2025年度校園物業(yè)管理與服務外包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度校園物業(yè)管理與服務外包合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承包方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國教育事業(yè)的不斷發(fā)展，校園物業(yè)管理與服務日益受到重視。為了提高校園物業(yè)管理水平，優(yōu)化校園環(huán)境，甲方?jīng)Q定將2025年度校園物業(yè)管理與服務進行外包，乙方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務和責任，確保校園物業(yè)管理與服務質(zhì)量，實現(xiàn)甲乙雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）校園物業(yè)管理：指對校園內(nèi)的公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等進行管理，確保校園環(huán)境整潔、安全、有序。（2）服務外包：指甲方將部分校園物業(yè)管理與服務業(yè)務委托給乙方，乙方按照約定承擔相應的服務內(nèi)容。3.2關鍵詞解釋（1）校園：指甲方所轄的各類教育機構及其附屬設施。（2）物業(yè)管理：指對校園內(nèi)的公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等進行管理。（3）服務：指乙方按照合同約定，為甲方提供的各項物業(yè)管理與服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的校園物業(yè)管理與服務。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。（3）甲方應按合同約定，及時支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的校園物業(yè)管理與服務。（2）乙方應確保校園環(huán)境整潔、安全、有序。（3）乙方應按照甲方要求，及時整改問題，提高服務質(zhì)量。（4）乙方應按規(guī)定繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所轄的校園范圍內(nèi)。5.3合同履行方式（1）公共設施維護與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全保衛(wèi)；（5）其他相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照甲方要求，妥善處理遺留問題；（2）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算服務費用；（3）合同終止后，雙方應互相出具解除合同的證明。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費用：指乙方按照合同約定提供的基本物業(yè)管理與服務所產(chǎn)生的費用。（2）增值服務費用：指乙方為滿足甲方特殊需求，提供的超出基本服務范圍的服務所產(chǎn)生的費用。（3）材料及設備費用：指乙方在履行合同過程中，因維修、更換設備或材料所產(chǎn)生的費用。（4）稅費：指乙方在履行合同過程中應繳納的各類稅費。7.2支付方式（1）基本服務費用：每月底前支付當月基本服務費用的50%，剩余50%于次月月底前支付。（2）增值服務費用：在服務完成后，甲方應在收到乙方提供的發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付。（3）材料及設備費用：在材料或設備交付使用后，甲方應在收到乙方提供的發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付。（4）稅費：乙方應在繳納稅費后，向甲方提供相應的稅務憑證，甲方在收到憑證后15個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方應按照本合同約定的支付時間，及時足額支付乙方費用。如有延遲支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應使用約定的支付方式，確保資金安全。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務。（3）甲方有權要求乙方提供詳細的費用清單，以便核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付，應按照合同約定的支付方式和時間進行。（2）如違約金不足以彌補損失的，乙方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法提供服務的，屬于不可抗力事件。（2）政府政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行的，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行方式變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容進行修改和補充的權利。（2）甲方保留對校園物業(yè)管理與服務標準的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反國家法律法規(guī)或合同約定，有權要求甲方改正。（2）乙方保留對校園物業(yè)管理與服務過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方。（2）雙方應在收到通知后15日內(nèi)達成一致意見，并以書面形式確認修改或補充內(nèi)容。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方確認的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成校園物業(yè)管理與服務工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決存在問題。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供相關數(shù)據(jù)和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于校園物業(yè)管理與服務外包的完整協(xié)議，任何增減條款均應以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承包方）：（簽字/蓋章）（日期）見證人：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方校園物業(yè)管理與服務需求清單2.乙方資質(zhì)證明文件3.乙方服務人員名單及資質(zhì)證明4.甲方支付費用明細表5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)作會議紀要8.違約金支付憑證9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標準為超過約定支付期限未支付費用。違反國家法律法規(guī)或合同約定：認定標準為甲方行為違反相關法律法規(guī)或合同條款。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務：認定標準為乙方未按合同約定提供滿足甲方需求的物業(yè)管理與服務。