2025年度門面房出租與租賃雙方合作風險管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房出租與租賃雙方合作風險管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房描述1.門面房信息門面房名稱為______，位于______（詳細地址），面積______平方米。門面房應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的出租要求（如裝修標準、使用性質(zhì)等）。2.使用要求乙方在使用門面房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方保證在租賃期間，對門面房進行合理使用，不得擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付時間為每月______日前，乙方應(yīng)按時支付租金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將門面房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到門面房后______個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。2.交房地點甲方將門面房交付至乙方指定的地點。四、維護與責任1.維護責任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護門面房，如因乙方原因造成門面房損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.責任劃分甲方對門面房的安全、消防等責任負責。乙方對門面房內(nèi)的經(jīng)營活動負責，如因乙方經(jīng)營活動造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方符合租賃合同規(guī)定。有權(quán)要求乙方在租賃期間進行必要的裝修或整改，以符合租賃用途或法律法規(guī)的要求。義務(wù)：在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物業(yè)的安全和整潔。對乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費用予以支持，如物業(yè)管理費、水電費等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)租賃合同約定使用門面房，進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方在租賃期間保持門面房的基本設(shè)施完好。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。保持門面房的整潔和完好，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。六、風險管理與應(yīng)對1.風險評估甲方應(yīng)在租賃前對可能出現(xiàn)的風險進行評估，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險、自然災(zāi)害等。乙方應(yīng)在租賃期間對自身經(jīng)營活動進行風險評估，并采取措施降低風險。2.應(yīng)對措施雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對風險的措施，包括但不限于應(yīng)急預(yù)案、保險投保等。如發(fā)生風險事件，雙方應(yīng)立即采取措施，盡量減少損失。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。2.爭議解決地點爭議解決地點為______（具體地點），仲裁或訴訟均適用該地點的法律。八、合同解除1.合同解除條件任何一方違反租賃合同約定，如未按時支付租金、擅自改變門面房用途等，另一方有權(quán)解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的整改或補救期限。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物業(yè)等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____