買賣二手房合同

買賣二手房合同合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系郵箱】乙方（買方）：【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系郵箱】第一章定義及術語1.1除非本合同另有說明，以下術語具有以下含義：1.1.1“本合同”指本買賣二手房合同。1.1.2“甲方”指賣方，即房屋的原始所有者。1.1.3“乙方”指買方，即購買甲方房屋的當事人。1.1.4“房屋”指本合同項下所描述的二手房。第二章房屋描述2.1甲方保證其對房屋擁有完全的所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等權利瑕疵。2.2房屋具體信息如下：2.2.1房屋地址：【具體地址】2.2.2房屋面積：【面積】2.2.3房屋性質：【房屋性質，如住宅、商業(yè)等】2.2.4房屋結構：【房屋結構，如磚混、框架等】2.2.5房屋使用年限：【使用年限】第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方房屋，并支付以下金額作為交易價格：3.1.1交易價格：【交易價格】3.1.2乙方支付方式如下：a.一次性支付：【支付金額】b.分期支付：【支付金額及期限】第四章交付及過戶4.1甲方應在【交付日期】前將房屋交付給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。4.2交付時，甲方應保證房屋處于良好狀態(tài)，不存在任何重大瑕疵。4.3乙方在接收房屋后，應在【過戶期限】內辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給甲方。第五章違約責任5.1若甲方未按約定時間、質量要求交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。5.2若乙方未按約定支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。5.3若甲方在交付房屋后，發(fā)覺房屋存在重大瑕疵，乙方有權要求甲方承擔修復費用，并支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。5.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章權利義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的結構、使用狀況、維修歷史等。6.1.3甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設施、相關產權證明文件等交付給乙方。6.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權對房屋進行檢查和驗收，保證房屋符合合同約定的條件。6.2.2乙方應按約定支付房屋交易價格，不得無故延遲或拒絕支付。6.2.3乙方在接收房屋后，應合理使用并維護房屋，不得擅自改變房屋結構。6.2.4乙方應在合同約定的過戶期限內，完成房屋的過戶手續(xù)。第七章房屋檢查與驗收7.1乙方有權在交付前對房屋進行檢查，甲方應提供必要的便利。7.2檢查內容包括但不限于房屋的結構安全、設施設備運行狀況、裝修情況等。7.3若乙方對房屋檢查結果不滿意，可要求甲方進行修復或調整交易價格。7.4乙方應在檢查合格后【驗收期限】內簽署驗收報告，確認房屋交付無誤。第八章交易安全與保險8.1甲方應保證交易過程中房屋不受任何第三方主張權利的影響。8.2乙方有權要求甲方在交易過程中提供房屋保險，保證交易安全。8.3若房屋在交易過程中發(fā)生意外損失，由【保險公司】根據保險合同承擔相應的賠償責任。8.4雙方應遵守保險合同的約定，及時繳納保險費，保證保險合同的有效性。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期間，除爭議部分外，本合同的其余部分仍應繼續(xù)履行。第十章其他條款10.1本合同的修改和補充必須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。10.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3雙方應遵守國家關于房地產交易的法律法規(guī)，并按相關政策支付相關稅費。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋附屬設施及物品清單11.1甲方應將以下附屬設施及物品隨房屋一并交付給乙方：11.1.1水電設施：【具體設施】11.1.2燃氣設施：【具體設施】11.1.3供暖設施：【具體設施】11.1.4空調設施：【具體設施】11.1.5家具家電：【具體清單】11.2乙方對上述附屬設施及物品進行檢查和驗收，確認無誤后進行支付。第十二章交易稅費及費用承擔12.1雙方應按照國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)支付交易過程中產生的稅費。12.2甲方應承擔的稅費包括：【具體稅費】12.3乙方應承擔的稅費包括：【具體稅費】12.4除稅費外，雙方應承擔的其他費用包括：【具體費用】第十三章保密條款13.1雙方在交易過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密或個人隱私，雙方應對此類信息予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經對方同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十四章合同終止與解除14.1在以下情況下，本合同可被終止或解除：14.1.1雙方協(xié)商一致終止或解除合同。14.1.2不可抗力導致合同無法履行。14.1.3一方違反合同規(guī)定，經另一方給予合理期限仍未糾正。14.2合同終止或解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十五章法律適用與合同效力15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律