辦公樓工程裝修合同

辦公樓工程裝修合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行辦公樓工程裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方保證對(duì)辦公樓工程擁有合法的權(quán)屬證明，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)，承諾按照甲方的委托要求，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)。第二章工程內(nèi)容與范圍2.1乙方根據(jù)甲方提供的辦公樓工程裝修設(shè)計(jì)方案，承擔(dān)以下工程內(nèi)容：2.1.1辦公樓內(nèi)部空間的裝修；2.1.2辦公樓外部立面裝修；2.1.3辦公樓配套設(shè)施的安裝與調(diào)試。2.2工程范圍包括：2.2.1辦公樓內(nèi)部裝修包括：地面、墻面、天花板的裝修，門窗的更換與安裝，強(qiáng)弱電布線，給排水管道安裝等；2.2.2辦公樓外部立面裝修包括：外墻涂料、石材、玻璃幕墻等；2.2.3辦公樓配套設(shè)施包括：空調(diào)、電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。第三章工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并保證按時(shí)完成。3.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方整改不符合質(zhì)量要求的部分。第四章工程費(fèi)用與支付4.1工程費(fèi)用包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。4.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程費(fèi)用：4.2.1合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；4.2.2乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方支付工程總價(jià)款的30%；4.2.3乙方完成工程并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方支付工程總價(jià)款的50%；4.2.4工程保修期滿后，甲方支付工程總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程費(fèi)用。第五章工程驗(yàn)收與保修5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織專業(yè)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書。5.4乙方對(duì)工程保修期限為一年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.5保修期內(nèi)，如乙方施工的工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六章工程變更與追加6.1工程變更指在合同履行過(guò)程中，因甲方需求或其他原因，對(duì)原合同約定的工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。6.2工程變更必須以書面形式提出，并由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。6.3工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增減的，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的方式調(diào)整合同總價(jià)款。6.4工程變更不影響乙方按照約定進(jìn)度完成工程。6.5工程追加指在合同履行過(guò)程中，甲方提出增加合同約定以外的工程內(nèi)容。6.6工程追加必須以書面形式提出，并由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署追加協(xié)議。6.7工程追加導(dǎo)致費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照追加協(xié)議約定的方式向乙方支付追加費(fèi)用。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證施工過(guò)程中的安全與環(huán)保。7.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。7.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。7.4乙方應(yīng)按照甲方提供的環(huán)保要求，選擇環(huán)保材料，并采取相應(yīng)措施減少?gòu)U棄物產(chǎn)生。7.5乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)保檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；8.1.2對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整；8.1.3對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。8.2甲方義務(wù)：8.2.1按照約定向乙方支付工程費(fèi)用；8.2.2提供必要的施工條件；8.2.3配合乙方完成工程驗(yàn)收。8.3乙方權(quán)利：8.3.1按照約定收取工程費(fèi)用；8.3.2對(duì)甲方提出的合理變更要求進(jìn)行協(xié)商；8.3.3對(duì)甲方提出的追加工程進(jìn)行協(xié)商。8.4乙方義務(wù)：8.4.1按照約定完成工程；8.4.2保證工程質(zhì)量；8.4.3對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密。第九章違約責(zé)任9.1甲方違反合同導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用損失。9.2乙方未能按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。9.3乙方施工的工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.4乙方未能在保修期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)自行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.5任何一方違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他約定10.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十一章爭(zhēng)議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它條款。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方經(jīng)甲方同意進(jìn)行分包的，應(yīng)保證分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)，且分包方的行為應(yīng)符合本合同的要求。12.3乙方對(duì)分包方的任何違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三章保密13.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。13.4保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止。第十四章法律適用與合同效力14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。14.4本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十五章終止和解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。15.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。15.3任何一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。15.4合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合