家居裝修質量保證與免責協(xié)議

家居裝修質量保證與免責協(xié)議合同編號：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）信息甲方為位于[具體地址]的家居裝修工程的業(yè)主，具有對該房屋進行裝修的合法權利和意愿。2.乙方（裝修公司）信息乙方為一家具有合法資質和專業(yè)能力的裝修公司，具備承擔本裝修工程的能力和條件。二、裝修工程概述1.工程地點甲方的家居位于[詳細地址]，該地址為本裝修工程的施工地點。2.工程內容及要求（1）乙方應按照甲方的要求和雙方確認的設計方案進行施工，包括但不限于室內空間的布局調整、墻面地面的處理、水電線路的鋪設、門窗的安裝等。（2）工程要求符合國家相關的裝修標準和規(guī)范，保證裝修質量和使用安全。3.工程期限本裝修工程的預計工期為[開始日期]至[結束日期]，共計[工期天數(shù)]天。如因不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤，工期相應順延。三、質量保證條款1.質量標準（1）本裝修工程的質量應符合國家及地方相關的裝修質量標準和規(guī)范，以及雙方約定的質量標準。（2）裝修工程竣工后，應達到美觀、實用、安全的要求，且各項功能正常使用。2.材料質量保證（1）乙方應使用符合國家環(huán)保標準和質量要求的裝修材料，并向甲方提供材料的相關質量證明文件。（2）如甲方對材料質量有異議，乙方應配合甲方進行檢驗或更換。3.施工工藝保證（1）乙方應按照行業(yè)標準和規(guī)范的施工工藝進行施工，保證施工質量。（2）乙方應定期對施工質量進行檢查，發(fā)覺問題及時整改。四、質量驗收1.驗收標準（1）裝修工程的驗收標準按照國家及地方相關的驗收標準和規(guī)范執(zhí)行，以及雙方約定的驗收標準。（2）驗收內容包括裝修工程的外觀、質量、功能等方面。2.驗收程序（1）工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[約定時間]內組織驗收。（2）驗收時，雙方應共同對裝修工程進行檢查，如發(fā)覺問題，乙方應及時整改。（3）整改完成后，甲方應再次進行驗收，直至驗收合格。3.驗收結果處理（1）如裝修工程驗收合格，甲方應簽署驗收合格報告，視為乙方完成本工程的施工任務。（2）如裝修工程驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格。整改期間所產生的費用由乙方承擔。五、保修條款1.保修范圍（1）本裝修工程的保修范圍包括乙方施工的全部內容，如墻面、地面、水電線路、門窗等。（2）因甲方使用不當或不可抗力因素造成的損壞不在保修范圍內。2.保修期限（1）本裝修工程的保修期限為自驗收合格之日起[保修年限]年。（2）在保修期限內，如發(fā)覺裝修工程存在質量問題，乙方應及時進行維修。3.保修責任（1）在保修期限內，乙方應承擔免費維修的責任，包括材料費和人工費。（2）如因乙方原因導致維修不及時或維修質量不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、價格與付款方式1.工程總價本裝修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含了裝修工程所需的材料、人工、管理費、利潤等全部費用，但不包含甲方要求增加的工程內容及費用。2.付款方式及時間節(jié)點（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程總價的[百分比]作為預付款，計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）水電工程完工后，甲方應向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（3）泥工工程完工后，甲方應向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（4）木工工程完工后，甲方應向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（5）油漆工程完工后，甲方應向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（6）工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（7）剩余工程總價的[百分比]作為質量保證金，計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在保修期滿后無質量問題的情況下，甲方應一次性無息支付給乙方。七、雙方責任與義務1.甲方責任與義務（1）甲方應按照合同約定的時間向乙方支付工程款。（2）甲方應提供施工所需的水電等基礎條件，并協(xié)調好鄰里關系，保證施工順利進行。（3）甲方應在施工過程中進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應及時通知乙方進行整改。（4）甲方應在工程竣工后及時組織驗收，如因甲方原因導致驗收延誤，工期相應順延。2.乙方責任與義務（1）乙方應按照合同約定的時間和質量要求完成裝修工程。（2）乙方應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護工作，如因乙方原因導致安全，乙方應承擔相應的責任。（3）乙方應保證施工現(xiàn)場的整潔，施工結束后應及時清理施工現(xiàn)場。（4）乙方應按照合同約定的保修期限和保修責任，對裝修工程進行保修。八、工程變更1.變更程序（1）如甲方要求對裝修工程進行變更，應提前書面通知乙方，并說明變更的內容和原因。（2）乙方應在收到甲方的變更通知后，及時進行評估并向甲方提交變更方案和費用預算。（3）甲方應在收到乙方的變更方案和費用預算后，及時進行審核并書面回復乙方。如甲方同意變更方案和費用預算，雙方應簽訂變更協(xié)議；如甲方不同意變更方案或費用預算，雙方應協(xié)商解決。2.變更費用處理（1）如裝修工程變更增加了費用，甲方應在變更協(xié)議簽訂后向乙方支付增加的費用。（2）如裝修工程變更減少了費用，乙方應在工程結算時將減少的費用退還甲方。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自要求乙方停止施工或解除合同，應向乙方支付工程總價的[百分比]作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的時間和質量要求完成裝修工程，每逾期一天，應按照工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已付款項，同時乙方應向甲方支付工程總價的[百分比]作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方使用的材料不符合合同約定或質量標準，乙方應負責更換合格的材料，并承擔由此產生的費用。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）如乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場的管理規(guī)定或發(fā)生安全，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在合同中約定了仲裁條款，應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。（2）如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[約定時間]日內提供相關證明文件。（2）如因不可抗力導致工期延誤，工期應相應順延。但乙方應采取合理的措施減少損失的擴大，如因乙方未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。十二、通知與送達1.通知方式本合同中雙方之間的通知應以書面形式為準，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。2.送達地址（1）甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。（2）乙方的送達地址為：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自合同生效之日