質(zhì)量不符合要求：認定標準為乙方提供的服務質(zhì)量未達到合同約定的標準。未按約定整改問題：認定標準為乙方在接到甲方整改要求后，未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.資質(zhì)證明文件：指證明乙方具備履行合同所需條件的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.服務人員名單及資質(zhì)證明：指乙方提供的服務人員的名單及其相關資質(zhì)證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方服務質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應及時向乙方提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時溝通，協(xié)商解決方案。4.問題：合同內(nèi)容需要修改或補充。解決辦法：雙方應按照合同約定，以書面形式進行修改或補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度校園物業(yè)管理與服務外包合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，如供應商、分包商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，向甲方提供符合質(zhì)量標準的服務或產(chǎn)品。第三方應承擔因其違約行為導致甲方損失的責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時、高效地完成工作。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方違約責任：第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤。乙方有權獲得合同約定的獎勵。乙方有權獲得合同約定的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要協(xié)助和配合的，應承擔相應的責任。甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同的，應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供相關資料和報告。甲方可要求乙方對服務或產(chǎn)品進行必要的改進。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的服務或產(chǎn)品。甲方可獲得合同約定的優(yōu)惠條件。甲方可獲得合同約定的補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務或產(chǎn)品的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。乙方未按照甲方要求進行改進的，應承擔違約責任。全文完。2025年度校園物業(yè)管理與服務外包合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同有效期1.7合同目的第二章物業(yè)管理與服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務外包范圍2.3服務外包方式2.4服務外包期限2.5服務外包費用2.6服務外包費用支付方式2.7服務外包費用調(diào)整機制第三章物業(yè)管理與服務標準3.1物業(yè)管理服務標準3.2服務外包質(zhì)量標準3.3服務外包效果評估標準3.4服務外包安全標準3.5服務外包環(huán)保標準第四章物業(yè)管理與服務流程4.1服務外包申請流程4.2服務外包審批流程4.3服務外包實施流程4.4服務外包驗收流程4.5服務外包終止流程第五章物業(yè)管理與服務責任5.1物業(yè)管理責任5.2服務外包責任5.3雙方責任劃分5.4責任追究與處理第六章物業(yè)管理與服務監(jiān)督6.1監(jiān)督機構設置6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3監(jiān)督方式6.4監(jiān)督結(jié)果處理第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)管理與服務方案13.2附件二：服務外包協(xié)議13.3附件三：服務外包費用明細表13.4附件四：服務外包驗收報告第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度校園物業(yè)管理與服務外包合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1物業(yè)管理方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2服務外包方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.6合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.7合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)校園物業(yè)管理與服務外包的相關權利和義務第二章物業(yè)管理與服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：2.1.1校園公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.1.2校園綠化養(yǎng)護2.1.3校園設施設備的維護保養(yǎng)2.1.4校園安全巡邏2.2服務外包范圍：2.2.1校園食堂運營管理2.2.2校園宿舍管理2.2.3校園車輛停放管理2.2.4校園維修服務2.3服務外包方式：采取整體外包的方式，由服務外包方負責實施2.4服務外包期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止2.5服務外包費用：2.5.1服務外包費用總額為人民幣____元整2.5.2服務外包費用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的____%2.6服務外包費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.7服務外包費用調(diào)整機制：根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整第三章物業(yè)管理與服務標準3.1物業(yè)管理服務標準：3.1.1校園公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達到國家衛(wèi)生標準3.1.2校園綠化養(yǎng)護保持綠化覆蓋率不低于____%3.1.3校園設施設備維護保養(yǎng)確保正常運行3.1.4校園安全巡邏確保校園安全3.2服務外包質(zhì)量標準：3.2.1校園食堂運營管理滿足食品安全標準3.2.2校園宿舍管理達到國家宿舍管理標準3.2.3校園車輛停放管理規(guī)范有序3.2.4校園維修服務及時高效3.3服務外包效果評估標準：3.3.1校園公共區(qū)域清潔衛(wèi)生滿意度達到____%3.3.2校園綠化養(yǎng)護滿意度達到____%3.3.3校園設施設備維護保養(yǎng)滿意度達到____%3.3.4校園安全巡邏滿意度達到____%3.4服務外包安全標準：3.4.1校園食堂食品安全無事故3.4.2校園宿舍安全管理無事故3.4.3校園車輛停放管理無事故3.4.4校園維修服務無