2025《房屋租賃合同》補(bǔ)充合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方可根據(jù)市場行情適當(dāng)調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每__個(gè)月為一個(gè)調(diào)整周期，每個(gè)調(diào)整周期的租金調(diào)整幅度不得超過__%；（2）租金調(diào)整須提前__天通知乙方；（3）乙方對租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到調(diào)整通知后__天內(nèi)提出，甲乙雙方可協(xié)商解決。二、維修責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的維修責(zé)任執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2租賃期間，乙方如對房屋進(jìn)行改造、裝修，須提前征得甲方書面同意，并按照主合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、合同變更及解除3.1甲乙雙方如需變更或解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.2合同變更或解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須提前__天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照主合同約定歸還房屋及附屬設(shè)施。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保填寫正確。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新填寫相關(guān)信息，并在合同中注明更正日期和原因。2.房屋狀況的確認(rèn)：雙方應(yīng)在本合同中明確房屋的初始狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、家具等。解決辦法：在合同中附上房屋現(xiàn)狀照片，雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付及退還：雙方應(yīng)按照主合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。解決辦法：甲方按照主合同約定收取滯納金，直至乙方付清欠款。4.維修責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照主合同約定的維修責(zé)任執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：按照主合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并及時(shí)修復(fù)。5.合同變更及解除：甲乙雙方如需變更或解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：書面協(xié)商一致，并簽署變更或解除協(xié)議。6.遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：雙方共同遵守法律法規(guī)，如有違法行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋再出租給第三方。8.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。10.法律法規(guī)：指國家制定的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃中含有家具、設(shè)施或服務(wù)的附加條款。4.需要對主合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：明確允許或禁止租賃期間攜帶寵物，以及寵物的管理與責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)：要求承租方或出租方購買房屋保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。3.維修和維護(hù)：詳細(xì)說明維修和維護(hù)的責(zé)任分配，包括緊急維修的響應(yīng)時(shí)間和流程。4.變更地址：如果承租方需要變更地址，應(yīng)如何通知出租方，以及相關(guān)的責(zé)任和要求。5.提前終止合同：在什么情況下，雙方可以提前終止合同，以及相關(guān)的違約責(zé)任。6.隱私和訪問權(quán)：明確出租方在租賃期間的隱私權(quán)和訪問權(quán)，以及在緊急情況下的進(jìn)入權(quán)限。7.垃圾和廢物管理：規(guī)定承租方對垃圾和廢物的處理責(zé)任，包括回收和處置的規(guī)則。8.鄰里關(guān)系：提醒承租方尊重鄰里，保持安靜，不干擾他人生活。9.合同續(xù)簽：租賃期滿后的續(xù)簽條件和流程。10.違約行為：列舉構(gòu)成違約的行為，并明確違約的后果。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：證明租賃前房屋的狀況。2.家具和設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的家具和設(shè)施。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如果房屋所在小區(qū)有物業(yè)服務(wù)，應(yīng)附上物業(yè)服務(wù)協(xié)議。4.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。5.維修記錄：記錄租賃期間的所有維修活動(dòng)，以備日后查閱。6.租