二零二五版存單質押擔保房地產抵押貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存單質押擔保房地產抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.當事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押權人信息2.4質押權人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記情況5.質押物信息5.1質押物基本情況5.2質押物評估價值5.3質押物登記情況6.擔保責任6.1抵押權人擔保責任6.2質押權人擔保責任7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程8.貸款使用8.1貸款使用范圍8.2貸款使用監(jiān)管9.還款計劃9.1還款時間安排9.2還款金額安排9.3逾期還款處理10.保險事項10.1抵押物保險10.2質押物保險11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止流程第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1貸款：指抵押權人根據本合同約定，向借款人提供的資金。1.1.2抵押物：指借款人提供的作為擔保的房地產。1.1.3質押物：指借款人提供的作為擔保的存單。1.1.4抵押權人：指本合同中提供貸款并享有抵押權的當事人。1.1.5質押權人：指本合同中提供貸款并享有質押權的當事人。1.1.6借款人：指本合同中向抵押權人借款的當事人。1.1.7貸款期限：指貸款從發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的期間。1.1.8利率：指貸款的利息計算標準。1.1.9還款方式：指借款人歸還貸款本金及利息的方式。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、變更、終止和解除，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定執(zhí)行。2.當事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：抵押權人全稱2.1.2貸款人地址：抵押權人住所地址2.1.3貸款人法定代表人：抵押權人法定代表人姓名2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：借款人全稱2.2.2借款人地址：借款人住所地址2.2.3借款人法定代表人：借款人法定代表人姓名2.3抵押權人信息2.3.1抵押權人名稱：抵押權人全稱2.3.2抵押權人地址：抵押權人住所地址2.3.3抵押權人法定代表人：抵押權人法定代表人姓名2.4質押權人信息2.4.1質押權人名稱：質押權人全稱2.4.2質押權人地址：質押權人住所地址2.4.3質押權人法定代表人：質押權人法定代表人姓名3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式：按月等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：______房產4.1.2抵押物地址：______市______區(qū)______街道______號4.1.3抵押物權屬證明：______房產證號4.2抵押物評估價值：經抵押權人認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣______元整。4.3抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權人已取得抵押登記證明。5.質押物信息5.1質押物基本情況5.1.1質押物名稱：______存單5.1.2質押物號碼：______存單號5.1.3質押物金額：人民幣______元整。5.2質押物評估價值：經質押權人認可的評估機構評估，質押物價值為人民幣______元整。5.3質押物登記情況：質押物已依法辦理質押登記手續(xù)，質押權人已取得質押登記證明。6.擔保責任6.1抵押權人擔保責任6.1.1抵押權人保證按照本合同約定向借款人提供貸款。6.1.2抵押權人保證在借款人違約時，依法行使抵押權，優(yōu)先受償。6.2質押權人擔保責任6.2.1質押權人保證按照本合同約定向借款人提供貸款。6.2.2質押權人保證在借款人違約時，依法行使質押權，優(yōu)先受償。8.貸款使用8.1貸款使用范圍8.1.1借款人應將貸款用于合法經營活動，不得用于非法用途。8.1.2借款人不得將貸款挪用或轉讓。8.1.3貸款用途包括但不限于購置、擴建、裝修房地產，支付稅費等。8.2貸款使用監(jiān)管8.2.1貸款人有權要求借款人定期提供貸款使用情況的說明和憑證。8.2.2貸款人有權對貸款使用進行監(jiān)督，如發(fā)現借款人使用貸款違反合同規(guī)定，有權要求借款人立即改正。9.還款計劃9.1還款時間安排9.1.1借款人應按照本合同約定的還款計劃按時還款。9.1.2每月還款日為______日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。9.2還款金額安排9.2.1每期還款金額包括本金和利息，具體金額以貸款人提供的還款計劃為準。9.2.2借款人應在每月還款日前將還款金額足額存入指定賬戶。9.3逾期還款處理9.3.1借款人未按約定日期還款，視為逾期還款。9.3.2逾期還款之日起，借款人應支付每日萬分之五的逾期罰息。9.3.3如借款人連續(xù)三次逾期還款，貸款人有權解除合同，并要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。10.保險事項10.1抵押物保險10.1.1借款人應在本合同簽訂后______日內，對抵押物辦理保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。10.1.2保險單應指定貸款人為受益人，并將保險單復印件交付貸款人。10.2質押物保險10.2.1質押權人應在本合同簽訂后______日內，對質押物辦理保險，保險金額不得低于質押物的評估價值。10.2.2保險單應指定貸款人為受益人，并將保險單復印件交付貸款人。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同任何一方要求變更合同條款，應提前______日向對方書面提出變更請求。11.1.2雙方就變更內容協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更流程11.2.1雙方就變更內容達成一致后，由借款人填寫《合同變更申請書》。11.2.2貸款人審核《合同變更申請書》及相關資料，同意變更后，雙方簽訂《合同變更協(xié)議》。12.違約責任12.1違約情形12.1.1借款人未按合同約定使用貸款。12.1.2借款人未按合同約定按時還款。12.1.3借款人未按合同約定辦理保險。12.1.4其他違反合同約定的情況。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約方還應承擔貸款人因違約所遭受的一切費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1貸款本金及利息全部償還完畢。