安全事故3.5服務外包環(huán)保標準：3.5.1垃圾分類處理率達到____%3.5.2綠色環(huán)保材料使用率達到____%第四章物業(yè)管理與服務流程4.1服務外包申請流程：4.1.1服務外包方提出服務外包申請4.1.2物業(yè)管理方進行審批4.1.3雙方達成一致后簽訂服務外包協(xié)議4.2服務外包審批流程：4.2.1物業(yè)管理方組織相關部門進行審核4.2.2審核通過后，報物業(yè)管理方領導審批4.3服務外包實施流程：4.3.1服務外包方按照協(xié)議要求提供服務4.3.2物業(yè)管理方進行監(jiān)督和指導4.4服務外包驗收流程：4.4.1服務外包方完成服務后，向物業(yè)管理方提交驗收申請4.4.2物業(yè)管理方組織驗收4.5服務外包終止流程：4.5.1雙方協(xié)商一致后，提前____天提出終止服務外包申請4.5.2物業(yè)管理方組織服務外包方進行工作交接4.5.3服務外包方完成工作交接后，合同終止第五章物業(yè)管理與服務責任5.1物業(yè)管理責任：5.1.1負責監(jiān)督和管理服務外包方的服務工作5.1.2對服務外包方的服務進行定期檢查和評估5.1.3確保服務外包方的服務質(zhì)量符合合同要求5.2服務外包責任：5.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務5.2.2確保服務質(zhì)量，按時完成工作任務5.2.3配合物業(yè)管理方進行服務監(jiān)督和評估5.3雙方責任劃分：5.3.1物業(yè)管理方負責合同履行過程中的監(jiān)督和管理5.3.2服務外包方負責具體服務工作的實施5.4責任追究與處理：5.4.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任5.4.2違約責任的具體追究和處理方式按照合同約定執(zhí)行第六章物業(yè)管理與服務監(jiān)督6.1監(jiān)督機構設置：6.1.1物業(yè)管理方設立監(jiān)督小組，負責合同履行過程中的監(jiān)督工作6.2監(jiān)督內(nèi)容：6.2.1服務外包方的服務質(zhì)量6.2.2服務外包方的服務進度6.2.3服務外包方的安全措施6.3監(jiān)督方式：6.3.1定期檢查6.3.2不定期抽查6.3.3驗收服務成果6.4監(jiān)督結(jié)果處理：6.4.1對于發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知服務外包方進行整改6.4.2對于嚴重違反合同的行為，可采取終止合同等措施第七章合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的7.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，需要變更合同內(nèi)容的7.2合同解除條件：7.2.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在____天內(nèi)仍未糾正的7.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，無法通過變更合同解決爭議的7.3合同變更與解除程序：7.3.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更或解除合同申請7.3.2物業(yè)管理方進行審核，并在____天內(nèi)給予答復7.3.3雙方達成一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議7.4合同變更與解除后的處理：7.4.1合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務7.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行工作交接，并處理相關事宜第八章違約責任8.1違約情形：8.1.1服務外包方未按照合同約定提供服務的8.1.2物業(yè)管理方未按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責的8.1.3雙方未按照合同約定支付費用的8.1.4一方違反保密條款的8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為____元8.3違約責任追究：8.3.1守約方有權要求違約方承擔違約責任8.3.2雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____天內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構：9.3.1仲裁機構：____仲裁委員會9.3.2法院：____人民法院9.4爭議解決費用：9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔9.4.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔第十章保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的涉及國家安全、公共利益的秘密10.2保密期限：10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年10.3保密責任：10.3.1雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露10.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、明確11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定進行工作交接11.3.2雙方應按照合同約定處理未了事宜第十二章其他約定12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.1.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準12.2其他約定條款：12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)管理與服務方案13.2附件二：服務外包協(xié)議13.3附件三：服務外包費用明細表13.4附件四：服務外包驗收報告第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署雙方代表簽字：物業(yè)管理方代表簽字：________服務外包方代表簽字：________14.3簽署單位蓋章：物業(yè)管理方蓋章：________服務外包方蓋章：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的決策權說明：在合同履行過程中，甲方對物業(yè)管理與服務外包的決策具有主導權，包括但不限于服務外包方案的選擇、服務外包費用的調(diào)整、服務外包合同的簽訂與解除等。1.2甲方對乙方的工作監(jiān)督說明：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于服務質(zhì)量、工作進度、安全措施等，乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方對乙方培訓與指導說明：甲方應提供必要的培訓與指導，確保乙方工作人員熟悉工作流程、操作規(guī)范和相關規(guī)定，提高工作效率和服務質(zhì)量。1.4甲方對乙方違約行為的處理說明：如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權根據(jù)合同約定采取相應措施，包括但不限于要求乙方賠償損失、終止合同等。