服裝店鋪面出租合同范本

服裝店鋪面出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號碼：___________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的詳細(xì)情況

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍見附件一平面圖。

1.2租賃物業(yè)的用途為經(jīng)營服裝店鋪，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

1.3甲方保證租賃物業(yè)的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，且在租賃期間內(nèi)有權(quán)出租該物業(yè)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：__________________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________），作為履行本合同的保證金。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在________年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在期滿或終止后____日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時租賃物業(yè)應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

5.3乙方返還租賃物業(yè)時，應(yīng)保證租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物業(yè)的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

7.2乙方裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)圖紙和資料提交給甲方備案。

第八條租賃物業(yè)的使用與經(jīng)營

8.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)地使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動。

8.2乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常經(jīng)營和生活。

8.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營責(zé)任。

第九條租賃物業(yè)的安全管理

9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

9.2乙方應(yīng)加強(qiáng)租賃物業(yè)的安全管理，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。

9.3發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取有效措施，并及時通知甲方和相關(guān)部門。

第十條合同的變更與解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

a.逾期支付租金超過____個月的；

b.擅自改變租賃物業(yè)用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

d.利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動的；

e.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

a.甲方未按約定交付租賃物業(yè)的；

b.甲方提供的租賃物業(yè)不符合合同約定的；

c.甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

d.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

11.2違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和給對方造成的損失確定，但不得超過合同總金額的____%。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：____________________

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