安置房房屋買賣協(xié)議書范本

安置房房屋買賣協(xié)議書范本

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就安置房房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于[具體地址]的安置房出售給乙方，該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為[具體產(chǎn)權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[具體土地使用權(quán)證號]。

3.該房屋的附屬設(shè)施包括[具體附屬設(shè)施]。

二、房屋價格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總售價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

a.簽訂本協(xié)議時支付定金[具體金額]元；

b.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日支付剩余房款[具體金額]元。

3.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后[具體時間]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、氣等過戶手續(xù)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后[具體時間]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金[具體金額]元。

五、房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問題，若房屋在交付后[具體時間]個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

2.若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額[具體比例]%的違約金。

2.若甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款[具體比例]%的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：[甲方姓名]乙方（簽字）：[乙方姓名]

身份證號：[甲方身份證號]身份證號：[乙方身份證號]

聯(lián)系電話：[甲方電話]聯(lián)系電話：[乙方電話]

簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]

以上協(xié)議書范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂安置房房屋買賣協(xié)議書時，建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法有效，保護自身權(quán)益。

在現(xiàn)代社會，隨著城市化進程的加快，拆遷安置房的買賣成為了房地產(chǎn)市場中的一個重要組成部分。安置房是指因城市建設(shè)、土地征收等原因，政府為拆遷戶提供的住房。由于安置房的特殊性質(zhì)，其買賣過程中涉及到的法律問題較為復(fù)雜，因此，制定一份詳細(xì)的安置房房屋買賣協(xié)議書顯得尤為重要。

首先，協(xié)議書中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括房屋的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。這些信息是房屋買賣的基礎(chǔ)，也是雙方交易的前提。同時，還應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證號和土地使用權(quán)證號，以證明房屋的合法性。

其次，房屋價格及支付方式是協(xié)議書中的核心內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，協(xié)商確定房屋的總售價，并明確支付方式和時間。為保證交易的順利進行，建議采用分期付款的方式，即先支付定金，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后再支付剩余房款。

房屋交付是買賣過程中的重要環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)在收到全部房款后，按照約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施完好。同時，甲方還應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利使用房屋。

產(chǎn)權(quán)過戶是房屋買賣的最終目的。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。

房屋質(zhì)量保證是保障乙方權(quán)益的重要條款。甲方應(yīng)保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，并在房屋交付后的一定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

違約責(zé)任是約束雙方履行合同的重要手段。協(xié)議書中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和支付時間。若一方違約，另一方有權(quán)要求對方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。

爭議解決條款是保障雙方權(quán)益的最后防線。在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

最后，協(xié)議書中還應(yīng)包含其他約定，如協(xié)議的生效條件、未盡事宜的處理方式等。這些條款有助于雙方在遇到特殊情況時，能夠及時協(xié)商解決，避免糾紛的擴大。

總之，一份