1.5甲方對乙方績效考核說明：甲方應建立健全乙方績效考核制度，對乙方的工作進行定期考核，考核結(jié)果作為調(diào)整服務外包費用、續(xù)簽或終止合同的重要依據(jù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的服務外包方案說明：乙方有權根據(jù)甲方需求制定服務外包方案，包括但不限于服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務期限等，甲方應予以認可。2.2乙方對甲方需求的調(diào)整說明：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方需求發(fā)生變化，有權與甲方協(xié)商調(diào)整服務外包方案，確保服務質(zhì)量。2.3乙方對甲方資產(chǎn)的維護說明：乙方應妥善維護甲方資產(chǎn)，確保資產(chǎn)安全、完好，如因乙方原因造成甲方資產(chǎn)損失，乙方應承擔相應責任。2.4乙方對甲方員工的培訓說明：乙方應定期對甲方員工進行培訓，提高員工對乙方服務的滿意度，確保服務質(zhì)量。2.5乙方對甲方投訴的處理說明：乙方應建立健全投訴處理機制，對甲方提出的投訴及時處理，確保甲方滿意度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入說明：本合同履行過程中，如需第三方中介提供專業(yè)服務，雙方應共同委托中介機構，并簽訂中介服務合同。3.2第三方中介的職責3.2.1對服務外包方進行資質(zhì)審查3.2.2對服務外包方進行業(yè)績評估3.2.3對服務外包方進行服務質(zhì)量監(jiān)督3.2.4協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議3.3第三方中介的費用說明：第三方中介的費用由雙方按照合同約定分擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的責任說明：第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應責任，并賠償由此給雙方造成的損失。3.5第三方中介的保密義務說明：第三方中介在履行職責過程中，應對雙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理與服務方案2.服務外包協(xié)議3.服務外包費用明細表4.服務外包驗收報告5.第三方中介服務合同（如有）6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準未按時支付費用未履行保密義務違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：甲乙雙方根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定如有第三方中介，可由第三方中介進行認定如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.保密條款：指合同中關于保密義務的約定，要求合同當事人對特定信息保密。5.仲裁委員會：指依法設立，專門負責處理合同爭議的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務外包方服務質(zhì)量不符合標準解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可要求第三方中介介入評估并采取措施改善。2.問題：費用支付不及時解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：保密信息泄露解決辦法：立即采取措施防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。4.問題：合同履行過程中的爭議解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.校園物業(yè)管理與服務外包2.企業(yè)物業(yè)管理與服務外包3.住宅小區(qū)物業(yè)管理與服務外包4.公共設施物業(yè)管理與服務外包5.其他需要物業(yè)管理與服務外包的場所或項目全文完。2025年度校園物業(yè)管理與服務外包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[相關方名稱1]地址：[相關方地址1]聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人1]聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話1][相關方名稱2]地址：[相關方地址2]聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人2]聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話2]二、合同前言2.1背景為加強校園物業(yè)管理與服務工作，提高物業(yè)管理水平，保障校園安全與秩序，甲方?jīng)Q定將2025年度校園物業(yè)管理與服務外包給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保校園物業(yè)管理與服務工作的順利進行，實現(xiàn)校園環(huán)境整潔、安全、有序。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”指乙方按照甲方要求，對校園內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.2關鍵詞解釋（1）校園：指甲方所屬的校園區(qū)域；（2）物業(yè)管理與服務：指乙方對校園內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；（3）外包：指甲方將校園物業(yè)管理與服務工作委托給乙方進行；（4）合同期限：指本合同的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)管理與服務職責；（2）甲方有權對乙方的物業(yè)管理與服務工作進行監(jiān)督、檢查；（3）甲方有權要求乙方及時整改物業(yè)管理與服務工作中的問題；（4）甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理與服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，對校園內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理與服務工作條件；（3）乙方有權要求甲方支付物業(yè)管理與服務費用；（4）乙方有權對甲方提出的物業(yè)管理與服務工作中的問題進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所屬的校園區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對校園內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作，確保校園環(huán)境整潔、安全、有序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將校園內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理與服務費用；（3）合同終止后，雙方應相互配合，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