住房房屋出租合同模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住房房屋出租合同模板(2024版)本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客相關(guān)規(guī)定14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)2.承租方信息2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)3.房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：平方米3.3房屋戶型：室廳3.4房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件）4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：年月日4.2租賃結(jié)束日期：年月日4.3租賃期限共計(jì)：個(gè)月5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（具體賬戶信息詳見(jiàn)附件）6.押金6.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。簽字蓋章：甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______________________8.合同變更8.1合同變更條件：（1）在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或延長(zhǎng)租賃合同的期限；（2）在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更租賃房屋的使用目的；（3）其他雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)。8.2合同變更程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更申請(qǐng)，明確變更事項(xiàng)及內(nèi)容；（2）甲乙雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）甲乙雙方簽署變更協(xié)議，并按變更協(xié)議約定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，乙方按約定搬離出租房屋；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除租賃合同；（3）乙方違反合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：（1）甲乙雙方書(shū)面提出解除合同的申請(qǐng)；（2）甲乙雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（3）甲乙雙方簽署解除協(xié)議，并按解除協(xié)議約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定時(shí)間退還押金的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的10%；（3）其他甲方違約行為。10.2承租方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的10%；（2）乙方未按約定用途使用租賃房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他乙方違約行為。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。寵物造成甲方或第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.2訪客相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行有效管理，防止影響甲方及鄰居的正常生活。14.簽字蓋章14.1出租方簽字：_______________________14.2承租方簽字：_______________________14.3簽字日期：_______________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、噪音管理等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付及退還流程詳細(xì)列出押金的支付金額、退還方式、退還時(shí)間等信息。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、變更事項(xiàng)等信息。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、解除事項(xiàng)等信息。附件七：違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基準(zhǔn)、相關(guān)規(guī)定等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋及設(shè)施；2.甲方未按約定時(shí)間退還押金；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定用途使用租賃房屋；5.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方受損；6.其他雙方約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為應(yīng)付金額的10%，最高不超過(guò)合同金額的10%；2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致甲方或第三方受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)單方面解除合同。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，則乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的10%。若乙方遲延支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)