2025合同模板店面轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是店面（地址：）的現(xiàn)有租賃合同承租人，并且擬將其租賃的店面部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租店面及期限1.1甲方同意將其租賃的店面部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2轉(zhuǎn)租期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的方式為每個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間店面的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2甲方負(fù)責(zé)向出租方支付租賃合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間進(jìn)行的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)保持店面的整潔和經(jīng)營(yíng)秩序，不得損害店面的設(shè)施和形象。第五條合同的終止和解除5.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方未按約定提供店面，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、公司名稱、地址和聯(lián)系電話等信息，確保雙方均為合法主體。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以核實(shí)對(duì)方的合法身份。2.明確轉(zhuǎn)租店面及期限：確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)租的店面范圍和期限有清晰的理解和約定。解決辦法：在合同中明確店面的具體位置、面積等信息，并注明轉(zhuǎn)租期限的開(kāi)始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：確保雙方對(duì)租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式有明確約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付周期和支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并注明費(fèi)用的支付方式和期限。5.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)遵守法律法規(guī)：確保乙方在轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家的法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.合同的終止和解除：明確合同終止和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定合同終止和解除的條件，如乙方未按約定支付租金或甲方未按約定提供店面等，并明確違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指店面轉(zhuǎn)租方，即現(xiàn)有租賃合同的承租人。2.乙方：指店面承租方，即接受轉(zhuǎn)租的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租：指甲方將其租賃的店面部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給乙方的行為。4.租賃合同：指甲方與店面出租方簽訂的關(guān)于租賃店面的合同。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用店面為目的。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.賠償金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償金額。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.現(xiàn)有租賃合同的承租人（甲方）希望將其租賃的店面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方（乙方）。2.適用于各種類型的店面轉(zhuǎn)租情況，包括但不限于餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：甲方應(yīng)提供出租方對(duì)轉(zhuǎn)租的書(shū)面同意，作為合同附件。2.店面現(xiàn)狀：附上店面的現(xiàn)狀照片或視頻，以確認(rèn)店面的初始條件。3.裝修條款：如果乙方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、裝修期限和裝修費(fèi)用等。4.轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任：明確甲方和乙方在轉(zhuǎn)租期間對(duì)店面設(shè)施的維修責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的有效期和范圍。6.轉(zhuǎn)租結(jié)束后的歸還條件：明確轉(zhuǎn)租結(jié)束后的店面歸還條件，包括清潔、設(shè)施完好等。7.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)