二零二四學(xué)校土地租賃與校園內(nèi)藝術(shù)創(chuàng)作工作室租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四學(xué)校土地租賃與校園內(nèi)藝術(shù)創(chuàng)作工作室租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1學(xué)校土地3.2校園內(nèi)藝術(shù)創(chuàng)作工作室4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃用途6.1學(xué)校土地用途6.2藝術(shù)創(chuàng)作工作室用途7.租賃費(fèi)用7.1租金7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.5“租賃期限”指自____年____月____日至____年____月____日。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7“保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：_________2.1.2簡(jiǎn)稱：甲方2.1.3法定代表人：_________2.1.4聯(lián)系方式：_________2.2承租方2.2.1全稱：_________2.2.2簡(jiǎn)稱：乙方2.2.3法定代表人：_________2.2.4聯(lián)系方式：_________3.租賃標(biāo)的3.1學(xué)校土地3.1.1租賃土地的具體位置、面積等信息詳見附件一。3.1.2租賃土地的用途為_________。3.2校園內(nèi)藝術(shù)創(chuàng)作工作室3.2.1工作室的具體位置、面積等信息詳見附件二。3.2.2工作室的用途為藝術(shù)創(chuàng)作。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。6.租賃用途6.1學(xué)校土地用途：乙方僅可使用租賃土地進(jìn)行_________。6.2藝術(shù)創(chuàng)作工作室用途：乙方僅可使用工作室進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)。7.租金及支付方式7.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。7.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。7.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。8.2保證金退還條件：8.2.1乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；8.2.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地及工作室恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；8.2.3乙方無違約行為，無拖欠租金及其他費(fèi)用。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任：9.1.1負(fù)責(zé)租賃土地及工作室的基本設(shè)施維護(hù)；9.1.2在租賃期間，如因出租方原因?qū)е伦赓U土地及工作室損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2承租方責(zé)任：9.2.1負(fù)責(zé)租賃土地及工作室的日常維護(hù)保養(yǎng)；9.2.2因乙方原因?qū)е伦赓U土地及工作室損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃土地及工作室的實(shí)際價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃土地及工作室因火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。11.違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1乙方未按約定支付租金；11.1.2乙方違反租賃用途使用租賃土地及工作室；11.1.3乙方損壞租賃土地及工作室，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償；11.2違約責(zé)任：11.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；11.2.2乙方違反租賃用途使用租賃土地及工作室的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；11.2.3乙方損壞租賃土地及工作室的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同附件：本合同附件一、附件二為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2“中介方”指在租賃交易中為甲乙雙方提供撮合、聯(lián)系、信息服務(wù)等服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢方”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“評(píng)估方”指對(duì)租賃土地及工作室進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.5“監(jiān)理方”指對(duì)租賃土地及工作室的施工、維修過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受甲乙雙方委托時(shí)約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在委托協(xié)議中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入本合同后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.5第三方變更15.5.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并簽訂新的委托協(xié)議。15.5.2新的第三方應(yīng)具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔(dān)。15.6.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方按約定支付。15.7第三方保密15.7.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方責(zé)任免除15.8.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.8.2如第三方因履行合同過程中的合理行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.9第三方責(zé)任承擔(dān)15.9.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.9.2第三方因履行合同過程中的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.10第三方介入后的合同變更15.10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確約定。15.11第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.11.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地詳細(xì)資料要求：提供租賃土地的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。說明：本附件為租賃土地的基本情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：校園內(nèi)藝術(shù)創(chuàng)作工作室詳細(xì)資料要求：提供工作室的位置、面積、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：本附件為藝術(shù)創(chuàng)作工作室的基本情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：租金支付明細(xì)表要求：列出租金金額、支付方式、付款時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：本附件為租金支付的詳細(xì)記錄，是雙方履行合同的重要依據(jù)。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件為租賃保證金的繳納證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃土地及工作室的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：本附件為維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，是雙方履行合同的重要依據(jù)。6.附件六：保險(xiǎn)單要求：提供乙方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單。說明：本附件為乙方投保的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方委托協(xié)議要求：明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：本附件為第三方介入合同的重要文件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反租賃用途使用租賃土地及工作室。1.3乙方損壞租賃土地及工作室，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.2乙方違反租賃用途使用租賃土地及工作室的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方損壞租賃土地及工作室的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定支付租金，逾期____日，應(yīng)向甲方支付滯納金____元。