīng)營指導和幫助；（3）乙方應積極反饋經(jīng)營中遇到的問題，并提出改進建議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化旅游景區(qū)承包經(jīng)營關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，除經(jīng)甲乙雙方書面同意外，任何一方不得單方面增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_______