東莞個人店鋪房租賃合同范本

東莞個人店鋪房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于東莞市____________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃該店鋪房僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的保證。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后的____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

6.3租賃物返還時，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進行驗收，如租賃物有損壞或遺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如需進行維修，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

7.3因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條裝修與改造

8.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

8.2乙方的裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，或經(jīng)甲方同意后保留現(xiàn)狀。

第九條保險

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

9.2乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔。

第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

10.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在交付時處于可正常使用的狀態(tài)。

10.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

10.4甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

11.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。

11.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

11.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

11.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或遺失。

第十二條合同的變更與解除

12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

12.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費用，并按本合同約定處理租賃物的返還和賠償事宜。

第十三條違約責(zé)任

13.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

13.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

13.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十四條不可抗力

14.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

14.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商變更或解除本合同。

第十五條爭議解決

15.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

15.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

16.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________