二零二四年度個人房產(chǎn)維修借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)維修借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2借款人信息1.3借款用途確認(rèn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀評估3.借款金額及期限3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.借款資金使用4.1資金用途明細(xì)4.2資金支付方式4.3資金使用監(jiān)督5.還款計劃及方式5.1還款金額5.2還款時間表5.3還款違約責(zé)任6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：借款用途明細(xì)11.3附件三：還款計劃表12.其他約定事項12.1合同變更12.2通知方式12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼：056781.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系電話：138001380001.1.4房產(chǎn)所有權(quán)人通訊地址：某市某區(qū)某街道某號1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：056791.2.3借款人聯(lián)系電話：139001390001.2.4借款人通訊地址：某市某區(qū)某街道某號1.3借款用途確認(rèn)1.3.1借款用途：用于房產(chǎn)維修，具體維修項目包括：屋頂防水、墻面修復(fù)、門窗更換等。1.3.2借款用途證明文件：借款人需提供房產(chǎn)維修相關(guān)證明文件，包括但不限于維修預(yù)算、施工合同等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.1.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某街道某號2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證編號：02.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀評估2.3.1房產(chǎn)評估機構(gòu)：某房地產(chǎn)評估有限公司2.3.2房產(chǎn)評估報告編號：202400012.3.3房產(chǎn)評估價值：人民幣50萬元3.借款金額及期限3.1借款總額：人民幣30萬元3.2借款利率：年利率5%3.3借款期限：自合同簽訂之日起12個月3.4還款方式：按月等額本息還款4.借款資金使用4.1資金用途明細(xì)：借款人需將借款資金用于約定的房產(chǎn)維修項目，具體用途如下：4.1.1屋頂防水：人民幣5萬元4.1.2墻面修復(fù)：人民幣10萬元4.1.3門窗更換：人民幣15萬元4.2資金支付方式：借款人需向房產(chǎn)維修施工單位支付，支付憑證需提交給出借人審核。4.3資金使用監(jiān)督：出借人有權(quán)對借款資金的使用情況進行監(jiān)督，借款人需積極配合。5.還款計劃及方式5.1還款金額：每月還款金額為人民幣2.5萬元。5.2還款時間表：每月1日為還款日。5.3還款違約責(zé)任：如借款人未按時還款，每逾期一天，需向出借人支付當(dāng)期應(yīng)還本金和利息的萬分之五作為違約金。6.利息計算與支付6.1利息計算方法：按月計息，按年利率5%計算。6.2利息支付時間：每月1日與本金同期支付。6.3利息支付方式：借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出借人指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時還款，每逾期一天，除支付違約金外，還需支付全部未償還本金及利息的1%作為逾期罰息。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效或無法履行，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人未按時支付借款，每逾期一天，應(yīng)向借款人支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的1%作為逾期罰息。8.2.2出借人未經(jīng)借款人同意擅自解除合同，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若房產(chǎn)維修施工單位違約，導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格或未按時完成維修，借款人有權(quán)解除合同，并要求施工單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：某市某區(qū)消費者協(xié)會。9.3爭議解決費用9.3.1雙方協(xié)商解決爭議的費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。10.1.2借款人將借款資金存入出借人指定的賬戶。10.2合同終止條件10.2.1借款人按合同約定償還全部借款及利息。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后仍未糾正。10.3.2出借人有權(quán)在借款人未按時還款超過30日時解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：借款用途明細(xì)11.3附件三：還款計劃表12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址或電子郵箱。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年4月1日13.2簽署地點：某市某區(qū)某街道某號13.3簽署人簽字或蓋章：借款人：出借人：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。中介機構(gòu)：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)。施工單位：負(fù)責(zé)房產(chǎn)維修施工的單位。評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估的單位。監(jiān)理單位：對房產(chǎn)維修工程進行監(jiān)督管理。保險公司：提供相關(guān)保險服務(wù)的單位。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：獲取合同約定的報酬。享有合同約定的權(quán)益。在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。15.2.3第三方的義務(wù)：按時完成服務(wù)，確保工程質(zhì)量。保守商業(yè)秘密和客戶隱私。遵守合同約定的其他義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由中介協(xié)議或相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由施工協(xié)議或相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付工程款或服務(wù)費用。15.3.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定。第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：第三方介入需由甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.2第三方介入的審批：第三方介入的審批程序由甲乙雙方約定，并應(yīng)在合同中明確。17.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：第三方完成合同約定的服務(wù)或任務(wù)。合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)。甲乙雙方書面同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進行必要的交接工作，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的權(quán)屬。2.附件二：借款用途明細(xì)要求：詳細(xì)列出借款用途的清單，包括維修項目、預(yù)算金額、施工單位等。說明：用于明確借款資金的使用方向，確保資金用于約定的維修項目。3.附件三：還款計劃表要求：制定詳細(xì)的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于明確還款時間和金額，確保借款人按時還款。4.附件四：借款合同要求：合同需完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的核心文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)維修預(yù)算要求：提供詳細(xì)的維修預(yù)算，包括材料費、人工費等。說明：用于明確維修項目的費用，確保資金合理使用。6.附件六：房產(chǎn)維修施工合同要求：合同需明確施工單位的責(zé)任、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范施工單位的施工行為，確保維修質(zhì)量。7.附件七：房產(chǎn)維修工程驗收報告要求：驗收報告需明確工程完成情況、質(zhì)量評價等。說明：用于證明維修工程已按約定完成，質(zhì)量符合要求。