二零二四年度農(nóng)家院房屋租賃與民宿管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)家院房屋租賃與民宿管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任7.民宿管理服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.住宿費(fèi)用及結(jié)算8.1住宿費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2結(jié)算方式9.退房手續(xù)及賠償9.1退房手續(xù)9.2賠償規(guī)定10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“農(nóng)家院”指位于_______的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“民宿”指由出租方提供的，用于旅客居住的農(nóng)家院。（3）“租賃期限”指承租方使用農(nóng)家院的起始日期至終止日期。（4）“租金”指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。（5）“住宿費(fèi)用”指旅客使用民宿所支付的費(fèi)用。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置位于_______的房屋，具體地址：_______。3.2房屋面積房屋總面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)包括_______。3.3房屋用途房屋僅用于民宿經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。4.2租賃終止日期租賃期限至_______年_______月_______日止。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為_______元，分_______期支付，每期租金為_______元。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：開戶行：_______賬號(hào)：_______收款人：_______5.3逾期支付若承租方逾期支付租金，應(yīng)按日向出租方支付_______%的滯納金。6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。（2）承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好。6.2維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。（2）承租方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.住宿費(fèi)用及結(jié)算8.1住宿費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)準(zhǔn)間：_______元/晚。（2）豪華間：_______元/晚。（3）別墅：_______元/晚。住宿費(fèi)用包含早餐，不含稅費(fèi)。8.2結(jié)算方式住宿費(fèi)用由旅客在入住時(shí)一次性支付，住宿結(jié)束后，不再退還。9.退房手續(xù)及賠償9.1退房手續(xù)旅客退房時(shí)，應(yīng)將房間打掃干凈，并辦理退房手續(xù)。退房手續(xù)包括：（1）房間鑰匙的交還。（2）房間內(nèi)物品的清點(diǎn)。（3）住宿費(fèi)用的結(jié)算。9.2賠償規(guī)定（1）如旅客未按約定時(shí)間退房，需支付_______元的滯納金。（2）如旅客損壞房間設(shè)施，需按實(shí)際損失賠償。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。（2）如承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未提供符合約定的房屋或服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如出租方未按時(shí)維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為_______。12.合同變更與解除12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃清單。（2）民宿服務(wù)項(xiàng)目清單。（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，對(duì)因其介入行為造成的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定獲取相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。15.2.3利益第三方的利益包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同約定或法律規(guī)定賦予的其他利益。15.3第三方的介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的中介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確。15.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保人，保證甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在甲乙任何一方違約時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋、民宿等相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況、合同約定或法律規(guī)定確定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在介入合同關(guān)系中，其責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。（2）若第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入后，甲方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入后，乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決，第三方不直接參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)內(nèi)容：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、房間數(shù)量、設(shè)施清單、租賃期限等。要求：清單應(yīng)與合同中的房屋信息一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.民宿服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)內(nèi)容：包括民宿提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有服務(wù)項(xiàng)目，并由雙方簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同詳細(xì)內(nèi)容：包括甲乙雙方的基本信息、房屋租賃的基本情況、租金支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，并由雙方簽字蓋章。5.擔(dān)保合同詳細(xì)內(nèi)容：包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限和擔(dān)保責(zé)任，并由雙方簽字蓋章。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述評(píng)估過(guò)程和結(jié)果，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體流程和機(jī)構(gòu)，并由雙方簽字蓋章。8.其他附件詳細(xì)內(nèi)容：包括雙方約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。要求：所有附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.房屋使用過(guò)程中造成損壞；d.違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約：a.未按約定時(shí)間退房；b.損壞房屋設(shè)施；c.未按約定支付住宿費(fèi)用；d.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c.房屋使用過(guò)程中造成損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。d.違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間退房，需支付_______元的滯納金。b.損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。c.未按約定支付住宿費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的滯納金。d.違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方逾期支付租金5天，應(yīng)支付_______元的違約金。2.乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間退房，逾期2天，應(yīng)支付_______元的滯納金。全文完。二零二四年度農(nóng)家院房屋租賃與民宿管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.民宿管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止行為8.房屋損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償責(zé)任8.3賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定13.2其他事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2承租方信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：_________（詳細(xì)地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________（結(jié)構(gòu)類型、面積）2.3房屋附屬設(shè)施：_________（列出具體設(shè)施）3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.