啤酒節(jié)場(chǎng)地租賃合同

啤酒節(jié)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其場(chǎng)地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證其有權(quán)出租本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地，并保證該場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方保證其租賃該場(chǎng)地的用途合法，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地描述2.1.1甲方出租的場(chǎng)地位于__________（具體位置），占地面積為_(kāi)_________平方米，具備以下設(shè)施：__________（設(shè)施名稱及數(shù)量）。2.1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為舉辦啤酒節(jié)活動(dòng)。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2乙方需在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月__________日前支付當(dāng)月租金。2.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__________%作為滯納金。第三章場(chǎng)地使用3.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：3.1.1乙方不得隨意改變場(chǎng)地用途，確需改變的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.1.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)施的安全，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取有效措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施，保持場(chǎng)地衛(wèi)生，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。4.1.2甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。4.2.2乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章場(chǎng)地交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。6.1.1交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《場(chǎng)地交付驗(yàn)收單》。6.1.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并將驗(yàn)收單作為合同附件。6.2若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)場(chǎng)地或附屬設(shè)施存在不符合約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至符合約定條件。6.3甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。第七章場(chǎng)地維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)工作，保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。7.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的合理要求后，及時(shí)進(jìn)行維修。7.1.2甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用場(chǎng)地的影響。7.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝飾、改動(dòng)或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八章安全與保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全使用，包括但不限于消防安全、建筑安全等。8.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，保證消防設(shè)施設(shè)備齊全并處于良好狀態(tài)。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地在使用過(guò)程中可能發(fā)生的第三者責(zé)任。8.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐陌踩?guī)定，保證活動(dòng)安全。8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其活動(dòng)參與者的安全，包括但不限于人員傷亡和物品損失。8.2.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。第九章場(chǎng)地歸還9.1租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付給甲方。9.1.1乙方未按約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。9.1.2乙方應(yīng)在場(chǎng)地歸還前，將場(chǎng)地內(nèi)的物品清空，并保持場(chǎng)地清潔。9.2甲方應(yīng)在乙方完成場(chǎng)地歸還后，進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《場(chǎng)地歸還驗(yàn)收單》。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4雙方同意，因本合同引起的任何訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。10.5本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，無(wú)論是否訴諸法院，雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并履行相關(guān)義務(wù)。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.1.1若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總租金的50%作為違約金。11.2乙方在獲得甲方書面同意的情況下，方可將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方，但乙方仍需對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。11.3乙方在轉(zhuǎn)租或分租情況下，應(yīng)保證第三方遵守本合同的所有條款。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮懀篲_________元整（小寫）：__________元的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.1.1甲方賠償損失的方式包括但不限于支付違約金、賠償金等。13.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.2.1乙方賠償損失的方式包括但不限于支付違約金、賠償金等。第十四章合同變更與解除14.1雙方同意，合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。14.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：14.2.1乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)__________個(gè)月。14.2.2乙方未按約定使用場(chǎng)地，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：14.3.1甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。14.3.2甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未