方校園面積、設施設備狀況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理費；（2）服務費：乙方提供各項物業(yè)管理與服務所產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：包括但不限于綠化維護費、設施設備維修費、清潔費等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶；（2）服務費：乙方每月向甲方提交服務費用清單，甲方應在收到清單后5個工作日內(nèi)支付相應費用；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）服務費：乙方每月提交費用清單后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后5個工作日內(nèi)確認；（2）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）如乙方未按時提供服務，甲方有權暫停支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算；（2）乙方違反合同約定，導致甲方無法使用校園設施設備的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）違約金和賠償金額的支付方式，按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致校園設施損壞，影響乙方正常提供服務；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在校園內(nèi)進行某項服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容進行解釋和修改的權利；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對校園內(nèi)公共區(qū)域、設施設備的最終決定權；（2）乙方保留對物業(yè)管理與服務工作中遇到的問題進行處理的自主權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方；（2）雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護校園環(huán)境整潔、安全、有序；（2）甲方應提供乙方必要的物業(yè)管理與服務工作條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論物業(yè)管理與服務工作；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園平面圖及設施設備清單2.物業(yè)管理與服務收費標準3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決機制說明6.合同履行過程中的會議紀要7.費用支付憑證8.違約金和賠償金額計算標準9.補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)管理與服務費用。違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務。未提供必要的物業(yè)管理與服務工作條件。2.乙方違約：未按時提供物業(yè)管理與服務。違反合同約定，導致甲方無法使用校園設施設備。泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并由雙方共同確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔相應的法律責任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.補充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：設立費用支付預警機制，定期提醒甲方支付費用；如發(fā)生滯納金，應及時收取。2.問題：服務不到位。解決辦法：設立服務質(zhì)量監(jiān)控機制，定期檢查服務質(zhì)量；如發(fā)現(xiàn)服務問題，及時通知乙方整改。3.問題：信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，嚴格執(zhí)行保密協(xié)議；對泄露信息的行為，依法追究責任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：及時收集不可抗力事件的證明材料，根據(jù)合同約定處理合同履行問題。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：設立爭議解決小組，協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對校園內(nèi)的特定區(qū)域或設施進行專項管理或維護。第三方應確保其管理或維護工作符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的管理費或服務費。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時完成管理或維護工作。第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理與服務工作條件。乙方有權要求甲方支付物業(yè)管理與服務費用。乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤分成。乙方有權獲得因合同履行而產(chǎn)生的商業(yè)機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖欠乙方費用。甲方不得在合同期限內(nèi)單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。甲方應遵守合同約定，不得干預乙方的正常業(yè)務活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的物業(yè)管理與服務工作進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理與服務。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理與服務帶來的便利。甲方可獲得因合同履行而產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，提供低于標準的物業(yè)管理與服務。乙方不得在合同期限內(nèi)單方面解除合同，除非甲方嚴重違約。乙方應遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。全文完。2025年度校園物業(yè)管理與服務外包合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3雙方代表3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.2服務范圍3.3服務標準4.服務期限4.1合同起止日期4.2服務期限延長5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.物業(yè)管理職責6.1甲方職責6.2乙方職責6.3雙方共同職責7.服務質(zhì)量要求7.1服務質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督7.3質(zhì)量投訴處理8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3事故處理9.