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：借款人未按時還款違約行為二：借款人未按約定用途使用借款違約行為三：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實違約行為四：出借人未按時支付借款違約行為五：第三方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一：每逾期一天，借款人應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的萬分之五作為違約金。違約行為二：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為三：借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還借款、賠償損失等。違約行為四：每逾期一天，出借人應(yīng)向借款人支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的1%作為逾期罰息。違約行為五：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：借款人未按時還款，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣1500元。示例二：借款人未按約定用途使用借款，導(dǎo)致維修工程無法繼續(xù)，出借人有權(quán)解除合同，并要求返還人民幣30萬元借款及利息。示例三：第三方施工單位未按時完成施工任務(wù)，導(dǎo)致維修工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)維修借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4房產(chǎn)基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3付款方式2.4付款期限3.利息及費用3.1利息計算方法3.2利息支付方式3.3其他相關(guān)費用4.借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保期限5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期5.3延期及罰金規(guī)定6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房產(chǎn)維修清單12.2借款申請書13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜13.2本合同補充條款14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202401011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1借款人：1.3.2借款人身份證號碼：1101011990030765311.3.3借款人地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.3.4出借人：1.3.5出借人身份證號碼：1101011990040765421.3.6出借人地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)3號樓4單元402室1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.4.2房產(chǎn)面積：100平方米1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第001號2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣50,000元整2.2借款用途：用于維修上述房產(chǎn)，包括但不限于防水、電路改造等2.3付款方式：分期付款，每月支付5,000元，共10個月2.4付款期限：自合同簽訂之日起10個月內(nèi)，每月的15日前支付當(dāng)月借款3.利息及費用3.1利息計算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算3.2利息支付方式：與借款本金一并支付，每月15日支付3.3其他相關(guān)費用：如產(chǎn)生，雙方另行協(xié)商解決4.借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為，身份證號碼：1101011991020765434.3擔(dān)保期限：與借款期限相同，即自合同簽訂之日起10個月5.借款期限5.1借款起始日期：2024年1月1日5.2借款到期日期：2024年12月1日5.3延期及罰金規(guī)定：如借款人未按時償還借款，每逾期一天，應(yīng)支付借款金額的1‰作為罰金6.違約責(zé)任6.1違約情形：借款人未按時償還借款本金或利息，或提供虛假信息等6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方8.1.2變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同附件8.2合同解除8.2.1.1借款人未按期償還借款本金或利息，經(jīng)催告后仍未履行8.2.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2.1.3一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)8.2.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并立即停止借款及利息的支付9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效9.2合同終止條件：借款全部清償完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同10.通知及送達10.1通知方式：通過書面形式進行，包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等方式10.2送達地址：以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)，如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失12.合同附件12.1房產(chǎn)維修清單12.2借款申請書12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4雙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署14.1合同簽署人：借款人（）、出借人（）、擔(dān)保人（）14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后，方可引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方介入活動應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同條款，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方合同責(zé)任的承擔(dān)。17.第三方責(zé)任17.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在其服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額，應(yīng)不低于其服務(wù)費用的兩倍。18.2如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方另行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生直接的法律關(guān)系。19.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對方。20.2第三方退出：第三方在完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)后，應(yīng)退出本合同，甲乙雙方應(yīng)進行相應(yīng)的后續(xù)工作。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。21.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)維修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含維修項目、維修內(nèi)容、預(yù)計費用、完成時間等詳細(xì)信息。說明：此清單為借款用途的具體說明，由借款人提供，經(jīng)出借人確認(rèn)。2.借款申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含借款人個人信息、借款金額、借款用途、還款計劃等。說明：此申請書為借款人向出借人申請借款的正式文件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實性及借款人擁有房產(chǎn)的權(quán)利。說明：此復(fù)印件用于核實房產(chǎn)信息，確保合同的真實性。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方身份的真實性。說明：此復(fù)印件用于核實甲乙雙方的身份信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實性。說明：此證明文件用于證明不可抗力事件的存在，以便甲乙雙方協(xié)商解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期償還借款本金或利息1.2借款人提供虛假信息1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)1.4甲乙雙方未按合同約定履行變更或解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的損失，按一定比例計算。