14.1.2貸款人提前收回貸款。14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2合同終止流程14.2.1合同終止后，雙方應進行結算，處理未了事宜。14.2.2雙方應在合同終止之日起______日內，將合同終止情況通知對方及相關當事人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性2.1.1提高合同履行的效率和公正性。2.1.2增強合同條款的執(zhí)行力和可操作性。2.1.3保障甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的范圍2.2.1評估抵押物和質押物的價值。2.2.2協(xié)助辦理抵押登記和質押登記手續(xù)。2.2.3提供法律咨詢和服務。2.2.4協(xié)助進行貸款發(fā)放和回收。2.2.5其他甲乙雙方約定的服務。3.第三方介入的程序與要求3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。3.1.2甲乙雙方共同選定第三方。3.1.3第三方應具備相應的資質和條件。3.1.4第三方應與甲乙雙方簽訂書面服務協(xié)議。3.2第三方介入的要求3.2.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失或違約責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義4.1.1第三方責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。4.2.2第三方責任限額應合理、公平，并與第三方的服務內容和風險相匹配。4.3第三方責任限額的適用4.3.1第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。4.3.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力、不可預見事件造成的損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方應向甲方承擔因其服務引起的直接損失。5.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方應向乙方承擔因其服務引起的直接損失。5.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。5.3第三方與抵押權人、質押權人的責任劃分5.3.1第三方應向抵押權人、質押權人承擔因其服務引起的直接損失。5.3.2抵押權人、質押權人應向第三方支付約定的服務費用。6.第三方介入的合同附加條款6.1.1第三方介入的具體事項和范圍。6.1.2第三方的資質和條件。6.1.3第三方的服務費用及支付方式。6.1.4第三方的責任限額。6.1.5第三方的保密義務。6.1.6第三方的違約責任。6.1.7第三方與其他各方的責任劃分。7.第三方介入的合同變更7.1當甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的合同條款時，應提前______日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1當第三方違反合同約定或發(fā)生其他違約行為時，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第13條“爭議解決”條款。10.第三方介入的合同終止10.1當第三方介入的事項完成或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.第三方介入的合同生效11.1本合同附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明甲方的合法身份和資質。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明乙方的合法身份和資質。3.抵押物權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件。說明：用于證明抵押物的權屬。4.質押物權屬證明文件要求：提供存單、銀行對賬單等證明文件。說明：用于證明質押物的權屬。5.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具。說明：用于確定抵押物的評估價值。6.質押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具。說明：用于確定質押物的評估價值。7.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件。說明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理。8.質押登記證明文件要求：提供質押登記證明文件。說明：用于證明質押登記手續(xù)已辦理。9.貸款合同要求：提供貸款合同文本。說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。10.還款計劃表要求：提供還款計劃表。說明：用于明確還款時間、金額等還款安排。11.保險單要求：提供抵押物和質押物的保險單。說明：用于證明保險已辦理。12.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議文本。說明：用于明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用等。13.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議文本。說明：用于明確合同變更的內容。14.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議文本。說明：用于明確爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：借款人未按合同約定使用貸款。責任認定：借款人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約行為要求：借款人未按合同約定按時還款。責任認定：借款人應支付每日萬分之五的逾期罰息，并承擔貸款人因違約所遭受的一切費用。3.違約行為要求：借款人未按合同約定辦理保險。責任認定：借款人應承擔因未辦理保險而導致的損失。4.違約行為要求：第三方未按服務協(xié)議約定提供服務。責任認定：第三方應承擔因未提供服務或服務不符合約定而產生的損失。5.違約行為要求：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：借款人未按合同約定使用貸款，將貸款用于非法用途，應支付違約金人民幣______元，并賠償貸款人因此遭受的損失。第三方未按服務協(xié)議約定提供評估服務，導致評估價值不準確，應承擔由此產生的損失，并支付違約金人民幣______元。全文完。二零二五版存單質押擔保房地產抵押貸款合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3丙方（擔保人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因經營需要，擬向乙方申請一筆房地產抵押貸款，乙方同意為甲方提供貸款服務。