一樓一底房屋租賃合同范本

一樓一底房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于【具體地址】的一樓一底房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金總額為【總租金金額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月的【支付日期】前支付下一個月的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應在【退還押金時間】日內(nèi)將押金退還給乙方，但乙方有未結清的費用或違約行為的，甲方有權從押金中扣除相應金額。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應共同檢查房屋設施，并簽署房屋交付確認書。

5.2租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應于【返還日期】前將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設施的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3乙方返還房屋時，應將房屋內(nèi)乙方所有的物品搬離，并將房屋打掃干凈，否則甲方有權扣除相應的清潔費用。

第六條房屋的維護與修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維護和修繕，保證房屋的安全使用。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施等。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設施損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【修繕時間】日內(nèi)進行修繕。

第七條房屋的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。

7.2乙方的裝修或改造不得破壞房屋的主體結構，不得影響房屋的安全使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可使用。

第八條房屋的轉租與轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

8.2乙方如需轉讓租賃房屋的使用權，應事先征得甲方的書面同意，并由甲方與受讓人重新簽訂租賃合同。

第九條甲方的權利與義務

9.1甲方有權按照本合同的約定收取租金和押金。

9.2甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。

9.3甲方應保證租賃房屋的產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。

9.4甲方應保證租賃房屋符合安全使用的標準，不得存在安全隱患。

第十條乙方的權利與義務

10.1乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋。

10.2乙方應按照本合同的約定支付租金和押金。

10.3乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。

10.4乙方應愛護租賃房屋及設施，不得損壞或擅自拆除。

第十一條合同的變更與解除

11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務的；

11.2.2租賃房屋因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

11.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定結算租金、押金等費用，并辦理房屋的返還手續(xù)。

第十二條違約責任

12.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

13.2不可抗力因素消失后，雙方應繼續(xù)履行本合同，或協(xié)商變更、解除本合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

14.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字