個人大額借款房產(chǎn)抵押合同范本

個人大額借款房產(chǎn)抵押合同范本

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】

乙方（出借人）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】

鑒于甲方因個人資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以自有房產(chǎn)作為抵押；乙方同意出借并接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）【借款金額大寫】元整（￥【借款金額小寫】）。

1.2借款用途：甲方保證將借款用于【借款用途】，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1借款期限：自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止，共計【借款期限】個月。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限歸還借款，逾期未還的，應(yīng)按照本合同約定支付逾期利息。

第三條利率及利息支付

3.1借款利率：本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率【年利率】%。

3.2利息支付：利息按月支付，每月【約定支付日】為付息日，甲方應(yīng)于每月付息日向乙方支付當(dāng)月利息【月利息金額】元。

第四條還款方式

4.1甲方可以選擇以下第【選擇序號】種方式歸還借款本金：

（1）到期一次性還本付息；

（2）分期還本付息，具體分期方式為：【分期還款計劃】。

4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時足額歸還借款本金及支付利息。

第五條抵押條款

5.1抵押物：甲方以其所有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】）作為借款的抵押物。

5.2抵押物價值：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該抵押物的評估價值為人民幣（大寫）【評估價值大寫】元整（￥【評估價值小寫】）。

5.3抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

5.4抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【抵押登記期限】個工作日內(nèi)，配合乙方到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

5.5抵押物的保管：抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

5.6抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：甲方如未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優(yōu)先受償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付利息和歸還借款本金。

6.3甲方應(yīng)保證借款用途合法，并按照約定用途使用借款。

6.4甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬糾紛引起的一切責(zé)任。

6.5甲方應(yīng)保證抵押物未被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施，并承擔(dān)因抵押物被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施引起的一切責(zé)任。

6.6甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.7甲方應(yīng)保證在抵押期間，不將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分。

6.8甲方應(yīng)保證在抵押期間，不以抵押物為其他債權(quán)設(shè)立擔(dān)保。

6.9甲方應(yīng)保證在抵押期間，不改變抵押物的現(xiàn)狀，如需進(jìn)行重大修繕或改變用途，應(yīng)征得乙方書面同意。

6.10甲方應(yīng)保證在抵押期間，按時支付與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取利息和本金。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。

7.3乙方有權(quán)對甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督。

7.4乙方有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行檢查。

7.5乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優(yōu)先受償。

7.6乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件，并在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，及時返還給甲方。

第八條提前還款

8.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】個工作日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。

8.2提前還款的利息計算：提前還款部分的利息按照實(shí)際使用天數(shù)計算，不足一個月的按一個月計算。

第九條逾期還款

9.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。

9.2逾期利息的計算公式為：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。

9.3逾期利率為本合同約定的利率上浮【逾期利率上浮比例】%。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方未按照本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金的計算公式為：違約金=違約使用金額×【違約金比例】%。

10.2甲方未按照本合同約定支付利息或歸還借款本金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算公式為：違約金=逾期金額×【違約金比例】%×逾期天數(shù)。

10.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算公式為：違約金=違約涉及金額×【違約金比例】%。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

11.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.3甲方提前還款或乙方提前收回借款的，本合同相應(yīng)解除。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條