2025北京上海商鋪出租合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于北京市/上海市的商鋪（商鋪地址：）的出租權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪?zhàn)赓U1.1甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方承租上述商鋪。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)年。1.3租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。租金每個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條商鋪使用及管理2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第三條租金調(diào)整3.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如有一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，要求提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件。2.明確商鋪的租賃期限，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和時(shí)間，如每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.規(guī)范商鋪的使用和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.合同的變更和解除要經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并提前通知對(duì)方。解決辦法：在合同中明確合同的變更和解除程序，任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任要明確，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃商鋪的一方，需按照合同約定支付租金并合理使用商鋪。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間段。解釋：租賃期限是承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用商鋪。解釋：租金是承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方法。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決爭(zhēng)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市/上海市的商鋪?zhàn)赓U合同。2.適用于甲方擁有商鋪出租權(quán)，乙方需要租賃商鋪的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。解釋：乙方為商鋪購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以保障商鋪在租賃期間的安全，甲方有權(quán)留存保險(xiǎn)單副本。2.商鋪維修：租賃期間，商鋪的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。解釋：甲方作為商鋪的所有者，負(fù)責(zé)商鋪在租賃期間的正常維護(hù)和維修。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。解釋：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.提前解約：如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。解釋：乙方如在合同期限內(nèi)提前解除合同，需支付違約金作為