損害賠償9.1損害賠償原則9.2損害賠償范圍9.3損害賠償程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細表13.2附件二：服務質(zhì)量標準13.3附件三：安全管理制度14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“校園”指甲方所擁有的校園區(qū)域，包括教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等建筑物及其附屬設施。1.1.2“物業(yè)管理”指乙方按照合同約定，對校園內(nèi)建筑物及附屬設施進行日常管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。1.1.3“服務”指乙方在物業(yè)管理過程中提供的各項具體服務，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。1.1.4“合同”指本合同以及所有附件和補充協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。1.2.2任何一方對本合同中的詞語有不同解釋的，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方2.1甲方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3雙方代表2.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]2.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.1.1乙方負責校園內(nèi)所有建筑物的日常管理，包括但不限于公共區(qū)域、宿舍、食堂、教學樓等。3.1.2乙方負責校園內(nèi)公共設施的維護和維修，確保設施的正常運行。3.1.3乙方負責校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化工作。3.2服務范圍3.2.1乙方服務范圍包括但不限于校園內(nèi)所有建筑物及附屬設施。3.2.2乙方負責校園內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔、綠化和衛(wèi)生工作。3.2.3乙方負責校園內(nèi)所有設施的維護和維修。3.3服務標準3.3.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，提供符合質(zhì)量要求的服務。3.3.2乙方應確保校園內(nèi)設施設備的正常運行，保證校園安全。3.3.3乙方應定期對校園進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理。4.服務期限4.1合同起止日期4.1.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.2服務期限延長4.2.1如甲方需要在合同期滿后繼續(xù)使用乙方服務，應提前一個月書面通知乙方。4.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長合同期限。5.服務費用5.1費用構成5.1.1本合同服務費用包括物業(yè)管理費、設施設備維護費、綠化費、清潔費等。5.1.2具體費用構成及標準詳見附件一。5.2費用支付方式5.2.1甲方應按月向乙方支付服務費用。5.2.2乙方應向甲方開具合法的發(fā)票。5.3費用調(diào)整5.3.1如國家相關政策調(diào)整導致服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致調(diào)整費用。6.物業(yè)管理職責6.1甲方職責6.1.1甲方應提供必要的物業(yè)管理資料和設施，配合乙方進行物業(yè)管理。6.1.2甲方應保障校園內(nèi)秩序，維護校園安全。6.1.3甲方應按約定支付服務費用。6.2乙方職責6.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。6.2.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況。6.2.3乙方應保證服務質(zhì)量，及時處理校園內(nèi)的突發(fā)事件。6.3雙方共同職責6.3.1雙方應共同維護校園環(huán)境，保障校園安全。6.3.2雙方應相互配合，共同解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。8.安全管理8.1安全責任8.1.1甲方負責校園內(nèi)師生的人身和財產(chǎn)安全，確保校園安全穩(wěn)定。8.1.2乙方負責校園物業(yè)管理過程中的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防自然災害等。8.2安全措施8.2.1乙方應建立健全安全管理制度，制定安全操作規(guī)程。8.2.2乙方應定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。8.2.3乙方應配置必要的安全設施和器材，確保其完好有效。8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施控制事故擴大。8.3.2乙方應及時報告甲方，并協(xié)助甲方進行調(diào)查處理。9.損害賠償9.1損害賠償原則9.1.1乙方因履行合同不當造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應承擔相應的賠償責任。9.1.2損害賠償應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。9.2損害賠償范圍9.2.1乙方應賠償因物業(yè)管理不當造成的建筑物及附屬設施損壞、丟失或損壞的維修費用。9.2.2乙方應賠償因物業(yè)管理不當造成的人身傷害、疾病或死亡的費用。9.3損害賠償程序9.3.1甲方發(fā)現(xiàn)損害賠償情況后，應及時通知乙方。9.3.2雙方應協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的權利義務。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；b)乙方違反安全管理制度，造成嚴重后果；c)甲方未按約定支付服務費用；d)因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止10.3.1合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反合同約定，均構成違約。11.1.2違約情形包括但不限于未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合標準、未按時支付費用等。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應按照實際損失計算。11.3.2違約方應按約定時間支付賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細表13.2附件二：服務質(zhì)量標準13.3附件三：安全管理制度14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，雙方通知應以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以投遞地為送達地。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的