為明確雙方的權利、義務及責任，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在存單質押擔保房地產抵押貸款過程中的權利、義務和責任，確保貸款的安全、合規(guī)及順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“存單質押”是指甲方以其持有的合法存單作為抵押物，向乙方申請貸款的一種擔保方式。（2）“房地產抵押”是指甲方以其名下的房地產作為抵押物，向乙方申請貸款的一種擔保方式。（3）“貸款”是指乙方根據本合同約定，向甲方提供的資金。3.2關鍵詞解釋：（1）“存單”是指甲方持有的具有合法有效性的存款憑證。（2）“房地產”是指甲方名下的具有合法產權的房屋或其他建筑物。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定，向乙方申請貸款。（2）甲方應按照本合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（3）甲方應保證所提供的存單真實、有效，并承擔因存單虛假、無效而產生的全部責任。（4）甲方應保證所提供的房地產真實、有效，并承擔因房地產虛假、無效而產生的全部責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權根據本合同約定，對甲方的貸款申請進行審查。（2）乙方有權根據本合同約定，向甲方發(fā)放貸款。（3）乙方有權要求甲方提供擔保，包括存單質押和房地產抵押。（4）乙方有權在甲方未按時足額償還貸款本金及利息時，采取必要的法律措施。4.3丙方的權利和義務：（1）丙方有權根據本合同約定，以其持有的存單或房地產為甲方提供擔保。（2）丙方有權在甲方未按時足額償還貸款本金及利息時，行使擔保權利，包括但不限于拍賣、變賣擔保物。（3）丙方應保證所提供的存單或房地產真實、有效，并承擔因存單或房地產虛假、無效而產生的全部責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（2）甲方應按照本合同約定，向乙方提供存單質押和房地產抵押。（3）乙方應按照本合同約定，向甲方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款全部償還完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時，應提前____天書面通知對方。（2）雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應按照本合同約定，清償全部貸款本金及利息。（2）本合同終止后，乙方應退還甲方已支付的擔保物。（3）本合同終止后，丙方應承擔相應的擔保責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）貸款利息：根據中國人民銀行同期貸款基準利率，結合乙方風險定價，確定貸款利息。（2）擔保費：甲方為存單質押和房地產抵押所支付的費用。（3）其他費用：包括但不限于評估費、公證費、保險費等。7.2支付方式：（1）貸款利息：甲方應按月支付貸款利息，具體支付日期以合同約定為準。（2）擔保費：甲方應在貸款發(fā)放前一次性支付擔保費。（3）其他費用：甲方應按照相關費用的產生時間，及時支付相應的費用。7.3支付時間：（1）貸款利息：甲方應在每月的約定日期前支付當月利息。（2）擔保費：甲方應在貸款發(fā)放前支付擔保費。（3）其他費用：甲方應在相關費用產生后，按照約定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應通過銀行轉賬方式支付所有費用。（2）甲方應在支付費用時，注明合同編號和款項用途。（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時足額償還貸款本金及利息，乙方有權按照合同約定，采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息。（2）甲方未按約定提供真實、有效的存單或房地產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）乙方未按照約定提供貸款服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金。（2）賠償金額：違約方應根據違約情況，賠償對方因違約所造成的損失。（3）賠償方式：違約方應按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致貸款項目無法繼續(xù)實施。（2）政策調整導致貸款利率變動。（3）戰(zhàn)爭導致貸款項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密的合同。（2）本合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權。（2）乙方保留在合同履行期間，根據市場變化調整貸款利率的權利。13.2特殊權力保留：（1）在甲方未按時足額償還貸款本金及利息的情況下，乙方保留提前收回貸款的權利。（2）在甲方違反合同約定的情況下，乙方保留解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充合同時，應書面通知對方。（2）雙方應就修改或補充的內容進行協(xié)商，達成一致意見。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)調。（2）雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于存單質押擔保房地產抵押貸款的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的內容進行修改或補充。16.3增減條款：本合同的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________丙方（擔保人）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________見證人：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、金融許可證等合法經營文件。3.丙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。4.存單質押憑證。5.房地產抵押登記證明。6.貸款用途證明文件。7.評估報告。8.公證書。9.保險合同及保險單。10.雙方協(xié)商一致的修改或補充協(xié)議。11.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額償還貸款本金及利息。提供虛假的存單或房地產信息。貸款用途不符合約定。未按約定提供相關文件或資料。2.乙方違約行為及認定：未按時發(fā)放貸款。未按約定調整貸款利率。未履行監(jiān)督貸款用途的義務。未按約定提供貸款服務。3.丙方違約行為及認定：未按約定提供真實、有效的存單或房地產。未按約定行使擔保權利。三、法律名詞及解釋：1.存單質押：指甲方以其持有的合法存單作為抵押物，向乙方申請貸款的一種擔保方式。2.房地產抵押：指甲方以其名下的房地產作為抵押物，向乙方申請貸款的一種擔保方式。3.貸款：指乙方根據本合同約