2025房屋拆除合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方同意拆除該房屋，并將其拆除后的建筑垃圾等進(jìn)行妥善處理。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為拆除工程施工單位，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋拆除工作，并確保施工過程中的安全和環(huán)保。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任，并按照甲方要求對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行清理。第三條合同價(jià)格3.1乙方拆除房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為合同價(jià)的%。第四條合同履行4.1甲方應(yīng)按照約定提供房屋及相關(guān)場(chǎng)地，確保乙方順利施工。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆除工作，并承擔(dān)施工過程中的所有費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)管，確保施工安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同價(jià)款的%。5.2若乙方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為本合同價(jià)款的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋拆除工作完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有簽訂合同的資格和能力，包括但不限于合法成立、有效經(jīng)營(yíng)、具備拆除資質(zhì)等。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)和能力，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確房屋拆除的具體范圍和界限，以免在施工過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的具體位置、邊界以及拆除范圍，并可附上相關(guān)地圖或示意圖。3.確保施工過程中的安全和環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，甲方應(yīng)對(duì)乙方的施工情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.合同價(jià)格和支付方式的明確性，避免因價(jià)格波動(dòng)或支付方式變動(dòng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定價(jià)格和支付方式，并約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.違約責(zé)任的明確，以便在發(fā)生違約情況時(shí)能夠及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的比例、計(jì)算方式以及賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或者拆除房屋的委托人。2.乙方：指承擔(dān)房屋拆除工作的施工單位。3.拆除工程：指對(duì)建筑物進(jìn)行拆卸、破碎、清理等工作，使其變?yōu)閺U墟或可用于再利用的材料的過程。4.履約保證金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的保證金。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.管轄權(quán)：指法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)某一案件進(jìn)行審理的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有需要拆除的房屋，并尋求專業(yè)拆除服務(wù)的情況。2.城市更新、房地產(chǎn)開發(fā)等項(xiàng)目中，需要對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆除的情況。3.政府或相關(guān)部門因公共利益需要拆除房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.拆除工程的安全措施：包括但不限于施工安全、工人安全培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)等。2.拆除工程的環(huán)保要求：包括但不限于噪音控制、粉塵控制、廢棄物處理等。3.拆除工程的進(jìn)度和時(shí)間表：明確各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及可能的延期情況。4.拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確拆除后的場(chǎng)地清理、廢墟處理等質(zhì)量要求。5.合同的變更和解除條件：明確在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序和后果。6.不可抗力條款：明確不可抗力事件的概念和處理方式，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方拆除資質(zhì)證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、拆除資質(zhì)證書等。3.房屋拆除工程詳細(xì)方案：包括拆除計(jì)劃、施工工藝、安全措施等。4.環(huán)保措施方案：包括噪音、粉塵控制