3.2乙方在租賃土地上私自搭建建筑物，造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失____元。3.3第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，因未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問題，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲方損失____元。全文完。二零二四學(xué)校土地租賃與校園內(nèi)藝術(shù)創(chuàng)作工作室租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.租賃標(biāo)的2.1學(xué)校土地概述2.2藝術(shù)創(chuàng)作工作室概述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.租賃權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3學(xué)校權(quán)利5.4學(xué)校義務(wù)6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償方式8.3賠償金額9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四學(xué)校土地租賃與校園內(nèi)藝術(shù)創(chuàng)作工作室租賃協(xié)議》。1.1.2“學(xué)?！敝柑峁┩恋丶八囆g(shù)創(chuàng)作工作室的甲方。1.1.3“租賃方”指承租學(xué)校土地及藝術(shù)創(chuàng)作工作室的乙方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用甲方土地及藝術(shù)創(chuàng)作工作室的期限。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.6“違約金”指乙方因違反本合同約定而應(yīng)向甲方支付的賠償金。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的釋義以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.租賃標(biāo)的2.1學(xué)校土地概述2.1.1學(xué)校土地位于市區(qū)街道，具體面積為平方米。2.1.2學(xué)校土地的權(quán)屬證明文件為號(hào)土地證。2.2藝術(shù)創(chuàng)作工作室概述2.2.1藝術(shù)創(chuàng)作工作室位于學(xué)校土地內(nèi)，面積為平方米。2.2.2工作室包括但不限于繪畫室、雕塑室、攝影室等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1如租賃方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1租金分年度支付，每個(gè)租賃年度租金為人民幣萬元整。4.3支付時(shí)間4.3.1每個(gè)租賃年度租金應(yīng)在每年的1月1日前支付。4.4違約金4.4.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.租賃權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的土地及藝術(shù)創(chuàng)作工作室。5.1.2租賃方有權(quán)按照合同約定使用土地及藝術(shù)創(chuàng)作工作室進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)。5.2租賃方義務(wù)5.2.1租賃方應(yīng)按合同約定支付租金。5.2.2租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。5.3學(xué)校權(quán)利5.3.1學(xué)校有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其合法使用土地及藝術(shù)創(chuàng)作工作室。5.4學(xué)校義務(wù)5.4.1學(xué)校應(yīng)保證租賃方在租賃期限內(nèi)正常使用土地及藝術(shù)創(chuàng)作工作室。5.4.2學(xué)校應(yīng)維護(hù)租賃方在藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)中的合法權(quán)益。6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1租賃方可在藝術(shù)創(chuàng)作工作室進(jìn)行繪畫、雕塑、攝影等藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1租賃方不得將租賃的土地及藝術(shù)創(chuàng)作工作室用于商業(yè)性經(jīng)營活動(dòng)。6.2.2租賃方不得改變藝術(shù)創(chuàng)作工作室的結(jié)構(gòu)和功能。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1租賃方在使用過程中對(duì)藝術(shù)創(chuàng)作工作室造成的合理磨損，由租賃方自行承擔(dān)維修責(zé)任。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)藝術(shù)創(chuàng)作工作室進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1如租賃方在使用過程中造成藝術(shù)創(chuàng)作工作室的損壞，應(yīng)由雙方共同認(rèn)定損壞的程度和原因。8.1.2損壞認(rèn)定應(yīng)以照片、視頻等證據(jù)為依據(jù)，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2賠償方式8.2.1對(duì)于因租賃方責(zé)任造成的損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。8.2.2修復(fù)或賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定，可包括但不限于現(xiàn)金賠償、維修服務(wù)或物品替換。8.3賠償金額8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)損壞的程度和修復(fù)成本合理確定，并應(yīng)在合同中明確。8.3.2如雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保藝術(shù)創(chuàng)作工作室及其內(nèi)的物品在租賃期間得到充分保障。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于藝術(shù)創(chuàng)作工作室及其物品的實(shí)際價(jià)值。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)在合同中明確，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃起始之日起至租賃終止之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按合同約定支付租金。10.1.2租賃方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或損害甲方名譽(yù)。10.1.3學(xué)校未按合同約定提供租賃標(biāo)的或未履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定，并作為違約責(zé)任的主要承擔(dān)方式。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方，并說明理由。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后一定期限內(nèi)（如30天）完成合同解除手續(xù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還租金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)的規(guī)定。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于租賃土地及藝術(shù)創(chuàng)作工作室的詳細(xì)資料、租金支付憑證等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在市區(qū)街道大廈簽署。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其合同義務(wù)，以保障其合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確約定。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非合同另有約定。15.4.3第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息，如名稱、地址、法定代表人等。16.2第三方介入的同意16.2.1另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的X日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.2.2如另一方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的生效16.3.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。18.2如發(fā)生終止條件，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同第12條的約定。19.2如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議涉及甲乙雙方，應(yīng)同時(shí)適用本合同第12條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地證或相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.