廠房租賃安全協(xié)議書(shū)范本

廠房租賃安全協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲乙雙方就租賃廠房事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本安全協(xié)議書(shū)。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

1.3乙方承租租賃物的用途為_(kāi)_______________（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號(hào)：_________________________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_______元（￥_________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

5.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條安全生產(chǎn)責(zé)任

7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保租賃物內(nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)安全。

7.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，并報(bào)告甲方。

7.3乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和消防器材，并確保其處于良好狀態(tài)。

7.4乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。

第八條環(huán)境保護(hù)責(zé)任

8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。

8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得排放有毒有害氣體、液體和固體廢物，不得超標(biāo)排放噪聲。

8.3乙方應(yīng)妥善處理生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意傾倒或堆放。

第九條保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.3租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和理賠工作。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

10.3如乙方違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議終止。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十三條其他

13.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