協(xié)議書集體土地承包協(xié)議書

協(xié)議書集體土地承包協(xié)議書合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：[發(fā)包方具體名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]。承包方（以下簡稱乙方）：[承包方具體名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]。一、總則1.1協(xié)議目的為了明確發(fā)包方與承包方在集體土地承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下集體土地承包協(xié)議，以資共同遵守。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)規(guī)定，以及[當?shù)仃P(guān)于集體土地承包的法規(guī)政策]等法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議原則（1）平等自愿原則：雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，不存在任何強迫、欺詐等違背當事人意愿的行為。（2）公平公正原則：協(xié)議條款對雙方的權(quán)利和義務(wù)進行公平合理的分配，保障雙方的利益平衡。（3）合法合規(guī)原則：本協(xié)議的簽訂和履行必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。二、承包土地的基本情況2.1土地位置本協(xié)議所涉及的集體土地位于[具體的省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組]，其四至界限為：東至[具體相鄰地塊或標志物]，西至[具體相鄰地塊或標志物]，南至[具體相鄰地塊或標志物]，北至[具體相鄰地塊或標志物]。2.2土地面積經(jīng)雙方實地測量并確認，承包土地的面積為[X]畝（或平方米）。若在承包期限內(nèi)，因土地整理、測量標準變更等原因?qū)е峦恋孛娣e發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進行調(diào)整。2.3土地用途乙方承包該土地的用途為[具體的農(nóng)業(yè)用途，如種植農(nóng)作物（注明具體種類）、養(yǎng)殖（注明具體養(yǎng)殖種類）等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、承包期限3.1起始日期本承包協(xié)議自[起始日期]起生效，該日期為乙方正式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的日期。3.2終止日期承包期限至[終止日期]屆滿，承包期滿后，若乙方需要繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。四、承包價款及支付方式4.1承包價款雙方協(xié)商確定本承包土地的年承包價款為[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包價款的確定綜合考慮了土地的地理位置、土地質(zhì)量、當?shù)厥袌鲂星榈纫蛩亍?.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付承包價款：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。4.3支付時間乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當年的承包價款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本承包協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，若發(fā)覺乙方擅自改變土地用途，有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。（2）按照本協(xié)議約定收取承包價款，若乙方逾期支付，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金。（3）在承包期限屆滿或本協(xié)議解除時，有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并要求乙方按照本協(xié)議約定的標準對土地進行清理和恢復原狀。5.1.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方使用，并保證乙方在承包期限內(nèi)對土地享有合法的承包經(jīng)營權(quán)。（2）為乙方在土地承包經(jīng)營過程中提供必要的協(xié)助，如提供與土地相關(guān)的證明文件、協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)等。（3）尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在符合本協(xié)議約定的前提下進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2承包方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，依法享有對承包土地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營計劃安排生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施（如有），并對其進行合理的維護和管理。（3）在同等條件下，對承包土地享有優(yōu)先承包權(quán)，當本協(xié)議即將到期時，有權(quán)按照本協(xié)議約定的程序申請繼續(xù)承包。（4）若甲方違反本協(xié)議約定，侵犯乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在承包土地上從事違法違規(guī)活動。（2）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付承包價款，不得逾期支付。（3）合理使用土地，不得對土地進行掠奪性經(jīng)營，應(yīng)采取有效的措施保護土地資源，維持土地肥力，防止水土流失等。（4）在承包期限內(nèi)，負責對土地及土地上的附屬設(shè)施（如有）進行維護和管理，若因乙方原因?qū)е峦恋鼗蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。（5）在承包期限屆滿或本協(xié)議解除時，按照甲方的要求對土地進行清理和恢復原狀，將土地及附屬設(shè)施（如有）交還給甲方。六、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)6.1流轉(zhuǎn)原則（1）依法依規(guī)原則：土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)必須遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。（2）自愿平等原則：流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)在自愿、平等的基礎(chǔ)上進行協(xié)商，不得強迫、欺詐對方。（3）不得改變土地用途原則：無論土地承包經(jīng)營權(quán)如何流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)后的土地用途必須符合本協(xié)議約定的用途，不得擅自改變。（4）本集體經(jīng)濟組織成員優(yōu)先原則：在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先受讓土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。6.2流轉(zhuǎn)方式（1）轉(zhuǎn)包：乙方可以將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，但轉(zhuǎn)包期限不得超過本協(xié)議約定的承包期限剩余期限。