房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同通用合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.1甲方（委托人）甲方愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供者，甲方應(yīng)按照本合同的約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）乙方是依法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、誠(chéng)信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。二、委托事項(xiàng)2.1委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：（1）協(xié)助甲方尋找符合其需求的房地產(chǎn)房源。（2）對(duì)甲方感興趣的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并提供詳細(xì)的房地產(chǎn)信息報(bào)告。（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)賣方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取最有利的交易條件。（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。三、房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置、面積等信息甲方委托乙方經(jīng)紀(jì)的房地產(chǎn)位于[具體地址]，房地產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]，使用面積為[具體面積]，房屋戶型為[具體戶型]。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況為[詳細(xì)說(shuō)明權(quán)屬情況，如所有權(quán)人、是否存在抵押、查封等情況]。四、經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.1起始日期本合同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自[起始日期]起開始計(jì)算。4.2終止日期本合同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限至[終止日期]止。如在服務(wù)期限內(nèi)，甲方與房地產(chǎn)賣方成功簽訂買賣合同，則本合同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自動(dòng)延長(zhǎng)至該房地產(chǎn)交易完成之日止。五、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：（1）如甲方通過(guò)乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)成功購(gòu)買房地產(chǎn)，則甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）如甲方通過(guò)乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)成功出售房地產(chǎn)，則甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。5.2支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在與房地產(chǎn)賣方簽訂買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)為甲方開具正式的發(fā)票。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和個(gè)人信息，以便乙方能夠順利地為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（5）甲方應(yīng)配合乙方的工作，如協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地查看、提供相關(guān)證明材料等。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和個(gè)人信息。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、誠(chéng)信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的相關(guān)信息。（5）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)建議和意見(jiàn)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，則每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房地產(chǎn)信息或個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，則乙方應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并按照經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除8.1變更條件本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同可以解除。（3）如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（3）如一方對(duì)仲裁裁決不服，可以在收到仲裁裁決書后的[X]天內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同的履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后的[X]年。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）親自送達(dá)對(duì)方的營(yíng)業(yè)地址或住所。（2）通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式寄往對(duì)方的營(yíng)業(yè)地址或住所。（3）通過(guò)郵件的方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址：[甲方的詳細(xì)送達(dá)地址]乙方的送達(dá)地址：[乙方的詳細(xì)送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、其他約定事項(xiàng)12.1補(bǔ)充約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為[具體生效時(shí)間]。十四、附件14.1相關(guān)證明材料（1）甲方的身份證復(fù)印件。（2）房地產(chǎn)的權(quán)屬證明復(fù)印件。（3）其他相關(guān)證明材料。14.2其他文件（