毛坯房出租合同范本

毛坯房出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方毛坯房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于【房屋具體地址】的毛坯房出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，具體戶型為【房屋戶型】。

1.3該房屋的產(chǎn)權證號為【產(chǎn)權證號】，房屋用途為【房屋用途】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付一次。

3.2乙方應在每期租金到期前【支付提前天數(shù)】天支付下一期租金。

3.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

3.4甲方收到租金后，應向乙方開具相應的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全和完好，防止乙方違約。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及設施設備無損壞、乙方無違約行為后，甲方應在【退還押金天數(shù)】天內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.4如乙方違約或造成房屋及設施設備損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應在【交付日期】前將房屋交付給乙方，交付時雙方應共同檢查房屋及設施設備，并簽訂房屋交付確認書。

5.2乙方應在租賃期滿或合同提前終止時，將房屋及設施設備返還給甲方，并保證房屋及設施設備的完好。

5.3返還房屋時，雙方應共同檢查房屋及設施設備，并簽訂房屋返還確認書。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

6.3乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品，不得影響鄰居的正常生活。

6.4乙方不得擅自轉租、轉借房屋，如需轉租或轉借，應征得甲方書面同意。

6.5乙方不得擅自裝修房屋，如需裝修，應征得甲方書面同意，并承擔裝修費用。

第七條房屋修繕

7.1甲方應保證房屋主體結構的安全和正常使用。

7.2房屋及設施設備的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。

7.3房屋主體結構及主要設施設備的大修由甲方負責，費用由甲方承擔。

7.4乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【修繕響應天數(shù)】天內(nèi)進行修繕。

第八條違約責任

8.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一天，應向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~【違約金比例】%的違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結構和用途、擅自裝修房屋、擅自轉租轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付【違約金金額】元的違約金。

8.3乙方逾期返還房屋，每逾期一天，應向甲方支付原日租金【逾期租金比例】%的違約金。

8.4乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）擅自改變房屋結構和用途的；

（2）擅自裝修房屋的；

（3）擅自轉租轉借房屋的；

（4）逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天的；

（5）逾期返還房屋超過【逾期天數(shù)】天的；

（6）利用房屋進行違法活動的；

（7）損壞房屋主體結構和設施設備的；

（8）其他嚴重違約行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）延遲交付房屋超過【延遲天數(shù)】天的；

（2）房屋主體結構存在安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）甲方未履行修繕義務，影響乙方正常使用的。

9.4合同解除后，雙方應結清租金、押金等費用，乙方應返還房屋，甲方應退還押金。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

10.2因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.3不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同，合同期限相應順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