3.示例說明3.1借款人未按期償還借款本金：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期借款金額的1‰。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3甲乙雙方未按合同約定變更合同：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)維修借款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.2借款人1.3合同簽訂時間與地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.借款金額3.1借款總額3.2借款利息3.3還款期限4.借款用途4.1維修項目4.2預(yù)算明細(xì)4.3付款方式5.借款還款方式5.1還款時間5.2還款方式5.3逾期還款處理6.付款憑證6.1付款憑證類型6.2付款憑證審核6.3付款憑證保存7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3房產(chǎn)所有權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系電話，住址1.2借款人：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系電話，住址1.3合同簽訂時間：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅3.借款金額3.1借款總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2借款利息：按年利率X%計算，借款期間如遇國家政策調(diào)整，按國家最新規(guī)定執(zhí)行。3.3還款期限：自借款之日起X年內(nèi)，每年分X期等額還款。4.借款用途4.1維修項目：房屋外墻防水、室內(nèi)水電改造、廚房衛(wèi)生間翻新等4.2預(yù)算明細(xì)：詳見附件一《維修預(yù)算明細(xì)表》4.3付款方式：借款人根據(jù)維修進度向房產(chǎn)所有權(quán)人支付相應(yīng)款項，付款方式為現(xiàn)金支付。5.借款還款方式5.1還款時間：每年X月X日為還款日，借款人應(yīng)在此日期前將當(dāng)期應(yīng)還款項支付至房產(chǎn)所有權(quán)人指定的賬戶。5.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向房產(chǎn)所有權(quán)人指定的賬戶還款，轉(zhuǎn)賬時須注明“借款還款”字樣。5.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，每日應(yīng)向房產(chǎn)所有權(quán)人支付逾期還款金額的X%作為滯納金，逾期還款超過X天，房產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)解除合同并要求借款人一次性償還全部借款及利息。6.付款憑證6.1付款憑證類型：借款人應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為付款憑證。6.2付款憑證審核：房產(chǎn)所有權(quán)人收到付款憑證后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)予以審核確認(rèn)。6.3付款憑證保存：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查證。7.合同變更與解除7.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并作為本合同附件。7.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人無法繼續(xù)履行合同約定的維修義務(wù)；7.2.2借款人未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過X天；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除條件：如需解除合同，雙方應(yīng)提前X日書面通知對方，并按照合同約定處理剩余款項和費用。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：若借款人未按時還款，除支付滯納金外，還需承擔(dān)房產(chǎn)所有權(quán)人因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.2借款人逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款超過X天，房產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。8.3房產(chǎn)所有權(quán)人違約責(zé)任：若房產(chǎn)所有權(quán)人未按時履行維修義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，金額為逾期維修天數(shù)按每日借款金額的X%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁委員會；9.2.2協(xié)商確定的第三方調(diào)解機構(gòu)。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人出售房產(chǎn)，且新業(yè)主不接受本合同；11.1.2借款人被宣告破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；11.1.3因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定處理剩余款項和費用。11.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起X日內(nèi)送達對方。12.合同附件12.1合同附件清單：詳見附件二《合同附件清單》。12.2合同附件說明：附件一《維修預(yù)算明細(xì)表》為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人：借款人代表（簽字）：______；房產(chǎn)所有權(quán)人代表（簽字）：______。13.2合同簽署日期：______年______月______日。13.3合同簽署地點：______。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。篇標(biāo)識進行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所稱第三方，是指除借款人和房產(chǎn)所有權(quán)人之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人或法人。15.2第三方介入情形：15.2.1中介服務(wù)：為促成借款人和房產(chǎn)所有權(quán)人簽訂本合同，提供中介服務(wù)的中介方；15.2.2監(jiān)理服務(wù)：對房屋維修工程進行監(jiān)理的第三方監(jiān)理機構(gòu)；15.2.3評估服務(wù)：對房屋價值或維修成本進行評估的第三方評估機構(gòu)；15.2.4其他第三方：如法律顧問、財務(wù)顧問等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1中介服務(wù)方責(zé)任限額：中介服務(wù)方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的X倍。16.1.2監(jiān)理服務(wù)方責(zé)任限額：監(jiān)理服務(wù)方因監(jiān)理不力導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費的X倍。16.1.3評估服務(wù)方責(zé)任限額：評估服務(wù)方因評估結(jié)果嚴(yán)重失實導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費的X倍。17.第三方權(quán)利17.1中介服務(wù)方權(quán)利：17.1.1收取中介服務(wù)費的權(quán)利；17.1.2監(jiān)督合同履行的權(quán)利；17.1.3提供咨詢和建議的權(quán)利。17.2監(jiān)理服務(wù)方權(quán)利：17.2.1對維修工程進行現(xiàn)場監(jiān)理的權(quán)利；17.2.2對維修工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查的權(quán)利；17.2.3向借款人和房產(chǎn)所有權(quán)人提出監(jiān)理報告的權(quán)利。17.3評估服務(wù)方權(quán)利：17.3.1對房屋進行現(xiàn)場評估的權(quán)利；17.3.2對維修成本進行評估的權(quán)利；17.3.3向借款人和房產(chǎn)所有權(quán)人提交評估報告的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)由本合同約定。18.2第三方與房產(chǎn)所有權(quán)人的關(guān)系：第三方與房產(chǎn)所有權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)由本合同約定。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.3.2第三方因借