藝術(shù)創(chuàng)作工作室設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出藝術(shù)創(chuàng)作工作室內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述，便于雙方確認(rèn)設(shè)施情況。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：作為乙方支付租金的證明，用于雙方后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。4.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說明：證明乙方已按照合同約定購買保險(xiǎn)，確保藝術(shù)創(chuàng)作工作室及其物品的安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：對(duì)合同條款的補(bǔ)充、修改或細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或損害甲方名譽(yù)。學(xué)校未按合同約定提供租賃標(biāo)的或未履行其他義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且甲方或第三方遭受損失。違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。違約行為符合法律法規(guī)及合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方遭受利息損失，乙方應(yīng)支付利息損失賠償金。乙方在使用藝術(shù)創(chuàng)作工作室時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。學(xué)校未按時(shí)提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法正常開展藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)，學(xué)校應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償乙方因延期而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四學(xué)校土地租賃與校園內(nèi)藝術(shù)創(chuàng)作工作室租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2土地租賃1.3藝術(shù)創(chuàng)作工作室租賃1.4相關(guān)術(shù)語2.土地租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4使用范圍2.5土地維護(hù)責(zé)任3.藝術(shù)創(chuàng)作工作室租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4使用范圍3.5工作室維護(hù)責(zé)任4.合同簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間4.2生效條件4.3生效日期5.租賃金的支付5.1首期租金5.2定期租金5.3違約金6.使用管理與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1使用權(quán)利7.2義務(wù)與責(zé)任7.3違約責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1土地使用權(quán)8.2維護(hù)與管理8.3義務(wù)與責(zé)任8.4違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：租賃土地位置圖13.2附件二：藝術(shù)創(chuàng)作工作室平面圖13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同文本14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2土地租賃1.2.1土地租賃指乙方租賃甲方擁有的土地用于藝術(shù)創(chuàng)作工作室的建設(shè)和使用。1.3藝術(shù)創(chuàng)作工作室租賃1.3.1藝術(shù)創(chuàng)作工作室租賃指乙方租賃甲方提供的藝術(shù)創(chuàng)作工作室及其配套設(shè)施。1.4相關(guān)術(shù)語1.4.1“本合同”指本協(xié)議及其附件。1.4.2“租賃期限”指乙方租賃甲方土地和藝術(shù)創(chuàng)作工作室的期限。1.4.3“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.土地租賃條款2.1租賃期限2.1.1本合同的土地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金及支付方式2.2.1土地租金為每年人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1在租賃期限內(nèi)，如物價(jià)上漲導(dǎo)致租金成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.4使用范圍2.4.1乙方租賃的土地僅用于藝術(shù)創(chuàng)作工作室的建設(shè)和使用，不得用于其他用途。2.5土地維護(hù)責(zé)任2.5.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地的完好無損。3.藝術(shù)創(chuàng)作工作室租賃條款3.1租賃期限3.1.1本合同的藝術(shù)創(chuàng)作工作室租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1工作室租金為每年人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1在租賃期限內(nèi)，如物價(jià)上漲導(dǎo)致租金成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.4使用范圍3.4.1乙方租賃的藝術(shù)創(chuàng)作工作室僅用于藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.5工作室維護(hù)責(zé)任3.5.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)工作室的日常維護(hù)，確保工作室的設(shè)施和設(shè)備完好。4.合同簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間4.1.1本合同于____年____月____日簽訂。4.2生效條件4.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。4.3生效日期4.3.1本合同自簽訂之日起生效。5.租賃金的支付5.1首期租金5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)___元。5.2定期租金5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付定期租金。5.3違約金5.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。6.使用管理與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用土地和藝術(shù)創(chuàng)作工作室。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地和藝術(shù)創(chuàng)作工作室的日常維護(hù)。6.3禁止事項(xiàng)6.3.1乙方不得在土地和藝術(shù)創(chuàng)作工作室內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1使用權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地和藝術(shù)創(chuàng)作工作室。7.2義務(wù)與責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。7.2.2乙方應(yīng)合理使用土地和藝術(shù)創(chuàng)作工作室，不得擅自改變用途。7.3違約責(zé)任7.3.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1土地使用權(quán)8.1.1甲方保留對(duì)租賃土地的所有權(quán)。8.1.2甲方負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃、審批和建設(shè)。8.2維護(hù)與管理8.2.1甲方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。8.3義務(wù)與責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)保證乙方按照合同約定使用土地。8.3.2甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定條件的工作室。8.4違約責(zé)任8.4.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。11.1.2乙方擅自改變土地和工作室用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任11.2.1甲方未按時(shí)提供符合約定條件的工作室的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。11.2.2甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃土地位置圖13.2附件二：藝術(shù)創(chuàng)作工作室平面圖13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同文本14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方的選擇與介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行過程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取必要的費(fèi)用和報(bào)酬。17.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的意見和需求，協(xié)助