二手房買賣三方合同

二手房買賣三方合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________丙方（中介方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第一章合同主體及房屋基本信息1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)依法處置其擁有的房屋。1.2乙方為房屋的購(gòu)買方，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)依法購(gòu)買房屋。1.3丙方為依法設(shè)立并取得資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的居間服務(wù)工作。1.4房屋基本信息如下：1.4.1房屋坐落于：____________1.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.4.3房屋建筑總面積：____________平方米1.4.4房屋戶型：____________1.4.5房屋用途：____________第二章房屋買賣及交易價(jià)格2.1甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房屋。2.2房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.3乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為購(gòu)房誠(chéng)意金。第三章付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋買賣款項(xiàng)：3.1.1乙方支付定金后，應(yīng)在____________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%。3.1.2乙方應(yīng)在____________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余款項(xiàng)。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。第四章房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在房屋買賣款項(xiàng)支付完畢后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3乙方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋附屬設(shè)施及物品6.1甲方出售房屋時(shí)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及以下物品應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給乙方：6.1.1水電設(shè)施：____________6.1.2暖氣設(shè)施：____________6.1.3燃?xì)庠O(shè)施：____________6.1.4空調(diào)設(shè)備：____________6.1.5家具家電：____________6.1.6其他附屬物品：____________6.2甲方保證上述附屬設(shè)施及物品的真實(shí)性和完好性，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交易過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章權(quán)利及義務(wù)7.1甲方權(quán)利及義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付房屋。7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。7.2乙方權(quán)利及義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付房屋款項(xiàng)。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2.4乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用房屋。7.3丙方權(quán)利及義務(wù)：7.3.1丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。7.3.2丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。7.3.3丙方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。7.3.4丙方應(yīng)承擔(dān)因居間服務(wù)不當(dāng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八章房屋質(zhì)量及保修8.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合我國(guó)相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。8.3保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)。8.3.2房屋裝修及附屬設(shè)施。8.3.3房屋水電設(shè)施。8.3.4房屋供暖設(shè)施。8.4甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，保證乙方正常使用。第九章稅費(fèi)承擔(dān)9.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的如下稅費(fèi)：9.1.1土地增值稅。9.1.2契稅。9.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。9.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的如下稅費(fèi)：9.2.1房屋買賣合同印花稅。9.2.2房屋所有權(quán)證印花稅。9.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)。第十章其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.4本合同簽訂地為我國(guó)家________市（縣）________區(qū)。10.5本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在約定的交付日期前將房屋清理干凈，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。11.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)與約定相符。11.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，并按照約定支付房屋總價(jià)款的剩余款項(xiàng)。11.4如乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十二章房屋使用及維修12.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的正常維護(hù)責(zé)任。12.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3乙方在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修。12.4甲方在保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期外的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章違約責(zé)任13.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。13.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的______%。13.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四章不可抗力14.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等。第十五章終止和解除15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)。15.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。15.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.2在合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理善后事宜。15.3合同終止或解除后，本合同的有效條款對(duì)雙方仍具有約束力。簽字部分：甲方（賣方）：_______