民宿管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍：_________（列出具體服務(wù)內(nèi)容）5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________（詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）5.3服務(wù)費(fèi)用：____元/月（含在租金中）6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1保持房屋及附屬設(shè)施完好6.1.2定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)和維修6.2承租方責(zé)任6.2.1保持房屋及附屬設(shè)施整潔6.2.2發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)告知出租方7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：僅限居住、經(jīng)營(yíng)民宿7.2使用限制：禁止進(jìn)行非法活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)7.3禁止行為：_________（列出具體禁止行為）第一部分：合同如下：8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃標(biāo)準(zhǔn)8.1.2對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)8.1.3在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施自然老化或損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2承租方責(zé)任8.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施8.2.2保持房屋及附屬設(shè)施整潔，合理使用8.2.3發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合維修9.房屋使用規(guī)定9.1使用范圍：僅限于家庭居住或經(jīng)營(yíng)民宿9.2使用限制：不得用于商業(yè)活動(dòng)以外的其他用途9.3禁止行為：9.3.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)9.3.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租方的書面同意9.3.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響鄰居正常生活的活動(dòng)10.房屋損壞賠償10.1損壞認(rèn)定：損壞程度由雙方共同鑒定，并出具書面鑒定意見(jiàn)10.2賠償責(zé)任：10.2.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任10.2.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3賠償方式：承租方應(yīng)在接到出租方通知后____日內(nèi)支付賠償金11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出租方因房屋拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)出租11.1.4承租方嚴(yán)重違約11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3出租方因房屋拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)出租11.2.4承租方嚴(yán)重違約11.3解除或終止程序：11.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議11.3.2因出租方原因解除或終止合同的，出租方應(yīng)提前____日通知承租方11.3.3因承租方原因解除或終止合同的，承租方應(yīng)提前____日通知出租方12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1承租方未按時(shí)支付租金12.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定12.1.3出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金12.2.2違約金金額為____元12.3違約處理：12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序：13.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成一致13.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同履行過(guò)程。16.2第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件，并承諾按照本合同的約定履行義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方應(yīng)客觀、公正地評(píng)估甲乙雙方履行合同的情況，并向甲乙雙方提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議。17.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和意見(jiàn)履行合同。18.3第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方的責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額：19.2.1第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的賠償限額。19.2.2如無(wú)約定，第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其注冊(cè)資本的____倍。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方對(duì)出租方、承租方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系為平等主體之間的關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中按照約定支付。22.第三方介入的變更與解除22.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除第三方介入的協(xié)議。22.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同的約定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃基本情況確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方對(duì)房屋租賃基本情況的一致認(rèn)可。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定。3.民宿管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，是民宿管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋維護(hù)責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件說(shuō)明：作為合同附件，是雙方在房屋維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)的書面證明。5.房屋使用規(guī)定確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方對(duì)房屋使用范圍、使用限制、禁止行為的約定。附件說(shuō)明：作為合同附件，是雙方在房屋使用方面的權(quán)利義務(wù)的書面證明。6.房屋損壞賠償確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方對(duì)房屋損壞賠償責(zé)任的認(rèn)定和處理方式。附件說(shuō)明：作為合同附件，是雙方在房屋損壞賠償方面的權(quán)利義務(wù)的書面證明。7.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除和終止的條件、程序和后果。附件說(shuō)明：作為合同附件，是雙方在合同解除和終止方面的權(quán)利義務(wù)的書面證明。8.違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確雙方違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和賠償方式。附件說(shuō)明：作為合同附件，是雙方在違約責(zé)任方面的權(quán)利義務(wù)的書面證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。附件說(shuō)明：作為合同附件，是雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利義務(wù)的書面證明。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：作為合同附件，是第三方介入的正式約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反房屋使用規(guī)定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)未經(jīng)允許飼養(yǎng)寵物影響鄰居正常生活2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度對(duì)合同履行的影響雙方的違約程度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償由此造成的損失____元。