轉(zhuǎn)包時，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)包方簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議，并將轉(zhuǎn)包協(xié)議副本送交甲方備案。（2）出租：乙方可以將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)出租給第三方，出租期限不得超過本協(xié)議約定的承包期限剩余期限。出租時，乙方應(yīng)與承租方簽訂出租協(xié)議，并將出租協(xié)議副本送交甲方備案。（3）互換：乙方可以與本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的其他承包方互換土地承包經(jīng)營權(quán)，但互換雙方應(yīng)簽訂互換協(xié)議，并報發(fā)包方備案?；Q后，雙方的土地承包經(jīng)營權(quán)范圍和承包期限按照互換協(xié)議執(zhí)行。（4）轉(zhuǎn)讓：經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將全部或部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照規(guī)定辦理相關(guān)的土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，乙方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承接。6.3流轉(zhuǎn)程序（1）乙方擬進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時，應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請，說明流轉(zhuǎn)的方式、對象、期限等情況。（2）甲方在收到乙方的申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審查。若甲方認為流轉(zhuǎn)符合本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)予以同意；若甲方認為流轉(zhuǎn)不符合要求，應(yīng)書面通知乙方并說明理由。（3）若甲方同意乙方的流轉(zhuǎn)申請，乙方應(yīng)按照規(guī)定與流轉(zhuǎn)對象簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議，并將流轉(zhuǎn)協(xié)議副本送交甲方備案。若流轉(zhuǎn)涉及土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時辦理。七、合同的變更和解除7.1變更條件（1）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導致本協(xié)議部分條款無法履行或需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議相關(guān)條款。（2）因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、征收等）致使本協(xié)議無法正常履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的其他條款，但變更后的條款不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。7.2解除條件（1）因不可抗力因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方無法通過協(xié)商變更協(xié)議條款解決的，本協(xié)議可以解除。（2）若乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）若乙方逾期支付承包價款超過本協(xié)議約定的期限，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）若甲方違反本協(xié)議約定，致使乙方無法正常行使土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（5）本協(xié)議約定的其他解除條件成就時，本協(xié)議可以解除。7.3變更和解除程序（1）一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更或解除的原因、依據(jù)和具體內(nèi)容。（2）對方在收到通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行答復。若同意變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂變更或解除協(xié)議；若不同意變更或解除，應(yīng)說明理由。（3）若雙方就變更或解除本協(xié)議無法達成一致意見，可以按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。八、違約責任8.1發(fā)包方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當年承包價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)停止干涉行為，并賠償因此給乙方造成的損失。（3）若甲方在承包期限內(nèi)擅自收回土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)退還乙方已支付的承包價款，并按照當年承包價款的[X]倍向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2承包方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，應(yīng)限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當年承包價款的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（2）若乙方逾期支付承包價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當年承包價款的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。（3）若乙方在承包期限內(nèi)擅自對土地進行掠奪性經(jīng)營，破壞土地資源或?qū)е峦恋胤柿ο陆档?，?yīng)采取措施恢復土地原狀；若無法恢復的，應(yīng)按照當年承包價款的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（4）若乙方在承包期限屆滿或本協(xié)議解除時，未按照甲方的要求對土地進行清理和恢復原狀，甲方有權(quán)自行清理和恢復，費用由乙方承擔，并按照當年承包價款的[X%]向乙方收取違約金。九、爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，協(xié)商過程中應(yīng)保持理性、客觀，尊重對方的意見和權(quán)益。9.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的[仲裁機構(gòu)名稱或人民法院名稱]提起仲裁或訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十、其他條款10.1通知條款（1）雙方在履行本協(xié)議過程中需要通知對方的，應(yīng)以書面形式進行通知。通知可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。（2）通知送達對方的地址為本協(xié)議中約定的對方地址。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)通知對方；否則，按照原地址送達的通知視為有效送達。10.2附則（1）本協(xié)議