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失____元。承租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元。全文完。二零二四年度農(nóng)家院房屋租賃與民宿管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修與改動(dòng)4.4房屋安全與消防5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納與退還5.3保證金用途6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.民宿管理與服務(wù)8.1民宿管理范圍8.2民宿服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.4服務(wù)費(fèi)用9.民宿經(jīng)營(yíng)收益分配9.1收益計(jì)算方式9.2收益分配比例9.3收益結(jié)算方式10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁或訴訟11.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2民宿管理與服務(wù)附件13.3其他附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置[具體地址，如：省市縣街道號(hào)]2.2房屋面積[房屋總面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施設(shè)備[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如：床、桌椅、廚衛(wèi)設(shè)施等]3.租賃期限與租金3.1租賃期限[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.2租金金額[每月租金金額，如：人民幣1000元]3.3租金支付方式[支付方式，如：每月[具體日期]前支付]3.4租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式，如：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次]4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍[房屋使用范圍描述，如：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)]4.2房屋維護(hù)責(zé)任[甲方責(zé)任，如：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)][乙方責(zé)任，如：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)]4.3房屋裝修與改動(dòng)[裝修與改動(dòng)限制，如：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)]4.4房屋安全與消防[安全與消防責(zé)任，如：確保房屋安全，遵守消防法規(guī)]5.房屋租賃保證金5.1保證金金額[保證金金額，如：人民幣5000元]5.2保證金繳納與退還[繳納方式，如：租賃合同簽訂時(shí)一次性繳納][退還條件，如：合同期滿且無(wú)違約行為]5.3保證金用途[保證金用途，如：作為房屋維修、損壞賠償?shù)萞6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方[稅費(fèi)承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)契稅、房產(chǎn)稅等，乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等]6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間[繳納時(shí)間，如：按照稅法規(guī)定繳納]6.3稅費(fèi)計(jì)算方法[計(jì)算方法，如：按照稅法規(guī)定計(jì)算]7.房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更[變更條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致][變更程序，如：簽訂書面變更協(xié)議]7.2合同解除[解除條件，如：一方違約或不可抗力等][解除程序，如：提前通知對(duì)方并書面確認(rèn)]7.3合同終止[終止條件，如：租賃期滿或合同解除]8.民宿管理與服務(wù)8.1民宿管理范圍[管理范圍，如：包括客房管理、餐飲服務(wù)、清潔衛(wèi)生、安全管理等]8.2民宿服務(wù)內(nèi)容[服務(wù)內(nèi)容，如：提供舒適的住宿環(huán)境、安排餐飲、提供旅游咨詢等][服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國(guó)家旅游局規(guī)定的民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]8.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：客房整潔、設(shè)施完好、服務(wù)熱情、安全可靠]8.4服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用，如：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，另行計(jì)價(jià)]9.民宿經(jīng)營(yíng)收益分配9.1收益計(jì)算方式[計(jì)算方式，如：以實(shí)際營(yíng)業(yè)收入減去運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等后，按約定比例分配]9.2收益分配比例[分配比例，如：甲方[或乙方]占[具體比例]，乙方[或甲方]占[具體比例]]9.3收益結(jié)算方式[結(jié)算方式，如：每月[具體日期]結(jié)算一次，次月[具體日期]支付]10.合同違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形，如：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反消防安全規(guī)定等]10.2違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[具體金額]或[具體比例]的租金]10.3違約賠償[賠償方式，如：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失]11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑[解決途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2仲裁或訴訟[仲裁機(jī)構(gòu)或法院，如：向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁，或向[具體法院]提起訴訟]11.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院[具體機(jī)構(gòu)或法院，如：仲裁委員會(huì)，人民法院]12.合同生效與解除12.1合同生效條件[生效條件，如：雙方代表簽字蓋章后生效]12.2合同解除條件[解除條件，如：合同約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致]12.3合同解除程序[解除程序，如：書面通知對(duì)方并說(shuō)明解除理由，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除]13.合同附件13.1房屋租賃合同附件[附件內(nèi)容，如：房屋租賃合同掃描件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等]13.2民宿管理與服務(wù)附件[附件內(nèi)容，如：民宿管理細(xì)則、服務(wù)規(guī)范等]13.3其他附件[附件內(nèi)容，如：相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等]14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間[簽署時(shí)間，如：2024年[具體日期]]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)，如：[具體地點(diǎn)]]14.3簽署方式[簽署方式，如：雙方代表簽字蓋章]14.4合同生效日期[生效日期，如：自雙方代表簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念[第三方定義，如：指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織。]15.2第三方介入情形[介入情形，如：合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。]16.第三方介入條款16.1第三方選擇與引入[選擇方式，如：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要，獨(dú)立選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。][引入程序，如：第三方需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。]16.2第三方責(zé)任[責(zé)任范圍，如：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，若因其責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。][責(zé)任限額，如：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。]16.3第三方權(quán)利[權(quán)利內(nèi)容，如：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或收益。]17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整17.1甲方權(quán)利義務(wù)[調(diào)整內(nèi)容，如：甲方在引入第三方后，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)第三方